wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

Noordendorplaan 12 - 7514 JH Enschede

Vraagprijs € 750.000,- k.k. | Verkocht

  • Omschrijving

    Hip, strakke lijnen, sfeervol, trendy …. dit verrassende huis staat op een heerlijk rustige plek en toch dichtbij de stad. Dat is wonen in de bijzondere woonwijk Boddenkamp in Enschede. Een hippe wijk waar je in alle rust kunt wonen en van waar je in enkele minuten lopen het bruisende centrum van Enschede bereikt evenals het groen in nabijgelegen parken.
    Deze unieke vrijstaande stadsvilla, duurzaam gebouwd in houtskeletbouw, mogen wij nu te koop aanbieden aan de Noordendorplaan 12. Een modern, speels woonhuis met een oprit voor 2 auto’s, dakterras en een stadstuin, ontworpen door architect André Beumers. Dit bijzondere huis kenmerkt zich door een heerlijk ruimtelijk gevoel, grote raampartijen, speelse indeling met enorm veel hoogte, niveauverschil, rust en fijne woonsfeer. Je ervaart door de grote glazen schuifpuien en naar binnen doorgetrokken gevelbekleding een heus “binnen-buitengevoel”. Dit wordt versterkt doordat de architect zowel binnen als buiten alles in 1 kleur heeft ontworpen.

    “Dit is een woning die je echt van binnen moet zien!”

    Indeling:
    Via de zij-entree kom je in de woonkeuken met kookeiland Zittend aan de eettafel valt direct de mooie hoogte op door de vide. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de verdiepte en gezellige woonkamer met gashaard en zicht op de tuin. Aan de andere kant van de keuken vinden we het toilet, de doorgang naar de praktische bijkeuken met meterkast en de doorgang naar de inpandige berging. Via de open trap in de keuken bereik je de:

    1e verdieping: de ruime vide geeft een mooi en ruimtelijk beeld. De 2 slaapkamers op deze verdieping zijn ruim en de badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, toilet en badkamermeubel.

    2e verdieping: de bovenste verdieping biedt toegang tot het zonnige dakterras, waar je in alle vrijheid lekker kunt genieten van de zon. Op de overloop bevindt zich een kastenwand en een ruime 3e slaapkamer. Ook de 2e badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel zijn van hieruit bereikbaar.

    “Dat de huidige bewoners de buurt gaan missen staat vast. De gemoedelijke sfeer, de onderlinge betrokkenheid, hulpvaardigheid en een borrel met de jaarwisseling.”

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: 2018
    – Woonoppervlakte: ca 140 m2
    – De moderne keuken is voorzien van een inductie-kookplaat met downdraft afzuiging, Quooker, vaatwasser, grote koelkast, vriezer, combi stoomoven en een glad RVS aanrechtblad
    – Het woonhuis wordt verwarmd d.m.v. een Remeha Tzerra HR ketel uit 2018, heeft een waterontkalker, is volledig geïsoleerd en voorzien van 5 zonnepanelen.
    – Het gehele huis (m.u.v. de slaapkamer op de 2e verdieping) is voorzien van vloerverwarming en gietvloeren.
    – De tuin is gelegen op het noordoosten en noordwesten, het dakterras op het zuiden.
    – Energielabel: A

    “Ben je op zoek naar iets bijzonders? En wil je wonen in een moderne woonwijk op loopafstand van het centrum van Enschede? Dan is dit je kans!”

    Vraagprijs: € 750.000,- k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis?
    Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Verkocht
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 750.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Villa
    Type woning
    Vrijstaande woning
    Bouwjaar
    2018
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan rustige weg en in woonwijk

    Indeling

    Woonoppervlakte
    150 m2
    Perceeloppervlakte
    261 m2
    Overige inpandige bergruimte
    9 m2
    Inhoud
    588 m3
    Aantal kamers
    4
    Aantal slaapkamers
    3
    Aantal woonlagen
    3 woonlagen

    Energie

    Energieklasse
    A
    Energie einddatum
    8 december 2033
    Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr glas
    Warmwater
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    C.V.-ketel
    Remeha Tzerra HR uit 2018 (Gas). Eigendom.

    Buitenruimte

    Tuin
    Tuin rondom
    Hoofdtuin
    Tuin rondom
    Oppervlakte hoofdtuin
    Ligging hoofdtuin
    Achterom
    Ja
    Kwaliteit tuin
    Verzorgd

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Geen garage
    Parkeer­faciliteiten
    Openbaar parkeren en op eigen terrein

    Dak

    Soort dak
    Plat dak

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed tot uitstekend
    Onderhoud buiten
    Goed tot uitstekend
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Enschede
    Sectie
    K
    Perceelnummer
    3971
    Oppervlakte
    261 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt