wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

Nijmansbos 57 - 7543 GK Enschede

Vraagprijs € 420.000,- k.k. | Beschikbaar

  • Omschrijving

    Gelegen in een verkeersluwe straat van de kindvriendelijke woonwijk “Ruwenbos” staat dit goed gemoderniseerde, half-vrijstaande woonhuis met een oprit voor meerdere auto’s én een in 2008 aangebouwde stenen garage. Door de hoge mate van isolatie is de woning dus al goed verduurzaamd. Gezien de ligging van de achtertuin (zuid/zuidwesten) is er eventueel nog de mogelijkheid om verder te verduurzamen d.m.v. zonnepanelen. Aan de binnenzijde is de woning ook al geweldig gemoderniseerd met o.a. een keukenopstelling uit 2017 en een badkamer 2014. Ook is de begane grond in 2017 voorzien van een smaakvolle PVC-vloer en zijn de wanden en het plafond geheel gestucd.
    De woonwijk is eind jaren 90 gebouwd en er zijn meerdere groenstroken en speelfaciliteiten voor kinderen. Ook sport-, school- en winkelfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. Maar ook het stadscentrum, het groene buitengebied en ontsluitingswegen richting de snelweg zijn op korte afstand bereikbaar.

    Kortom: een instapklare en royale woning in een heerlijke groene en kindvriendelijke woonomgeving!!!

    Indeling:
    Entree/hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset met fontein, inbouwkast met cv-ketel, straatgerichte en gemoderniseerde keukeninrichting (2017) v.v. diverse inbouwapparatuur, tuingerichte en ruime woonkamer met veel daglichttoetreding, een trapkast en openslaande tuindeuren naar de achtertuin.

    1e verdieping:
    Overloop, 3 ruime slaapkamers, luxe en ruime badkamer (2014) met 2e wandcloset, inloopdouche, designradiator, badkamermeubel, elektrische vloerverwarming en een spanplafond.

    2e verdieping:
    Vaste trap, ruime voorzolder met knieschotten waarachter een diepe bergruimte, extra kamer v.v. opstelplaats van de wasmachine en wasdroger alsook een inbouwkast, 4e ruime slaapkamer met groot dakraam.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: ca. 1997
    – Het woonhuis is gelegen op een ruim perceel van 236 m2 eigen grond.
    – CV-ketel: AWB ThermoMaster (bouwjaar 2012, eigendom)
    – Keuken v.v. inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser, combioven, combimagnetron, warmhoudlade en een Quooker (alles van Siemens).
    – De zeer goed geïsoleerde garage is gebouwd in 2008 v.v. elektra en water.
    – De dakpannen op het flauw hellende dak aan de achterzijde zijn vervangen in 2021.
    – Mechanische ventilatie unit is vervangen in 2014.
    – Glasvezelaansluiting in de woning aanwezig.
    – Definitief energielabel: B

    Vraagprijs: € 420.000,- k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis?
    Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Beschikbaar
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 420.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Twee onder één kapwoning
    Bouwjaar
    1997
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan rustige weg en in woonwijk

    Indeling

    Woonoppervlakte
    107 m2
    Perceeloppervlakte
    236 m2
    Overige inpandige bergruimte
    16 m2
    Inhoud
    443 m3
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    4
    Aantal woonlagen
    3 woonlagen

    Energie

    Energieklasse
    B
    Energie einddatum
    10 oktober 2032
    Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbelglas
    Warmwater
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    C.V.-ketel
    AWB Thermo M uit 2012 (Gas). Eigendom.

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin
    Hoofdtuin
    Achtertuin
    Oppervlakte hoofdtuin
    114 m2
    Ligging hoofdtuin
    Zuidwest
    Achterom
    Ja
    Kwaliteit tuin
    Verzorgd

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Aangebouwd steen, voor 1 auto
    Voorzieningen
    Elektra, Water
    Parkeer­faciliteiten
    Openbaar parkeren en op eigen terrein
    Totaal aantal garages
    1

    Dak

    Soort dak
    Zadeldak

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    Dakraam, Glasvezel kabel

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    H
    Perceelnummer
    5887
    Oppervlakte
    236 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt