Lonnekerspoorlaan 264 - 7523 ND Enschede

Omschrijving

Een bijzonder huis op een bijzondere locatie!

Een royaal en onder architectuur gebouwd woonhuis, met de uitstraling van een pakhuis, en intern een industriële uitstraling en split-level indeling.

Direct gesitueerd aan het park De Lonnekerbleek met speelfaciliteiten, een Johan Cruijffcourt en brasserie “van Doorn en Doorn” staat dit prachtige herenhuis met een carport, houten schuur en een zonnige achtertuin, op één van de mooiste plekken van de geliefde wijk Roombeek. Deze royale en moderne woning is gebouwd in 2010, staat op één van de mooiste plekken langs de Lonnekerspoorlaan en is aangesloten op het warmtenet en volledig geïsoleerd.

Op loopafstand treft u faciliteiten op velerlei gebied zoals winkels, scholen, kinderdagopvang, huis- en tandarts, fysiotherapie evenals een apotheek. Musea, culturele activiteiten en de cultuurmijl mogen natuurlijk niet ontbreken. Tevens grenst de Lonnekerbleek aan het groene buitengebied waar u prachtig kunt wandelen en fietsen, bent u binnen enkele fietsminuten in het hart van de Enschedese binnenstad en is er een uitstekende ontsluiting richting de snelweg.

Maak snel een afspraak om deze woning te bezichtigen.

De indeling is als volgt:
Begane grond: een buitenterras met uitzicht op het park, hal met meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset, voorkamer/werkkamer met schuifpui naar het terras, ruime woonkeuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast, provisiekast en een praktische bijkeuken met de achterdeur,

Op de 1e verdieping bevindt zich de sfeervolle woonkamer met houtkachel en een halve verdieping hoger bevindt zich de eerste ruime slaapkamer

een halve verdieping hoger bevindt zich een 2e slaapkamer en de fraaie badkamer v.v. toilet (wandcloset), dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad,

weer een halve verdieping hoger vind je de 3e slaapkamer met ruime kast, en van hieruit kom je via een trap op het ruime dakterras waar je heerlijk kunt zitten en kunt genieten van de ochtendzon.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2010
– Woonoppervlakte: circa 160 m2
– Perceelsgrootte: 170 m2
– Volledig geïsoleerd en gasloos
– De gehele woning is voorzien van fraaie gietvloeren met vloerverwarming (de gietvloer op de begane grond is in 2020 opnieuw gelegd)
– De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout, voorzien van HR++ beglazing, en het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd
– De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel vrijheid
– Voorzien van een ruim dakterras aan de achterzijde van ca. 20 m2
– Het woonhuis biedt een fraai uitzicht aan de voorzijde over het park en diverse voorzieningen, zoals het winkelcentrum, scholen, kinderopvang en het buitengebied zijn op loopafstand bereikbaar. De woning is gelegen aan een autovrije straat.
– Definitief energielabel: A+

Vraagprijs: € 650.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl