Marco Polostraat 38 - 7532 CL Enschede
Vraagprijs € 450.000,- k.k. | Beschikbaar
-
Omschrijving
Op een mooie en rustige plek, aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk de Voskamp II, staat deze ruime, vrijstaande geschakelde woning met een oprit, garage én een fantastische tuin.
De woning is voorzien van een royale woonkamer, grotendeels tuingericht, met vloerverwarming, een open haard en een mooie strakke open woonkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers met de mogelijkheid voor een derde slaapkamer.
De kindvriendelijke woonwijk de Voskamp II is gelegen nabij diverse sport-, speel-, school- en winkelfaciliteiten en ook het centrum van Enschede is o.a. met het openbaar vervoer goed en snel bereikbaar. Het fraaie buitengebied is op loopafstand gelegen en ook de aansluiting met de snelweg is goed.
De indeling is als volgt:
Begane grond: hal met toiletruimte en doorgang naar de inpandige garage, ruime (grotendeels tuingerichte) woonkamer met schuifpui naar de tuin en een open woonkeuken. De strakke keuken is in 2016 vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.1e verdieping: twee riante slaapkamers met een mogelijkheid voor een derde slaapkamer, een extra kantoor-/speelruimte bovenop de garage en een badkamer met een inloopdouche, 2e toilet en een badkamermeubel.
2e verdieping: via een vaste trap te bereiken ruime zolder met dakraam en opstelplaats van de cv-ketel. Hier kunnen indien gewenst nog extra kamers gerealiseerd worden.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1994
– Perceel: 527 m2
– Verwarming en warm water middels cv-ketel: Intergas Kompakt HR, bouwjaar 2008, en deze is eigendom.
– Voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, hal, keuken en badkamer.
– De strakke keuken is v.v. een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en een mooi keramiek aanrechtblad.
– Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing.
– De achtertuin is royaal, fraai aangelegd en biedt heel veel vrijheid. De achterzijde grenst direct aan de Ecozone.
– Voorzien van eigen oprit geschikt voor twee auto’s en een garage.
– Definitief energielabel B.Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
Aanvaarding: in overlegIn de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl. -
Kenmerken
Overdracht
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
- Vraagprijs
- € 450.000,- k.k.
Bouwvorm
- Soort object
- Woonhuis
- Soort woning
- Eengezinswoning
- Type woning
- Geschakelde woning
- Bouwjaar
- 1994
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Indeling
- Woonoppervlakte
- 142 m2
- Perceeloppervlakte
- 527 m2
- Overige inpandige bergruimte
- 15 m2
- Inhoud
- 566 m3
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
Energie
- Energieklasse
- B
- Energie einddatum
- 19 augustus 2032
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbelglas
- Warmwater
- C.V.-ketel
- Verwarming
- C.V.-ketel
- C.V.-ketel
- Intergas Kompakt HR uit 2008 (Gas). Eigendom.
Buitenruimte
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Hoofdtuin
- Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin
- 300 m2
- Ligging hoofdtuin
- West
- Achterom
- Ja
- Kwaliteit tuin
- Verzorgd
Parkeergelegenheid
- Garage
- Inpandig, voor 1 auto
- Voorzieningen
- Elektra, Water
- Parkeerfaciliteiten
- Op eigen terrein
- Totaal aantal garages
- 1
Dak
- Soort dak
- Zadeldak
Overig
- Permanente bewoning
- Ja
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
Voorzieningen
- Voorzieningen
- Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel
Kadastrale gegevens
- Gemeente
- Lonneker
- Sectie
- E
- Perceelnummer
- 7643
- Oppervlakte
- 378 m2
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Gemeente
- Lonneker
- Sectie
- E
- Perceelnummer
- 8363
- Oppervlakte
- 149 m2
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
-
Foto's
-
Video's
-
-
3D Plattegrond
-
Panorama
Kaart
Street View
Brochure
Download brochure
