Minister Goeman Borgesiusstraat 10 - 7522 BC Enschede

Omschrijving

Op een uitstekende en rustige locatie, in de geliefde wijk Walhof-Roessingh, gelegen goed onderhouden helft van dubbel herenhuis met fraaie achtertuin en een houten berging met overkapping.
Dit sfeervolle jaren ’30 woonhuis is aan de achterzijde op de begane grond én op de verdieping uitgebouwd; hierdoor is een ruime woonkeuken met een prachtige lichtinval en een extra slaapkamer op de verdieping gerealiseerd. De fraaie granito vloer in de hal en de paneeldeuren zijn behouden gebleven.

Het woonhuis ligt aan een rustige straat op loopafstand van het G.J. van Heekpark, maar ook alle voorzieningen van de wijk Roombeek, het centrum van Enschede en de Universiteit Twente zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:
Hal met granito vloer en trapopgang, royale en zeer lichte woonkamer met erker, provisiekelder en open haard, uitgebouwde woonkeuken met een fraaie lichtstraat en openslaande tuindeuren, de keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met de toiletruimte en extra deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
3 ruime slaapkamers, moderne badkamer (eind 2020) met 2e toilet, douche, infrarood Sunshower en badkamermeubel met dubbele wastafel.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolder met ruime slaap-/werkkamer, op maat gemaakte kasten, 2 dakramen en 2 dakkapellen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1936.
– Het woonhuis is voorzien van dak- en vloerisolatie en (vrijwel) geheel voorzien van isolerende beglazing.
– De fraaie achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een houten berging met overkapping.
– Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd.
– De cv-ketel is een Nefit HR Combi uit 2012 en deze is eigendom.
– Energielabel E.
– De goede afwerking, de ruimte, de prachtige lichtinval in de woonkamer en de keuken, de uitstraling van het woonhuis, de tuin en de locatie zijn voldoende redenen om dit bijzondere woonhuis te komen bezichtigen!!

Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 425.000,- k.k.

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van bankgarantie/waarborgsom ter grootte: 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl