wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

Nijmansbos 49 - 7543 GK Enschede

Vraagprijs € 475.000,- k.k. | Verkocht

  • Omschrijving

    Een royale vrijstaande woning in een heerlijke groene en kindvriendelijke woonomgeving!!!

    Gelegen in een verkeersluwe straat van de geliefde en kindvriendelijke woonwijk “Ruwenbos” staat dit royale vrijstaande woonhuis met een mooie zonnige tuin, een zeer goede staat van onderhoud, volledige isolatie en een bijzondere plek in de wijk. Het woonhuis ligt namelijk aan de rand van een mooie brede wadi met oude bomen, hierdoor kijk je van verschillende kanten vrij weg over het mooie groen en ook het prachtige Zweringbeekpark ligt op steenworp afstand.

    De woonwijk is voorzien van meerdere groenstroken en speelfaciliteiten voor kinderen. Ook sport-, school- en winkelfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. Maar ook het stadscentrum, het groene buitengebied en ontsluitingswegen richting de snelweg zijn op korte afstand bereikbaar.

    Indeling:
    Entree/hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset met fontein, provisiekast, ruime straatgerichte woonkamer met veel daglichttoetreding en een gezellige gashaard, aan de achterzijde van het woonhuis bevindt zich de mooie open keuken (2014) v.v. diverse inbouwapparatuur, een schiereiland en een deur naar de achtertuin.

    1e verdieping:
    Drie ruime slaapkamers, mooie moderne badkamer (2015) met toilet, douche, badkamermeubel met twee vaste wastafels en een ligbad.

    2e verdieping:
    Vaste trap, ruime slaapkamer met grote dakkapel (2019), ruime berging met wasmachine en drogeraansluiting, spoelbak (met stromend water) en een kunststof Velux dakraam.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: 1997
    – Het woonhuis is gelegen op een ruim perceel van 237 m2.
    – CV-ketel: Remeha Calenta (bouwjaar 2011, eigendom)
    – De moderne keuken is v.v. een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-magnetron en een vaatwasser.
    – In 2019 is op de 2e verdieping een grote kunststof dakkapel geplaatst; hierdoor is een grote 4e slaapkamer ontstaan.
    – Parkeren op eigen terrein; de oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s.
    – Definitief energielabel: B

    Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis?
    Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Verkocht
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 475.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Vrijstaande woning
    Bouwjaar
    1997
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving

    Indeling

    Woonoppervlakte
    127 m2
    Perceeloppervlakte
    237 m2
    Overige inpandige bergruimte
    0 m2
    Externe bergruimte
    13 m2
    Inhoud
    439 m3
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    4
    Aantal woonlagen
    3 woonlagen

    Energie

    Energieklasse
    B
    Energie einddatum
    15 december 2032
    Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbelglas
    Warmwater
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    C.V.-ketel
    Remeha Calenta uit 2011 (Gas). Eigendom.

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin en voortuin
    Hoofdtuin
    Achtertuin
    Oppervlakte hoofdtuin
    90 m2
    Ligging hoofdtuin
    Noord
    Achterom
    Ja
    Kwaliteit tuin
    Verzorgd

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Geen garage
    Parkeer­faciliteiten
    Openbaar parkeren en op eigen terrein

    Dak

    Soort dak
    Zadeldak

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    H
    Perceelnummer
    5898
    Oppervlakte
    237 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt