wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

Lossersestraat 92 - 7525 PG Enschede

Vraagprijs € 385.000,- k.k. | Verkocht

  • Omschrijving

    Locatie, locatie, locatie ….. dat is waar het meestal als eerste om gaat. En we hebben hier toch een prachtlocatie voor u!!!
    Met een vrij en groen uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde en gelegen net buiten de bebouwde kom van zowel Enschede als Lonneker staat dit karakteristieke half-vrijstaande woonhuis. De woning is goed gemoderniseerd maar heeft gelukkig nog vele originele details zoals terrazzovloer en paneeldeuren.

    Vanaf 2004 heeft er een zeer grondige verbouwing plaatsgevonden met o.a. een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, eikenhouten vloer in de woonkamer, zolderetage geïsoleerd/afgetimmerd en een 2e dakkapel geplaatst aan de achterzijde. Ook hebben de huidige eigenaren een 2e stuk grond (bestemming “bos”) bijgekocht waardoor de totale kavel maar liefst 417 m2 eigen grond betreft.
    Achter de woning staat een ruime, vrijstaande stenen berging met daaraan grenzend een mooie veranda (v.v. houtkachel) gebouwd waar u heerlijk kunt zitten en met een prachtig uitzicht over de tuin.

    Kortom: een vooroorlogse woning met alle hedendaagse woonwensen, op een meer dan prachtige plek met subliem uitzicht!!

    Indeling:
    B.G.: Entree/hal met terrazzovloer en de meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, sfeervolle woonkamer met een houtkachel en openslaande tuindeuren naar de achtertuin, deur naar de kelderruimte, keuken met een moderne keukeninrichting aan 2 zijden en v.v. diverse inbouwapparatuur en een losstaand Boretti gasfornuis, bijkeuken met een kastenwand, de toiletruimte en een deur naar de achtertuin.

    1e verd.: ruime overloop met een deur naar het platte dak aan de achterzijde en de trapopgang naar de 2e verdieping, een slaapkamer aan zowel de voor- als achterzijde en daartussen een ruime en moderne badkamer v.v. douchehoek, wastafel, designradiator, ligbad en een 2e toilet (wandcloset).

    2e verd.: via een vaste trap naar overloop (v.v. airconditioningunit) van de gerenoveerde zolder met nog eens 2 slaapkamers (beide v.v. een dakkapel).

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: ca. 1935
    – Perceelsgrootte: 417 m2 eigen grond
    – CV-ketel: Remeha Avanta (eigendom, bouwjaar 2014)
    – Keuken v.v. Boretti gasfornuis, afzuigschouw en vaatwasser (2019), losse koel- vriescombinatie
    – Dakisolatie en nagenoeg geheel glasisolatie
    – Kunststofkozijnen in de badkamer en op de 2e verdieping (2004/2008)
    – Houtkachel in de woonkamer en een houtkachel in de overkapping (achtertuin)
    – Openslaande tuindeuren in de achtergevel geplaatst
    – Definitief energielabel: E

    Vraagprijs: € 385.000,- k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Voor woning van voor 1993 wordt een asbestclausule in de koopakte opgenomen.
    – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis?
    Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Verkocht
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 385.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Twee onder één kapwoning
    Bouwjaar
    1935
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan drukke weg en open ligging

    Indeling

    Woonoppervlakte
    115 m2
    Perceeloppervlakte
    417 m2
    Overige inpandige bergruimte
    7 m2
    Externe bergruimte
    24 m2
    Inhoud
    499 m3
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    4
    Aantal woonlagen
    2 woonlagen en een zolder

    Energie

    Energieklasse
    E
    Energie einddatum
    28 december 2031
    Isolatie
    Dakisolatie en dubbelglas
    Warmwater
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    C.V.-ketel
    Remeha Avanta uit 2014 (Gas). Eigendom.

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin en voortuin
    Hoofdtuin
    Achtertuin
    Oppervlakte hoofdtuin
    260 m2
    Ligging hoofdtuin
    Zuidoost
    Achterom
    Ja
    Kwaliteit tuin
    Verzorgd

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Geen garage
    Parkeer­faciliteiten
    Openbaar parkeren

    Dak

    Soort dak
    Mansardedak

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    Airconditioning

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    AE
    Perceelnummer
    42
    Oppervlakte
    266 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    AE
    Perceelnummer
    249
    Oppervlakte
    151 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt