Oldenzaalsestraat 239 - 7523 AC Enschede

Omschrijving

Verrassend royaal woonhuis, type middenwoning, met 5 slaapkamers, een grote houten schuur en een heerlijke tuin. Het woonhuis is in 2010 aan de achterzijde riant uitgebouwd en op de 2e verdieping is er toen een dakopbouw geplaatst waardoor er enorm veel leefruimte is ontstaan.
Het woonhuis ligt op ca. 5 (fiets)minuten van het centrum van Enschede, maar ook alle voorzieningen van de wijk Roombeek zoals o.a. scholen, kinderopvang en winkelcentrum zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ben je liefhebber van de natuur? Ook in het fraaie buitengebied ben je zo!

Indeling:
B.G.: entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang, aan de straatkant gelegen voorkamer die je ideaal kunt gebruiken als thuiswerkplek of speelkamer voor de kids. Via de en-suite-deuren kom je in de royale uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en van daaruit is ook de dichte keuken met provisiekelder bereikbaar. Het nette keukenblok is voorzien van een granieten aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer en aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime en zeer praktische bijkeuken.

1e verd.: 3 slaapkamers (waarvan 2 ruim en 1 v.v. veel kastruimte), nette (grote) badkamer v.v. toilet, douche, ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming.

2e verd.: vaste trap naar de zolder waar door de dakopbouw nog 2 extra slaapkamers en een bergruimte zijn ontstaan.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: ca. 1955.
– De cv-ketel is een Remeha Calenta HR uit 2012 en deze is eigendom.
– De heerlijke achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel zon en privacy.
– Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing.
– In 2010 is een groot deel van de elektriciteit vernieuwd
– In 2011 is de ruime houten berging geplaatst.
– Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
– Dit verrassend ruime woonhuis is goed onderhouden en ligt op een mooie en centrale locatie!

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl