Lossersestraat 92 - 7525 PG Enschede
Vraagprijs € 385.000,- k.k. | Verkocht
-
Omschrijving
Locatie, locatie, locatie ….. dat is waar het meestal als eerste om gaat. En we hebben hier toch een prachtlocatie voor u!!!
Met een vrij en groen uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde en gelegen net buiten de bebouwde kom van zowel Enschede als Lonneker staat dit karakteristieke half-vrijstaande woonhuis. De woning is goed gemoderniseerd maar heeft gelukkig nog vele originele details zoals terrazzovloer en paneeldeuren.Vanaf 2004 heeft er een zeer grondige verbouwing plaatsgevonden met o.a. een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, eikenhouten vloer in de woonkamer, zolderetage geïsoleerd/afgetimmerd en een 2e dakkapel geplaatst aan de achterzijde. Ook hebben de huidige eigenaren een 2e stuk grond (bestemming “bos”) bijgekocht waardoor de totale kavel maar liefst 417 m2 eigen grond betreft.
Achter de woning staat een ruime, vrijstaande stenen berging met daaraan grenzend een mooie veranda (v.v. houtkachel) gebouwd waar u heerlijk kunt zitten en met een prachtig uitzicht over de tuin.Kortom: een vooroorlogse woning met alle hedendaagse woonwensen, op een meer dan prachtige plek met subliem uitzicht!!
Indeling:
B.G.: Entree/hal met terrazzovloer en de meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, sfeervolle woonkamer met een houtkachel en openslaande tuindeuren naar de achtertuin, deur naar de kelderruimte, keuken met een moderne keukeninrichting aan 2 zijden en v.v. diverse inbouwapparatuur en een losstaand Boretti gasfornuis, bijkeuken met een kastenwand, de toiletruimte en een deur naar de achtertuin.1e verd.: ruime overloop met een deur naar het platte dak aan de achterzijde en de trapopgang naar de 2e verdieping, een slaapkamer aan zowel de voor- als achterzijde en daartussen een ruime en moderne badkamer v.v. douchehoek, wastafel, designradiator, ligbad en een 2e toilet (wandcloset).
2e verd.: via een vaste trap naar overloop (v.v. airconditioningunit) van de gerenoveerde zolder met nog eens 2 slaapkamers (beide v.v. een dakkapel).
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: ca. 1935
– Perceelsgrootte: 417 m2 eigen grond
– CV-ketel: Remeha Avanta (eigendom, bouwjaar 2014)
– Keuken v.v. Boretti gasfornuis, afzuigschouw en vaatwasser (2019), losse koel- vriescombinatie
– Dakisolatie en nagenoeg geheel glasisolatie
– Kunststofkozijnen in de badkamer en op de 2e verdieping (2004/2008)
– Houtkachel in de woonkamer en een houtkachel in de overkapping (achtertuin)
– Openslaande tuindeuren in de achtergevel geplaatst
– Definitief energielabel: EVraagprijs: € 385.000,- k.k.
Aanvaarding: in overlegIn de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woning van voor 1993 wordt een asbestclausule in de koopakte opgenomen.
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl -
Kenmerken
Overdracht
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
- Vraagprijs
- € 385.000,- k.k.
Bouwvorm
- Soort object
- Woonhuis
- Soort woning
- Eengezinswoning
- Type woning
- Twee onder één kapwoning
- Bouwjaar
- 1935
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Ligging
- Aan drukke weg en open ligging
Indeling
- Woonoppervlakte
- 115 m2
- Perceeloppervlakte
- 417 m2
- Overige inpandige bergruimte
- 7 m2
- Externe bergruimte
- 24 m2
- Inhoud
- 499 m3
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een zolder
Energie
- Energieklasse
- E
- Energie einddatum
- 28 december 2031
- Isolatie
- Dakisolatie en dubbelglas
- Warmwater
- C.V.-ketel
- Verwarming
- C.V.-ketel
- C.V.-ketel
- Remeha Avanta uit 2014 (Gas). Eigendom.
Buitenruimte
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Hoofdtuin
- Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin
- 260 m2
- Ligging hoofdtuin
- Zuidoost
- Achterom
- Ja
- Kwaliteit tuin
- Verzorgd
Parkeergelegenheid
- Garage
- Geen garage
- Parkeerfaciliteiten
- Openbaar parkeren
Dak
- Soort dak
- Mansardedak
Overig
- Permanente bewoning
- Ja
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
Voorzieningen
- Voorzieningen
- Airconditioning
Kadastrale gegevens
- Gemeente
- Lonneker
- Sectie
- AE
- Perceelnummer
- 42
- Oppervlakte
- 266 m2
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Gemeente
- Lonneker
- Sectie
- AE
- Perceelnummer
- 249
- Oppervlakte
- 151 m2
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
-
Foto's
-
Video's
-
-
3D Plattegrond
-
Panorama
Kaart
Street View
Brochure
Download brochure
