wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

Oldenzaalsestraat 283 - 7523 AD Enschede

Vraagprijs € 500.000,- k.k. | Beschikbaar

  • Omschrijving

    ** “Het afgegeven Energielabel is gebaseerd op basis van het bouwjaar van de woning, te weten 1926. Onderhand zijn er een aantal energiebesparende maatregelen doorgevoerd, waaronder het plaatsen van HR glas, dakisolatie, vloerisolatie benedenverdieping en het plaatsen van een 10-tal zonnepanelen. Op basis van de getroffen maatregelen geeft het huidige Energielabel geen reëel beeld van de werkelijkheid. Verkoper overweegt nog spouwmuurisolatie aan te laten brengen”. **

    Een ruim, sfeervol en vrijstaand herenhuis met een oprit, multifunctionele ruimte op de begane grond, een heerlijke lichte tuinkamer, 10 zonnepanelen en een fraaie achtertuin met veel privacy.
    De mogelijkheid is aanwezig om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te creëren.

    Het woonhuis is gelegen aan een doorgaande weg niet al te ver van het centrum van Enschede maar ook nabij het mooie buitengebied van Enschede-Noord.

    Indeling:

    Begane grond: zij-entree/hal met trapopgang, provisiekelder en (in 2022 vernieuwde) toiletruimte, ruime en sfeervolle L-vormige woonkamer met een erker, houten vloer en open haard. Vanuit de woonkamer bereik je via de suite-deuren de fraaie tuinkamer; een ontzettend lichte ruimte met zicht op je eigen achtertuin en met openslaande tuindeuren. Aansluitend aan de tuinkamer vind je de nette half open keuken voorzien van een granieten aanrechtblad, een vaatwasser, een losse koelkast en een 6 pits gasfornuis met een grote oven. De ruime berging is bereikbaar vanuit de keuken, en daarachter bevindt zich een multifunctionele ruimte die op dit moment in gebruik is als man-cave. Deze ruimte is net voorzien van een fraaie pvc-vloer en een airco-unit en is ook goed te gebruiken als kantoor of speelkamer, maar ook een slaapkamer met badkamer is mogelijk.

    1e verdieping: 2 ruime slaapkamers. De royale ouderslaapkamer is eenvoudig op te delen in 2 slaapkamers zodat er totaal weer 3 ruime slaapkamers zijn. De fraaie badkamer met een douche, ligbad en een badkamermeubel bevindt zich aan de achterzijde.

    2e verdieping: middels een vlizo-trap te bereiken ruime (stahoge) zolder met veel bergruimte. Eventueel is hier met een vaste trap nog een extra kamer te realiseren.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: 1926.
    – Ruime achtertuin met veel zon en veel vrijheid, een grote vijverpartij en twee overkappingen.
    – De tuinkamer is voorzien van vloerverwarming.
    – In 2021 zijn de 10 zonnepanelen geplaatst.
    – Het woonhuis is voorzien van paneeldeuren, deels vloerverwarming en geheel voorzien van isolerende beglazing.
    – De cv-ketel is een AWB Combi HR uit 2011 en deze is eigendom.
    – Definitief energielabel G.

    Vraagprijs: € 500.000,– k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
    – Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis?
    Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Beschikbaar
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 500.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Vrijstaande woning
    Bouwjaar
    1926
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan drukke weg en in woonwijk

    Indeling

    Woonoppervlakte
    136 m2
    Perceeloppervlakte
    313 m2
    Overige inpandige bergruimte
    30 m2
    Externe bergruimte
    5 m2
    Inhoud
    632 m3
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    2
    Aantal woonlagen
    2 woonlagen en een zolder

    Energie

    Energieklasse
    G
    Energie einddatum
    16 juli 2029
    Isolatie
    Vloerisolatie en dubbelglas
    Warmwater
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    C.V.-ketel
    AWB uit 2011 (Gas). Eigendom.

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin
    Hoofdtuin
    Achtertuin
    Oppervlakte hoofdtuin
    157 m2
    Ligging hoofdtuin
    Noordwest
    Achterom
    Ja
    Kwaliteit tuin
    Verzorgd

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Geen garage
    Parkeer­faciliteiten
    Op eigen terrein

    Dak

    Soort dak
    Zadeldak

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    Zonnepanelen

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    C
    Perceelnummer
    6578
    Oppervlakte
    313 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt