Kwekkeboomhof 10 - 7544 SJ Enschede

Omschrijving

WAUW!!! Wat een ruimte tref je in en rondom deze fantastische, vrijstaande woonvilla die we jullie vanaf nu mogen aanbieden!!! En dan is er ook nog een hele grote extra, namelijk een waanzinnig kelderruimte die voor meerdere doeleinden te gebruiken is.
En dan hebben we het nog niet eens over de luxe, het wooncomfort, de mogelijkheid voor slapen/baden op de begane grond of eventueel een praktijkruimte aan huis. Wij zijn stiekem zelf ook wel een beetje verliefd op deze villa. Dus ben jij of zijn jullie op zoek naar deze strakke, moderne, luxe, onder architectuur gebouwde villa? Maak dan snel die afspraak om samen met ons alles te bekijken en vooral de mooie en rustige ligging te voelen en ervaren. De architectuur is geïnspireerd op de Frank Lloyd Wright style, door middel van grote overstekken en luie kappen.

De woonvilla is gebouwd in 2008 en kent een hoge mate van isolatie. De ruime bemeten kavel is maar liefst 775 m2 eigen grond en aan de voorzijde is een parkeerruimte voor meerdere auto’s. Aan de achterzijde is een vrijstaande houten (fietsen-)berging met een sfeervolle overkapping. Daarnaast zijn er in de achtertuin meerdere zonneterrassen en een heerlijke zitkuil. Maar vooral de kelder is een geweldige toevoeging aan de woning. Deze ruimte is momenteel voorzien van een gezellige bar, maar kan ook uitstekend dienen als een thuisbioscoop, een fitness-/sportruimte of als een speelparadijs voor kinderen.
Villawijk ’t Brunink is gelegen aan de groene rand van de stad, op ca. 20/25 minuten fietsen van het bruisende stadshart maar daarentegen in de rust en op loopafstand van de natuur, dus voor recreatie (o.a. Het Rutbeek), wandelen en/of buiten sporten ligt het helemaal perfect.
Niet meer wachten, maar maak gewoon die afspraak om dit allemaal met eigen ogen te komen bekijken.

Indeling:
Kelder: via een trap naar beneden kom je in een enorme kelderruimte welke is opgedeeld in een extra bergruimte en een zeer royale ruimte (met daglichttoetreding) waar nu een bar is gesitueerd. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken, zoals een sport-/speelruimte of een thuisbioscoop.

B.G.: ruime entree/gang met een garderoberuimte, meterkast en toiletruimte, via tussendeuren kom je vervolgens in de centrale eetruimte met openslaande tuindeuren, aan de ene zijde bevindt zich aansluitend de woonkamer met een prachtige roomdevider waarin een TV-nis en een gashaard alsook een extra werk-/studeerhoek, aan de andere zijde van het eetgedeelte tref je de ruime en moderne keuken welke in 3 compartimenten is opgebouwd en v.v. diverse inbouwapparatuur, vanuit de keuken kun je enerzijds naar de bijkeuken (eventueel om te bouwen tot slaapkamer/badkamer of praktijkruimte aan huis) en anderzijds kun je weer naar de centrale hal met daar nog een waskamer en de trap naar zowel de kelder als de 1e verdieping.

1e verd.: vanuit de centrale gang zijn alle vertrekken op deze etage bereikbaar, te beginnen met de hoofdslaapkamer welke is voorzien van een inloopkleedruimte en een eigen dakterras, daarna volgen er nog eens 3 hele ruime slaapkamers (waarvan 1 met een luik van de vlizotrap naar de zeer ruime bergzolder), ook is zowel de luxe en ruime badkamer als de separate toiletruimte vanuit de gang bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2008
– Woonoppervlakte: ca. 306 m2
– De begane grond van de woning is v.v. vloerverwarming
– Het woonhuis wordt verwarmd d.m.v. een Bosch HR combiketel (2008, eigendom)
– Warmwatervoorziening via de cv-ketel en ook een boiler in de kelderruimte
– Keuken v.v. inductiekookplaat met wokbrander (gas) en grillplaat, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser, combioven en koffiemachine
– In (studeer-)kamer naast de keuken is een 2e keukenblok met een extra koelkast en vriezer aanwezig
– Woning is voorzien van een waterontharder
– Centraal stofzuigersysteem aanwezig in de woning
– De tuin is zeer fraai aangelegd en op het zonnige zuid/zuidenwesten gesitueerd
– Buitenschilderwerk dateert uit 2017, door schildersbedrijf
– Definitief energielabel B

Vraagprijs: € 975.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl