wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

Lasondersingel 144 - 7514 BW Enschede

Vraagprijs € 589.000,- k.k. | Verkocht

  • Omschrijving

    Karakteristiek, eigentijds en modern, authentieke details, luxe afwerking, glas-in-lood, paneeldeuren, ruimte, erker, luxe en moderne woonkeuken, hoogwaardige afwerking, goed geïsoleerd, fantastische ligging, gedeeltelijk vloerverwarming, geen 13-in-een-dozijn, kamer-en-suite, uniek, royaal uitgebouwd (2011), wooncomfort, licht, sfeer, warmte, hedendaags, up-to-date, verhuisklaar, extra’s, ruime achtertuin op het zuiden …….. kortom: meer dan genoeg typeringen voor deze unieke woning aan de rand van woonwijk ‘t Zeggelt en Roombeek met uitzicht op het prachtige, monumentale Rijksmuseum!!

    Dus aarzel niet en maak direct een afspraak en laat u verbazen over de ruimte en de sfeer van dit prachtige half-vrijstaande herenhuis!!!!

    Indeling:
    Authentieke vestibule, sfeervolle hal met terrazzovloer, sierlijke trapopgang en toegang tot de ruime kelder, moderne toiletruimte v.v. wandcloset met fontein, bijkeuken (voormalige keuken) met aansluiting voor de wasmachine en wasdroger en doorgang naar de woonkeuken, ruime en sfeervolle kamer-en-suite met erker (v.v. origineel glas-in-lood), prachtige visgraat gelegde parketvloer en v.v. gashaard, in de nieuwbouw gesitueerde woonkeuken met vloerverwarming, v.v. luxe keukenopstelling met natuurstenen blad, o.a. Gaggenau en Siemens apparatuur en openslaande tuindeuren naar achtertuin, tochtportaal met deur naar de achtertuin, inpandige en geïsoleerde berging.

    1e verdieping:
    overloop met sierlijk fonteintje (buiten gebruik), 3 ruime slaapkamers waarvan 2 v.v. vaste kasten, 1 met toegang tot platte dak op de erker en 1 met deur naar platte dak van de achteruitbouw, luxe en moderne badkamer v.v. wastafelmeubel, wandcloset en ruime inloopdouche.

    2e verdieping:
    via een vaste trap te bereiken voorzolder v.v. dakraam, stookruimte met opstelplaats cv-ketel, 4e slaapkamer (voormalig dienstbodekamer) met gerenoveerde dakkapel, 5e ruime slaapkamer met provisieruimte en dakraam.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: ca. 1923
    – Perceelsgrootte: 374 m2 eigen grond
    – Buitenschilderwerk: 2021
    – CV-ketel: Bosch Combi VR 2009 (eigendom)
    – Begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping v.v. nieuwe houten vloerafwerking 2009
    – Dakgoten vervangen in 2010
    – Zinken dak van de erker vervangen in 2010
    – Nieuwe meterkast vernieuwd in 2011 i.v.m. uitbouw en nieuwe keuken
    – Badkamer op 1e verdieping en toiletruimte op begane grond geplaatst in 2010
    – In 2011 is de originele achterbouw gesloopt en vervangen door de huidige, royale uitbouw, is de keuken verplaatst en is van de oorspronkelijke keukenruimte een bijkeuken gemaakt. Ook is er een extra schuurtje geplaatst en is er een nieuw terras aangelegd.
    – Glasvezelaansluiting aanwezig

    Aanvaarding: in overleg
    Vraagprijs: € 589.000,- k.k.

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
    – Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
    – Het stellen van bankgarantie/waarborgsom ter grootte: 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Verkocht
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 589.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Herenhuis
    Type woning
    Twee onder één kapwoning
    Bouwjaar
    1923
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan drukke weg en in woonwijk

    Indeling

    Woonoppervlakte
    166 m2
    Perceeloppervlakte
    374 m2
    Overige inpandige bergruimte
    7 m2
    Externe bergruimte
    5 m2
    Inhoud
    677 m3
    Aantal kamers
    6
    Aantal slaapkamers
    5
    Aantal woonlagen
    2 woonlagen en een zolder

    Energie

    Energieklasse
    D
    Energie einddatum
    12 maart 2025
    Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbelglas en voorzetramen
    Warmwater
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
    C.V.-ketel
    BOSCH VR uit 2009 (Gas). Eigendom.

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin en voortuin
    Hoofdtuin
    Achtertuin
    Oppervlakte hoofdtuin
    213 m2
    Ligging hoofdtuin
    Zuid
    Achterom
    Ja
    Kwaliteit tuin
    Verzorgd

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Geen garage
    Parkeer­faciliteiten
    Betaald parkeren en parkeervergunningen

    Dak

    Soort dak
    Schilddak
    Toelichting
    plat / bitumen

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Uitstekend
    Onderhoud buiten
    Uitstekend
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Enschede
    Sectie
    L
    Perceelnummer
    1914
    Oppervlakte
    374 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt