Nijmansbos 38 - 7543 GJ Enschede

Omschrijving

Aan een verkeersluw straatje in de kindvriendelijke en groene woonwijk “Ruwenbos” staat deze goed onderhouden helft van dubbel met een oprit, 4 slaapkamers, een fraaie besloten achtertuin en een moderne keuken en badkamer. Het woonhuis is goed geïsoleerd, heeft een ruime inpandige berging en is recent voorzien van nieuwe dakpannen.

Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, de snelweg en het buitengebied zijn in de directe omgeving aanwezig.

Indeling:
Entree/hal met doorgang naar de geïsoleerde en verwarmde berging met extra bergruimte op de vliering, toilet (wandcloset), ruime woonkamer met een (deels) verhoogd plafond en een dakraam voor extra daglicht, een sfeervolle haard, een praktische provisiekast en een moderne open keuken v.v. inductiekookplaat (2021), combimagnetron (2020), vaatwasser, afzuigkap, koelkast, een composiet aanrechtblad en openslaande deuren naar de tuin.

1e verdieping:
3 slaapkamers, (waarvan 1 op dit moment in gebruik is als kleedkamer), moderne en luxe badkamer v.v. douche, toilet, ligbad en vloerverwarming.

2e verdieping:
Vaste trap, bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde is een ruime dakkapel geplaatst waardoor een royale 4e slaapkamer is ontstaan.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1997
– CV-ketel: Intergas HR (bouwjaar 2021 en deze is gehuurd)
– De 1e verdieping is v.v. mozaïek parket/hout
– In 2019 is de sfeervolle gashaard in de woonkamer geplaatst
– Beide trappen zijn voorzien van traprenovatie
– De dakpannen zijn in november 2022 vernieuwd
– Het woonhuis is voorzien van dak-, spouw-, vloer -en bodemisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing
– Fraai aangelegde tuin met een groenstrook aan de achterzijde en daardoor veel vrijheid
– Definitief energielabel: B.

Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl