Nijmansbos 57 - 7543 GK Enschede
Vraagprijs € 420.000,- k.k. | Verkocht
-
Omschrijving
Gelegen in een verkeersluwe straat van de kindvriendelijke woonwijk “Ruwenbos” staat dit goed gemoderniseerde, half-vrijstaande woonhuis met een oprit voor meerdere auto’s én een in 2008 aangebouwde stenen garage. Door de hoge mate van isolatie is de woning dus al goed verduurzaamd. Gezien de ligging van de achtertuin (zuid/zuidwesten) is er eventueel nog de mogelijkheid om verder te verduurzamen d.m.v. zonnepanelen. Aan de binnenzijde is de woning ook al geweldig gemoderniseerd met o.a. een keukenopstelling uit 2017 en een badkamer 2014. Ook is de begane grond in 2017 voorzien van een smaakvolle PVC-vloer en zijn de wanden en het plafond geheel gestucd.
De woonwijk is eind jaren 90 gebouwd en er zijn meerdere groenstroken en speelfaciliteiten voor kinderen. Ook sport-, school- en winkelfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. Maar ook het stadscentrum, het groene buitengebied en ontsluitingswegen richting de snelweg zijn op korte afstand bereikbaar.Kortom: een instapklare en royale woning in een heerlijke groene en kindvriendelijke woonomgeving!!!
Indeling:
Entree/hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset met fontein, inbouwkast met cv-ketel, straatgerichte en gemoderniseerde keukeninrichting (2017) v.v. diverse inbouwapparatuur, tuingerichte en ruime woonkamer met veel daglichttoetreding, een trapkast en openslaande tuindeuren naar de achtertuin.1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, luxe en ruime badkamer (2014) met 2e wandcloset, inloopdouche, designradiator, badkamermeubel, elektrische vloerverwarming en een spanplafond.2e verdieping:
Vaste trap, ruime voorzolder met knieschotten waarachter een diepe bergruimte, extra kamer v.v. opstelplaats van de wasmachine en wasdroger alsook een inbouwkast, 4e ruime slaapkamer met groot dakraam.Bijzonderheden:
– Bouwjaar: ca. 1997
– Het woonhuis is gelegen op een ruim perceel van 236 m2 eigen grond.
– CV-ketel: AWB ThermoMaster (bouwjaar 2012, eigendom)
– Keuken v.v. inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser, combioven, combimagnetron, warmhoudlade en een Quooker (alles van Siemens).
– De zeer goed geïsoleerde garage is gebouwd in 2008 v.v. elektra en water.
– De dakpannen op het flauw hellende dak aan de achterzijde zijn vervangen in 2021.
– Mechanische ventilatie unit is vervangen in 2014.
– Glasvezelaansluiting in de woning aanwezig.
– Definitief energielabel: BVraagprijs: € 420.000,- k.k.
Aanvaarding: in overlegIn de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl -
Kenmerken
Overdracht
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
- Vraagprijs
- € 420.000,- k.k.
Bouwvorm
- Soort object
- Woonhuis
- Soort woning
- Eengezinswoning
- Type woning
- Twee onder één kapwoning
- Bouwjaar
- 1997
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
Indeling
- Woonoppervlakte
- 107 m2
- Perceeloppervlakte
- 439 m2
- Overige inpandige bergruimte
- 16 m2
- Inhoud
- 443 m3
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
Energie
- Energieklasse
- B
- Energie einddatum
- 10 oktober 2032
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbelglas
- Warmwater
- C.V.-ketel
- Verwarming
- C.V.-ketel
- C.V.-ketel
- AWB Thermo M uit 2012 (Gas). Eigendom.
Buitenruimte
- Tuin
- Achtertuin
- Hoofdtuin
- Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin
- 114 m2
- Ligging hoofdtuin
- Zuidwest
- Achterom
- Ja
- Kwaliteit tuin
- Verzorgd
Parkeergelegenheid
- Garage
- Aangebouwd steen, voor 1 auto
- Voorzieningen
- Elektra, Water
- Parkeerfaciliteiten
- Openbaar parkeren en op eigen terrein
- Totaal aantal garages
- 1
Dak
- Soort dak
- Zadeldak
Overig
- Permanente bewoning
- Ja
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
Voorzieningen
- Voorzieningen
- Dakraam, Glasvezel kabel
Kadastrale gegevens
- Gemeente
- Lonneker
- Sectie
- H
- Perceelnummer
- 5887
- Oppervlakte
- 236 m2
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Gemeente
- Lonneker
- Sectie
- H
- Perceelnummer
- 5984
- Oppervlakte
- 203 m2
- Eigendomssituatie
- MANDELIG
-
Foto's
-
Video's
-
-
3D Plattegrond
-
Panorama
Kaart
Street View
