wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

Lonnekerspoorlaan 252 - 7523 ND Enschede

Vraagprijs € 700.000,- k.k. | Beschikbaar

  • Omschrijving

    EEN ROYAAL HERENHUIS MET STADSTUIN, GROTE GARAGE EN EEN SFEERVOLLE INRICHTING, OP EEN ABSOLUTE TOPLOCATIE!

    Direct gesitueerd aan het park De Lonnekerbleek met speelfaciliteiten, een Johan Cruijffcourt en brasserie “van Doorn en Doorn” staat dit prachtige en royale herenhuis. Deze eindwoning, met o.a. een fraaie overkapping, grote garage, prachtige woonkeuken, en 5 ruime slaapkamers, staat op één van de mooiste plekken van de geliefde wijk Roombeek. Dit moderne woonhuis is gebouwd in 2015, is al gasloos en is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en volledige isolatie. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel vrijheid.

    Op loopafstand treft u faciliteiten op velerlei gebied zoals winkels, scholen, kinderdagopvang, huis- en tandarts, fysiotherapie evenals een apotheek. Musea, culturele activiteiten en de cultuurmijl mogen natuurlijk niet ontbreken. Tevens grenst de Lonnekerbleek aan het groene buitengebied waar u prachtig kunt wandelen en fietsen, bent u binnen enkele fietsminuten in het hart van de Enschedese binnenstad en is er een uitstekende ontsluiting richting de snelweg.

    De indeling is als volgt:
    Begane grond: via de zij-entree kom je binnen in de ruime hal met de meterkast, toiletruimte en de praktische inpandige berging; wat direct opvalt is het fraaie trappenhuis. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, deze ruimte bevindt zich aan de achterkant van het woonhuis en is dus tuingericht. De suite-deuren, de fraaie visgraat pvc-vloer en de op maat gemaakte kastenwand maken dit een ruimte met een hele prettige sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en sfeervolle woonkeuken met ruimte voor een grote tafel, een gezellige houtkachel, en de deur naar het buitenterras. De keuken is voorzien van een net keukenblok met diverse inbouwapparatuur en een praktische provisieruimte.

    1e verdieping: ruime overloop met separate toiletruimte, 3 ruime slaapkamers, ruime en moderne badkamer v.v. vloerverwarming en met een inloopdouche en dubbele wastafel.

    2e verdieping: via het trappenhuis bereik je de bovenste verdieping; hier vind je de praktische wasruimte, een separate toiletruimte, een werk-/slaapkamer, een ruime inpandige berging en een fraaie master-bedroom met uitzicht op het park, een inloopkast, airco en de mogelijkheid voor een badkamer. De leidingen zijn al aangelegd, je moet alleen zelf de tegels en het sanitair aan (laten) leggen.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: 2015
    – Woonoppervlakte: circa 218 m2
    – Perceelsgrootte: 191 m2
    – Volledig geïsoleerd en reeds gasloos, het platte dak is uitermate geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen.
    – De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
    – De buitenkozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof, voorzien van HR++ beglazing.
    – De onderhoudsvrije en strak aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel vrijheid.
    – Het woonhuis biedt een fraai uitzicht aan de voorzijde over het park en diverse voorzieningen, zoals het winkelcentrum, scholen, kinderopvang en het buitengebied zijn op loopafstand bereikbaar. De woning is gelegen aan een fietsstraat.
    – Bij de bouw is er rekening gehouden met het mogelijk maken van een dakterras doordat er in de berging vrij simpel een sparing en een trap te maken is.
    – Definitief energielabel: A.

    Vraagprijs: € 700.000,- k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Beschikbaar
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 700.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Herenhuis
    Type woning
    Hoekwoning
    Bouwjaar
    2014
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

    Indeling

    Woonoppervlakte
    218 m2
    Perceeloppervlakte
    191 m2
    Overige inpandige bergruimte
    0 m2
    Externe bergruimte
    24 m2
    Inhoud
    809 m3
    Aantal kamers
    7
    Aantal slaapkamers
    5
    Aantal woonlagen
    3 woonlagen

    Energie

    Energieklasse
    A
    Energie einddatum
    15 augustus 2032
    Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbelglas
    Warmwater
    Centrale voorziening
    Verwarming
    Vloerverwarming gedeeltelijk

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin en voortuin
    Hoofdtuin
    Achtertuin
    Oppervlakte hoofdtuin
    28 m2
    Ligging hoofdtuin
    Oost
    Achterom
    Ja
    Kwaliteit tuin
    Verzorgd

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Vrijstaand steen, voor 1 auto
    Parkeer­faciliteiten
    Openbaar parkeren
    Parkeer­oppervlakte
    24 m2
    Totaal aantal garages
    1

    Dak

    Soort dak
    Plat dak

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed tot uitstekend
    Onderhoud buiten
    Goed tot uitstekend
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    Airconditioning

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    C
    Perceelnummer
    8947
    Oppervlakte
    191 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt