Lipperkerkstraat 356 - 7533 AM Enschede

Omschrijving

Ben je op zoek naar een sfeervol en goed onderhouden woonhuis met een karakteristieke uitstraling? Dan is dit uitgebouwde woonhuis, een tussenwoning van een karakteristiek blok van 3, wellicht iets voor jou.

Het woonhuis is in 2009 gerenoveerd, heeft drie slaapkamers en een diepe tuin op het zuiden met een mooie overkapping. Diverse voorzieningen, zoals 2 winkelcentrums, basisscholen, een kinderspeelplaats en het buitengebied zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Begane grond:
Entree/hal met garderobe en meterkast, nette woonkeuken v.v. afzuigkap, keramische kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken zijn de praktische bijkeuken en het toilet bereikbaar. Aan de achterzijde van het woonhuis bevindt zich de sfeervolle en ruime woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de moderne badkamer (2009). Op deze verdieping bevinden zich 1 ruime slaapkamer (met toegang tot een vliering) en 2 redelijke slaapkamers (voorheen 1 grote slaapkamer). 1 slaapkamer hiervan is te bereiken via de andere slaapkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. De badkamer is voorzien van een wastafel, een doucheruimte, toilet en is geheel betegeld.

Tuin:
De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is te betreden via zowel de openslaande tuindeuren van de woning als de zij-ingang van de tuin. Achter in de tuin bevindt zich een mooie veranda met houten berging.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1913;
– Perceeloppervlakte: 125 m²;
– Sfeervol en goed onderhouden woning;
– Het woonhuis is v.v. dak- en muurisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing;
– Definitief energielabel C;
– CV ketel type AWB HR (bouwjaar 2010, lease)
– Dit knusse, sfeervolle en karakteristieke woonhuis moet je van binnen komen bekijken om de sfeer te proeven.

Vraagprijs: € 200.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.