Lijsterstraat 125 - 7523 ES Enschede

Omschrijving

Op een bijzondere en kindvriendelijke locatie, aan de rand van de geliefde woonwijk Roombeek, gelegen zeer goed onderhouden en uitgebouwde helft van dubbel met garage en een slaap-/werkkamer op de begane grond. 
Verscholen achter een groenstrook, dus op een heerlijke rustige plek, ligt dit volledig gerenoveerde en reeds gasloze woonhuis, met een oprit, garage en een separate parkeerplaats. Dit fraaie woonhuis is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen en een warmtepomp.
 
Slapen op de begane grond kan al, en met een kleine aanpassing is er ook een douche te realiseren waardoor baden en slapen op de begane grond mogelijk is.
 
De wijk Roombeek is een zeer aantrekkelijk leefgebied voor jong en oud met o.a. zeer gevarieerde woningbouw. Ook kenmerkt Roombeek zich door de faciliteiten op velerlei gebied, waaronder winkels, scholen, kinderdagopvang, huis- en tandarts en fysiotherapie. Musea, culturele activiteiten (Prismare) en de Cultuurmijl mogen natuurlijk niet ontbreken. Tevens bent u binnen 10 fietsminuten in het hart van de Enschedese binnenstad en ook is er een uitstekende ontsluiting richting zowel de snelweg evenals het groene buitengebied. 
 
Indeling: 
Hal, toilet (2022), moderne open keuken (2018) v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven/magnetron en een Quooker. De royale woonkamer is uitgebouwd en heeft door de lichtstraat een mooie lichtinval; de wand naar de slaapkamer kan verwijderd worden zodat deze ruimte bij de woonkamer aangetrokken kan worden voor bijvoorbeeld een speel-/ of werkkamer. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de praktische bijkeuken met doorgang naar de inpandige garage, de voormalige doucheruimte (eenvoudig weer te herstellen) en de slaap-/werk-/speelkamer.
 
De begane grond (m.u.v. de hal) is voorzien van een mooie pvc-vloer met vloerverwarming.
 
1e verdieping:
3 slaapkamers, separate toiletruimte (2022), mooie badkamer (2022) met een inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming. 
 
2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken verdieping met ruime zolderkamer.
 
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1994.
– Perceelgrootte: 223 m².
– Energielabel: A.
– Het woonhuis is volledig geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen, vloerverwarming en een warmtepomp.
– De achtertuin is gelegen op het noorden, is fraai aangelegd en biedt veel vrijheid. Onder de mooie veranda kun je heerlijk genieten van de avondzon.
– Het Lonnekerbleekpark, met speelgelegenheid voor de kinderen en restaurant Van Doorn en Doorn, ligt op loopafstand.
– Dit woonhuis is echt helemaal af, en met veel smaak afgewerkt.
 
Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. 

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl