wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

Nijmansbos 38 - 7543 GJ Enschede

Vraagprijs € 375.000,- k.k. | Beschikbaar

  • Omschrijving

    Aan een verkeersluw straatje in de kindvriendelijke en groene woonwijk “Ruwenbos” staat deze goed onderhouden helft van dubbel met een oprit, 4 slaapkamers, een fraaie besloten achtertuin en een moderne keuken en badkamer. Het woonhuis is goed geïsoleerd, heeft een ruime inpandige berging en is recent voorzien van nieuwe dakpannen.

    Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, de snelweg en het buitengebied zijn in de directe omgeving aanwezig.

    Indeling:
    Entree/hal met doorgang naar de geïsoleerde en verwarmde berging met extra bergruimte op de vliering, toilet (wandcloset), ruime woonkamer met een (deels) verhoogd plafond en een dakraam voor extra daglicht, een sfeervolle haard, een praktische provisiekast en een moderne open keuken v.v. inductiekookplaat (2021), combimagnetron (2020), vaatwasser, afzuigkap, koelkast, een composiet aanrechtblad en openslaande deuren naar de tuin.

    1e verdieping:
    3 slaapkamers, (waarvan 1 op dit moment in gebruik is als kleedkamer), moderne en luxe badkamer v.v. douche, toilet, ligbad en vloerverwarming.

    2e verdieping:
    Vaste trap, bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde is een ruime dakkapel geplaatst waardoor een royale 4e slaapkamer is ontstaan.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: 1997
    – CV-ketel: Intergas HR (bouwjaar 2021 en deze is gehuurd)
    – De 1e verdieping is v.v. mozaïek parket/hout
    – In 2019 is de sfeervolle gashaard in de woonkamer geplaatst
    – Beide trappen zijn voorzien van traprenovatie
    – De dakpannen zijn in november 2022 vernieuwd
    – Het woonhuis is voorzien van dak-, spouw-, vloer -en bodemisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing
    – Fraai aangelegde tuin met een groenstrook aan de achterzijde en daardoor veel vrijheid
    – Definitief energielabel: B.

    Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis?
    Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Beschikbaar
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 375.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Twee onder één kapwoning
    Bouwjaar
    1998
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan rustige weg en in woonwijk

    Indeling

    Woonoppervlakte
    118 m2
    Perceeloppervlakte
    188 m2
    Overige inpandige bergruimte
    19 m2
    Inhoud
    531 m3
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    3
    Aantal woonlagen
    3 woonlagen

    Energie

    Energieklasse
    B
    Energie einddatum
    24 juni 2029
    Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbelglas
    Warmwater
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    C.V.-ketel
    Intergas HR uit 2021 (Gas). Huur.

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin en voortuin
    Hoofdtuin
    Achtertuin
    Oppervlakte hoofdtuin
    56 m2
    Ligging hoofdtuin
    Noord
    Achterom
    Ja
    Kwaliteit tuin
    Normaal

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Geen garage
    Parkeer­faciliteiten
    Openbaar parkeren

    Dak

    Soort dak
    Zadeldak

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    Rolluiken

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    H
    Perceelnummer
    5870
    Oppervlakte
    188 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt