Mastbos 8 - 7543 GL Enschede

Omschrijving

Kijkend over een groenplantsoen en gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Ruwenbos” staat dit goed onderhouden en uitgebouwde woonhuis, type helft van dubbel, met een oprit, zeer royale aangebouwde stenen garage en een ruime achtertuin (2017) op het zuidwesten met zonneterras. In 2004 is het woonhuis aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd alsook de aangebouwde stenen garage gebouwd. Hierdoor is er een inpandige doorgang gecreëerd tussen woning en garage. Het achterste deel van de garage zou ook uitstekend kunnen worden gebruikt voor een praktijk of kantoor aan huis. Vervolgens is de voorzijde van de woning (samen met de buren) in 2010 uitgebouwd en hierdoor is er een heerlijke woonkeuken ontstaan.

Kortom: een instapklare en royale woning in een heerlijke groene en kindvriendelijke woonomgeving!!!

Indeling:
Vergrootte entree/hal met doorgang naar de bijkeuken/garage, meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset met fontein, straatgerichte en uitgebouwde woonkeuken met mooie tussendeuren naar de woonkamer en v.v. moderne keukeninrichting (2007) v.v. diverse inbouwapparatuur, trapopgang, tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers, keurige en ruime badkamer met 2e wandcloset, ligbad/douche en badkamermeubel.

2e verdieping:
Vaste trap, ruime voorzolder met de opstelplaats van de cv-ketel alsmede een extra diepe bergruimte, 3e ruime slaapkamer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1998
– Het woonhuis is gelegen op een ruim perceel van 266 m2 eigen grond.
– De woning grenst aan de voorzijde aan een groenstrook met oude bomenrij.
– De moderne keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer en vaatwasser.
– De cv-ketel is een Remeha Tzerra HR combiketel (bouwjaar 2014, eigendom).
– Extra grote garage is volledig in spouw uitgevoerd en geïsoleerd en heeft 2 radiatoren, water- en elektra-aansluiting en openslaande deuren naar de tuin.
– Mooie en sfeervolle tussendeuren tussen hal/keuken en keuken/woonkamer.
– Gunstige ligging met tuin op het zuidwesten, geheel aangelegd in 2017 met buitenkraan aan de voor- en achterzijde van de woning
– In uitbouw van de keuken zit een extra light tube in het dak.
– Bijkeuken v.v. opstelplaats voor wasmachine en droger
– Glasvezelaansluiting in de woning aanwezig.
– Zolder uitermate geschikt als bijvoorbeeld studeerkamer en v.v. extra dakraam
– Definitief energielabel: B

Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Interesse in dit huis?

Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl