Madoerastraat 27 - 7512 DK Enschede

Omschrijving

!!! VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING PLANNEN WIJ GEEN BEZICHTIGINGEN MEER !!!

Vrijstaand, eigen oprit, garage, uitgebouwd, nabij centrum, ruime achtertuin met privacy, maar ………… een woning die je nog wel naar eigen inzicht moet/mag verbouwen en inrichten.
Gelegen in een rustig omgeving en op steenworp afstand van het centrum staat dit vrijstaande woonhuis met een aangebouwde stenen garage/berging en een ruime achtertuin. Op loopafstand is het Enschedese stadscentrum bereikbaar, maar ook de uitsluitingswegen richting het groene buitengebied en de snelweg zijn nabij gelegen. Sport-, speel- en schoolfaciliteiten zijn ook op fietsafstand.
Kortom: een woning op een mooie locatie en met diverse mogelijkheden die je nog helemaal naar eigen wens en inzicht mag verbouwen! Aarzel dus niet en maak een afspraak en laat je verbazen over de ruimte en mogelijkheden.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte, doorgang naar zowel de keuken als de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping, straatgerichte woonkamer v.v. gashaard en doorgang naar de tuingerichte eetkamer met schuifpui naar de achtertuin, dichte keuken v.v. eenvoudige keukenopstelling en doorgang naar de bijkeuken met opstelplaats wasmachine/wasdroger en cv-ketel.

1e verdieping:
overloop met 1 inbouwkast, 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met inbouwkast, eenvoudige badkamer v.v. douche en wastafel.

2e verdieping:
via een vlizotrap te bereiken zolderberging.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar circa 1953
– Perceelsgrootte: 200 m2
– CV-ketel: Intergas HRE combiketel (bouwjaar 2019, huur)
– Deels zijn er ramen en kozijnen vernieuwd in 2013 (hardhout met HR++ beglazing)
– Achterzijde van de woning is in circa 1984 uitgebouwd
– Buitenschilderwerk mag wel weer gedaan worden
– Mooie en ruime achtertuin, nagenoeg op het noorden gesitueerd
– Definitief energielabel: F

Vraagprijs: € 200.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.