wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

Marco Polostraat 38 - 7532 CL Enschede

Vraagprijs € 450.000,- k.k. | Beschikbaar

  • Omschrijving

    Op een mooie en rustige plek, aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk de Voskamp II, staat deze ruime, vrijstaande geschakelde woning met een oprit, garage én een fantastische tuin.

    De woning is voorzien van een royale woonkamer, grotendeels tuingericht, met vloerverwarming, een open haard en een mooie strakke open woonkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers met de mogelijkheid voor een derde slaapkamer.

    De kindvriendelijke woonwijk de Voskamp II is gelegen nabij diverse sport-, speel-, school- en winkelfaciliteiten en ook het centrum van Enschede is o.a. met het openbaar vervoer goed en snel bereikbaar. Het fraaie buitengebied is op loopafstand gelegen en ook de aansluiting met de snelweg is goed.

    De indeling is als volgt:
    Begane grond: hal met toiletruimte en doorgang naar de inpandige garage, ruime (grotendeels tuingerichte) woonkamer met schuifpui naar de tuin en een open woonkeuken. De strakke keuken is in 2016 vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

    1e verdieping: twee riante slaapkamers met een mogelijkheid voor een derde slaapkamer, een extra kantoor-/speelruimte bovenop de garage en een badkamer met een inloopdouche, 2e toilet en een badkamermeubel.

    2e verdieping: via een vaste trap te bereiken ruime zolder met dakraam en opstelplaats van de cv-ketel. Hier kunnen indien gewenst nog extra kamers gerealiseerd worden.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: 1994
    – Perceel: 527 m2
    – Verwarming en warm water middels cv-ketel: Intergas Kompakt HR, bouwjaar 2008, en deze is eigendom.
    – Voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, hal, keuken en badkamer.
    – De strakke keuken is v.v. een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en een mooi keramiek aanrechtblad.
    – Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing.
    – De achtertuin is royaal, fraai aangelegd en biedt heel veel vrijheid. De achterzijde grenst direct aan de Ecozone.
    – Voorzien van eigen oprit geschikt voor twee auto’s en een garage.
    – Definitief energielabel B.

    Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis?
    Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Beschikbaar
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 450.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Geschakelde woning
    Bouwjaar
    1994
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging

    Indeling

    Woonoppervlakte
    142 m2
    Perceeloppervlakte
    527 m2
    Overige inpandige bergruimte
    15 m2
    Inhoud
    566 m3
    Aantal kamers
    4
    Aantal slaapkamers
    3
    Aantal woonlagen
    3 woonlagen

    Energie

    Energieklasse
    B
    Energie einddatum
    19 augustus 2032
    Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbelglas
    Warmwater
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    C.V.-ketel
    Intergas Kompakt HR uit 2008 (Gas). Eigendom.

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin en voortuin
    Hoofdtuin
    Achtertuin
    Oppervlakte hoofdtuin
    300 m2
    Ligging hoofdtuin
    West
    Achterom
    Ja
    Kwaliteit tuin
    Verzorgd

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Inpandig, voor 1 auto
    Voorzieningen
    Elektra, Water
    Parkeer­faciliteiten
    Op eigen terrein
    Totaal aantal garages
    1

    Dak

    Soort dak
    Zadeldak

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    E
    Perceelnummer
    7643
    Oppervlakte
    378 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    E
    Perceelnummer
    8363
    Oppervlakte
    149 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt