Lonnekerspoorlaan 260 - 7523 ND Enschede

Omschrijving

“Een Oase van Ruimte en Modern Comfort”

Gesitueerd aan het onder landschapsarchitectuur ontworpen park De Lonnekerbleek, met zijn speelvoorzieningen, het Johan Cruijffcourt en de charmante brasserie “van Doorn en Doorn”, prijkt dit indrukwekkende herenhuis. Deze eindwoning, met een stijlvolle stadstuin en een grote garage, bevindt zich op een van de meest begeerde locaties in de geliefde wijk Roombeek.
Betreed dit eigentijdse juweeltje, dat in 2016 werd opgetrokken met een oog voor duurzaamheid en ruimte. Met een indrukwekkend woonoppervlakte van circa 246 m2 biedt dit huis niet alleen ruimte, maar ook een levensstijl van ongekende allure. Volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming, 14 zonnepanelen en drievoudige beglazing, draagt het trots het A++ energielabel.
Het grote dakterras met een panoramisch uitzicht vormt de kroon op deze woning, een plek waar u in alle rust kunt genieten van zonovergoten dagen en sfeervolle avonden. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt een oase van rust en privacy.
Op een steenworp afstand vindt u alle gemakken van het moderne leven: winkels, scholen, kinderopvang, medische voorzieningen en recreatieve activiteiten liggen binnen handbereik. Ontdek de rijke cultuur van Enschede met musea en culturele hotspots, terwijl het groene buitengebied uitnodigt tot prachtige wandel- en fietstochten. Met slechts enkele fietsminuten bereikt u het bruisende hart van Enschede of het sfeervolle Lonneker, terwijl de goede ontsluiting naar de snelweg zorgt voor moeiteloze verbindingen.
Dit huis belichaamt niet alleen comfortabel wonen, maar ook een levensstijl waar ruimte, duurzaamheid en een weids uitzicht samenkomen. Ontdek de unieke charme van Lonnekerspoorlaan 260 en geef uzelf de kans om de droom van eigentijds wonen te verwezenlijken.

De indeling is als volgt:
Begane grond: een buitenterras met uitzicht op het park, entree/hal, praktische was – en opbergruimte inclusief waterontharder, toilet, studeerkamer met bovengelegen entresol / ‘chill-ruimte’ die bereikt wordt door een extra trap, ruime tuingerichte woonkamer met kachel, 3-delige schuifdeuren en een open woonkeuken, gesitueerd aan de voorzijde, tevens met 3-delige schuifdeuren en met toegang tot het terras van 9 meter breed.

1e verdieping: ruime ouderslaapkamer (v.v. grote inbouwkast) met eigen badkamer v.v. ligbad, toilet, douche en een badkamermeubel, 2e ruime slaapkamer met wasgelegenheid en een inpandige bergruimte.

2e verdieping: 4 ruime slaapkamers (allen v.v. inbouwkasten), 2e badkamer met douche en badkamermeubel met dubbele wastafel en een separaat toilet.

3e verdieping: wellness ruimte met grote sauna en douche. Toegang tot een heerlijk dakterras, van maar liefst 52 m2.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2016
– Woonoppervlakte: circa 246 m2
– Perceelsgrootte: 192 m2
– Dit bijzondere woonhuis is volledig geïsoleerd, in 2023 voorzien van een warmtepomp en 14 zonnepanelen en heeft triple beglazing. Helemaal klaar voor de toekomst dus!
– De gezellige stadstuin is voorzien van een buitenhaard.
– De begane grond is voorzien van vloerverwarming, en zowel de begane grond als de 1e verdieping zijn voorzien van een fraaie gietvloer.
– Voorzien van een ruim dakterras aan de achterzijde van ca. 52 m2 met panoramisch uitzicht op de skyline van de binnenstad.
– Het woonhuis biedt een fraai uitzicht aan de voorzijde over het park en diverse voorzieningen, zoals het winkelcentrum, scholen, kinderopvang en het buitengebied zijn op loopafstand bereikbaar. De woning is gelegen aan een autovrije straat.
– Definitief energielabel: A++.

Vraagprijs: € 850.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl