Lindestraat 54 - 7545 MC Enschede
Vraagprijs € 250.000,- k.k. | Verkocht
-
Omschrijving
Zoek jij een karakteristieke jaren dertig woning met een grote berging (welke momenteel wordt gebruikt als mancave) en een overkapping? Maak dan hier meteen een afspraak.
Op een keurige locatie in de woonwijk ‘Stadsveld’ staat dit goed onderhouden woonhuis, type helft van dubbel, met een eigen achterom. De woonkamer heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker en de open keuken heeft een modern keukenblok v.v. inbouwapparatuur. De afgelopen jaren is de woning extra geïsoleerd d.m.v. spouwmuurisolatie en kunststof kozijnen (voordeur en 1e verdieping) met HR++ beglazing. In vergelijking met soortgelijke woningen is deze woning dan ook zeer energiezuinig. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat en bevindt zich in de directe nabijheid van school-, speel- sport- en winkelfaciliteiten.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (deels vernieuwd in 2016) en trapopgang, sfeervolle woonkamer v.v. parketvloer en erker, open keuken met modern keukenblok v.v. diverse inbouwapparatuur, provisiekelder, tochtportaal met inbouwkast en deur naar achtertuin, toiletruimte v.v. wandcloset met fontein, bijkeuken met kastenwand v.v. opstelplaats wasmachine/droger, moderne badkamer v.v. inloopdouche, 2e toilet, designradiator en wastafel.1e verdieping:
overloop met trapopgang naar 2e verdieping, 3 ruime slaapkamers allen v.v. kunststofkozijnen met horren en elektrisch bedienbare rolluiken (met afstandsbediening).2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolder v.v. dakkapel en dakraam en veel bergruimte, deze ruimte is nu in gebruik als een extra (logeer-)kamer.Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1936
– Perceelsgrootte: 198 m2 eigen grond.
– CV-ketel: Bosch VR Combi, bouwjaar 2003 (eigendom).
– Onderhoudsarme achtertuin op het noord/noordoosten gesitueerd met eigen achterom.
– Keuken: keramische kookplaat, afzuigschouw, koelkast, heteluchtoven (2021) en vaatwasser (2019).
– Raamdecoratie beneden (2017) en 1e verdieping (2022) vernieuwd.
– November 2022: dakbedekking dakkapel en erker nog vervangen.
– Dakisolatie, muurisolatie en nagenoeg geheel glasisolatie.
– Glasvezel aanwezig.
– Definitief energielabel: D (oud label uit 2016, nadien nog meer verduurzaamd)Vraagprijs: € 250.000,– k.k.
Aanvaarding: in overlegIn de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl -
Kenmerken
Overdracht
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
- Vraagprijs
- € 250.000,- k.k.
Bouwvorm
- Soort object
- Woonhuis
- Soort woning
- Eengezinswoning
- Type woning
- Twee onder één kapwoning
- Bouwjaar
- 1937
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
Indeling
- Woonoppervlakte
- 102 m2
- Perceeloppervlakte
- 198 m2
- Overige inpandige bergruimte
- 0 m2
- Externe bergruimte
- 39 m2
- Inhoud
- 366 m3
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
Energie
- Energieklasse
- D
- Energie einddatum
- 3 mei 2026
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbelglas
- Warmwater
- C.V.-ketel
- Verwarming
- C.V.-ketel
- C.V.-ketel
- Bosch VR Combi uit 2003 (Gas). Eigendom.
Buitenruimte
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Hoofdtuin
- Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin
- 120 m2
- Ligging hoofdtuin
- Noordoost
- Achterom
- Ja
- Kwaliteit tuin
- Normaal
Parkeergelegenheid
- Garage
- Geen garage
- Parkeerfaciliteiten
- Openbaar parkeren
Dak
- Soort dak
- Schilddak
Overig
- Permanente bewoning
- Ja
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
Voorzieningen
- Voorzieningen
- Rolluiken, Buitenzonwering, Glasvezel kabel
Kadastrale gegevens
- Gemeente
- Lonneker
- Sectie
- N
- Perceelnummer
- 7238
- Oppervlakte
- 198 m2
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
-
Video's
-
-
3D Plattegrond
-
Panorama
Kaart
Street View
Brochure
Download brochure