wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

Lindestraat 54 - 7545 MC Enschede

Vraagprijs € 250.000,- k.k. | Verkocht onder voorbehoud

  • Omschrijving

    Zoek jij een karakteristieke jaren dertig woning met een grote berging (welke momenteel wordt gebruikt als mancave) en een overkapping? Maak dan hier meteen een afspraak.

    Op een keurige locatie in de woonwijk ‘Stadsveld’ staat dit goed onderhouden woonhuis, type helft van dubbel, met een eigen achterom. De woonkamer heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker en de open keuken heeft een modern keukenblok v.v. inbouwapparatuur. De afgelopen jaren is de woning extra geïsoleerd d.m.v. spouwmuurisolatie en kunststof kozijnen (voordeur en 1e verdieping) met HR++ beglazing. In vergelijking met soortgelijke woningen is deze woning dan ook zeer energiezuinig. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat en bevindt zich in de directe nabijheid van school-, speel- sport- en winkelfaciliteiten.

    Indeling:

    Begane grond:
    Entree/hal met meterkast (deels vernieuwd in 2016) en trapopgang, sfeervolle woonkamer v.v. parketvloer en erker, open keuken met modern keukenblok v.v. diverse inbouwapparatuur, provisiekelder, tochtportaal met inbouwkast en deur naar achtertuin, toiletruimte v.v. wandcloset met fontein, bijkeuken met kastenwand v.v. opstelplaats wasmachine/droger, moderne badkamer v.v. inloopdouche, 2e toilet, designradiator en wastafel.

    1e verdieping:
    overloop met trapopgang naar 2e verdieping, 3 ruime slaapkamers allen v.v. kunststofkozijnen met horren en elektrisch bedienbare rolluiken (met afstandsbediening).

    2e verdieping:
    Via vaste trap te bereiken zolder v.v. dakkapel en dakraam en veel bergruimte, deze ruimte is nu in gebruik als een extra (logeer-)kamer.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: 1936
    – Perceelsgrootte: 198 m2 eigen grond.
    – CV-ketel: Bosch VR Combi, bouwjaar 2003 (eigendom).
    – Onderhoudsarme achtertuin op het noord/noordoosten gesitueerd met eigen achterom.
    – Keuken: keramische kookplaat, afzuigschouw, koelkast, heteluchtoven (2021) en vaatwasser (2019).
    – Raamdecoratie beneden (2017) en 1e verdieping (2022) vernieuwd.
    – November 2022: dakbedekking dakkapel en erker nog vervangen.
    – Dakisolatie, muurisolatie en nagenoeg geheel glasisolatie.
    – Glasvezel aanwezig.
    – Definitief energielabel: D (oud label uit 2016, nadien nog meer verduurzaamd)

    Vraagprijs: € 250.000,– k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
    – Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis?
    Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Verkocht onder voorbehoud
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 250.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Twee onder één kapwoning
    Bouwjaar
    1937
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan rustige weg en in woonwijk

    Indeling

    Woonoppervlakte
    102 m2
    Perceeloppervlakte
    198 m2
    Overige inpandige bergruimte
    0 m2
    Externe bergruimte
    39 m2
    Inhoud
    366 m3
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    4
    Aantal woonlagen
    3 woonlagen

    Energie

    Energieklasse
    D
    Energie einddatum
    3 mei 2026
    Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbelglas
    Warmwater
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    C.V.-ketel
    Bosch VR Combi uit 2003 (Gas). Eigendom.

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin en voortuin
    Hoofdtuin
    Achtertuin
    Oppervlakte hoofdtuin
    120 m2
    Ligging hoofdtuin
    Noordoost
    Achterom
    Ja
    Kwaliteit tuin
    Normaal

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Geen garage
    Parkeer­faciliteiten
    Openbaar parkeren

    Dak

    Soort dak
    Schilddak

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    Rolluiken, Buitenzonwering, Glasvezel kabel

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    N
    Perceelnummer
    7238
    Oppervlakte
    198 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt