Laaressingel 66 - 7514 EV Enschede

Omschrijving

Pareltjes komen niet heel vaak voorbij, maar dit is er absoluut eentje!!! Hierna volgende de typeringen die op dit prachtige huis van toepassing zijn en echt ……. er is niets aan overdreven: karakteristiek, eigentijds en modern, authentieke details, luxe afwerking, paneeldeuren, ruimte, erker, tuindeuren, luxe keuken en badkamer, hoogwaardige afwerking, fraaie ligging, geen 13-in-een-dozijn, uniek, licht, sfeer, kamer-en-suite, warmte, hedendaags, up-to-date, verhuisklaar, extra’s, ruime achtertuin op het zuid/zuidenwesten …….. kortom: een unieke woning aan de rand van de kindvriendelijke en kinderrijke woonwijk De Laares!!

Dus aarzel niet en maak direct een afspraak en laat je verbazen over de ruimte en de sfeer van dit prachtige half-vrijstaande woonhuis met vrijstaande stenen schuur, houten berging, tuinoverkapping en zoveel meer!!!!

Indeling:
Overdekte entree (luifel gerenoveerd), eigentijdse vestibule met origineel tegelwerk en smaakvolle vloer, meterkast, ruime hal/gang met granitovloer en sierlijke trapopgang naar de 1e verdieping, ruime kelder met stahoogte, gemoderniseerde toiletruimte v.v. toilet en fontein, luxe keukenopstelling met vele inbouwapparatuur alsmede een deur naar de achtertuin, zeer karaktervolle woonkamer met suitedeuren, erker, gashaard, houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin.

1e verdieping:
royale overloop met authentiek fonteintje (buiten gebruik) en airconditioning (2021), 3 ruime slaapkamers waarvan 2 v.v. vaste kast en 1 in gebruik als waskamer v.v. aansluiting wasmachine en wasdroger, uiterst moderne badkamer v.v. ligbad, dubbele wastafel met meubel, wandcloset, ruime inloopdouche, designradiator en deur naar een plat dak (nieuw balkonhek uit 2020).

2e verdieping:
via een vaste trap te bereiken ruime, afgetimmerde en na-geïsoleerde voorzolder met 2 dakramen (v.v. horren en verduisteringsgordijnen), veel opbergruimte en airconditioning, bergkast met daarachter de opstelplaats cv-ketel, ruime extra slaapkamer v.v. dakkapel en inloopkast.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: ca. 1932
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 en binnenschilderwerk (houten delen) in 2021
– Dakkapel aan de voorzijde compleet geschilderd in 2019
– Woning is gedeeltelijk voorzien van suskasten
– CV-ketel: Remeha Avanta, bouwjaar 2014 (eigendom)
– Nagenoeg alle radiatorknoppen in de woning zijn vervangen
– Keukenvloer vernieuwd in 2020
– Keuken v.v. 5-pits gaskookplaat (2019), afzuigschouw, combioven, stoomoven, koelkast en vaatwasser
– Vrijstaande stenen schuur met een houten fietsoverkapping (2019)
– Woonkamer is v.v. suitedeuren, houten vloerdelen en sfeervolle gashaard
– Achtertuin is fraai aangelegd in 2020, gesitueerd op het zuid/zuidwesten en v.v. een eigen achterom
– In 2020 is er achter in de tuin een houten berging met prachtige overkapping gebouwd
– Glasvezelaansluiting aanwezig
– Definitief energielabel: E

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl