wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

Lammertsweg 27 - 7535 DM Enschede

Vraagprijs € 450.000,- k.k. | Beschikbaar

  • Omschrijving

    Royale twee-onder-een kap woning met een ruime stenen garage gelegen op een erg mooie locatie in de geliefde wijk ‘het Wooldrik’. Deze grotendeels verduurzaamde woning, biedt in zijn geheel veel ruimte en mogelijkheden en zal u zeker verrassen. Op de begane grond heb je namelijk de beschikking over een L-vormige woonkamer en de moderne keuken is in 2020 in de uitbouw gerealiseerd. Bovendien vindt je op de verdiepingen maar liefst vijf slaapkamers, een nette badkamer en een wasruimte. De oprit biedt ruimte voor meerdere parkeerplaatsen en in de achtertuin is het vanuit de overkapping, heerlijk genieten van je eigen tuin.

    De woning ligt in de gemoedelijke en kindvriendelijke buurt, aan de rand van het buitengebied. Een werkelijk prachtige groene omgeving waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of hardlopen. Alle dagelijkse voorzieningen heb je op deze locatie in de buurt, zoals het MIRO-winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten, het Wooldrikspark, openbaar vervoersmogelijkheden en een speelveldje. De gezellige binnenstad van Enschede is slechts 10 minuten fietsen en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, zit je zo op de N35.

    Indeling:
    Begane grond: entree/hal, trapopgang, meterkast, inbouwkast, toiletruimte v.v. wandcloset met fontein, straatgerichte L-vormige woonkamer met een parketvloer en een houtkachel, dichte keuken v.v. een moderne keukeninrichting (2020) en v.v. diverse inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin.

    1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers v.v. inbouwkasten waarvan 1 slaapkamer toegang heeft tot het balkon aan de voorzijde, badkamer v.v. douche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator, praktische wasruimte.

    2e verdieping: via vaste trap bereikbaar, overloop, 5e slaapkamer v.v. een dakraam en 2 extra bergruimtes v.v. een dakraam, waarvan 1 bergruimte is v.v. een opstelplaats van de CV-ketel.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: ca. 1967
    – Perceelsgrootte: 258 m2 eigen grond.
    – CV-ketel, type Nefit Topline, bouwjaar 2007 (eigendom).
    – De keuken is v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker.
    – De woning is grotendeels v.v. dakisolatie en in 2013 v.v. spouwmuurisolatie.
    – 11 zonnepanelen in 2020 geplaatst (eigendom).
    – De auto laadpaal wordt ter overname aangeboden.
    – De dakpannen zijn vervangen in 2011 en de platte daken in 2020.
    – Geheel v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
    – Glasvezelaansluiting aanwezig.

    Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis?
    Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Beschikbaar
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 450.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Twee onder één kapwoning
    Bouwjaar
    1967
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan rustige weg en in woonwijk

    Indeling

    Woonoppervlakte
    152 m2
    Perceeloppervlakte
    258 m2
    Overige inpandige bergruimte
    35 m2
    Externe bergruimte
    7 m2
    Inhoud
    670 m3
    Aantal kamers
    6
    Aantal slaapkamers
    5
    Aantal woonlagen
    3 woonlagen

    Energie

    Energieklasse
    B
    Energie einddatum
    18 oktober 2032
    Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie en dubbelglas
    Warmwater
    C.V.-ketel en elektrische boiler eigendom
    Verwarming
    C.V.-ketel en houtkachel
    C.V.-ketel
    Nefit uit 2007 (Gas). Eigendom.

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin en voortuin
    Hoofdtuin
    Achtertuin
    Oppervlakte hoofdtuin
    52 m2
    Ligging hoofdtuin
    Noord
    Achterom
    Ja
    Kwaliteit tuin
    Normaal

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Aangebouwd steen, voor 1 auto
    Voorzieningen
    Elektra
    Parkeer­faciliteiten
    Openbaar parkeren en op eigen terrein
    Parkeer­oppervlakte
    35 m2
    Totaal aantal garages
    1

    Dak

    Soort dak
    Zadeldak
    Toelichting
    plat dak; bitumen

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    O
    Perceelnummer
    10154
    Oppervlakte
    258 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt