Nijmansbos 49 - 7543 GK Enschede

Omschrijving

Een royale vrijstaande woning in een heerlijke groene en kindvriendelijke woonomgeving!!!

Gelegen in een verkeersluwe straat van de geliefde en kindvriendelijke woonwijk “Ruwenbos” staat dit royale vrijstaande woonhuis met een mooie zonnige tuin, een zeer goede staat van onderhoud, volledige isolatie en een bijzondere plek in de wijk. Het woonhuis ligt namelijk aan de rand van een mooie brede wadi met oude bomen, hierdoor kijk je van verschillende kanten vrij weg over het mooie groen en ook het prachtige Zweringbeekpark ligt op steenworp afstand.

De woonwijk is voorzien van meerdere groenstroken en speelfaciliteiten voor kinderen. Ook sport-, school- en winkelfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. Maar ook het stadscentrum, het groene buitengebied en ontsluitingswegen richting de snelweg zijn op korte afstand bereikbaar.

Indeling:
Entree/hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset met fontein, provisiekast, ruime straatgerichte woonkamer met veel daglichttoetreding en een gezellige gashaard, aan de achterzijde van het woonhuis bevindt zich de mooie open keuken (2014) v.v. diverse inbouwapparatuur, een schiereiland en een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Drie ruime slaapkamers, mooie moderne badkamer (2015) met toilet, douche, badkamermeubel met twee vaste wastafels en een ligbad.

2e verdieping:
Vaste trap, ruime slaapkamer met grote dakkapel (2019), ruime berging met wasmachine en drogeraansluiting, spoelbak (met stromend water) en een kunststof Velux dakraam.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1997
– Het woonhuis is gelegen op een ruim perceel van 237 m2.
– CV-ketel: Remeha Calenta (bouwjaar 2011, eigendom)
– De moderne keuken is v.v. een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-magnetron en een vaatwasser.
– In 2019 is op de 2e verdieping een grote kunststof dakkapel geplaatst; hierdoor is een grote 4e slaapkamer ontstaan.
– Parkeren op eigen terrein; de oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s.
– Definitief energielabel: B

Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl