wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

Oldenzaalsestraat 993 - 7524 AD Enschede

Vraagprijs € 650.000,- k.k. | Beschikbaar

  • Omschrijving

    Op een groene locatie, aan de rand van het gezellige dorp Lonneker en het buitengebied, ligt dit bijzondere woonhuis, met mogelijkheden voor een Bed en Breakfast, woning met mantelzorg (kangoeroewoning) of een eigen bedrijf aan huis.

    Net buiten de bebouwde kom van Lonneker gelegen, ligt dit half-vrijstaande, volumineuze woonhuis met maar liefst 6 slaapkamers. Een tweede zelfstandige woonruimte is compleet gerenoveerd en voorzien van eigen lift naar de eerste verdieping. Deze ruimte leent zich perfect voor mantelzorg of een praktijkruimte. Ook voor een B&B zijn er mogelijkheden vanuit het bestemmingsplan.

    De volledig gerenoveerde dubbele garage met verdieping (9,50 bij 7.50 meter) is voorzien van airco, kantoorruimte en biedt diverse mogelijkheden. Aan de woning is een fraaie veranda gebouwd (46 m²) voorzien van gashaard. Verder zijn zowel het dorp Lonneker, de uitvalswegen en Enschede, Hengelo, Oldenzaal op korte afstand gelegen.

    Kortom: Ben je op zoek naar een uniek huis in het groen gelegen op een perceel van in totaal 4.217 m²? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

    Indeling:
    Begane grond:
    Zij-entree, hal met plavuizen, bergkast, toilet met fontein, moderne woonkeuken v.v. natuurstenen blad, keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven, combimagnetron (2016), koelkast en vriezer, afzuigkap en airco. De ruime en gezellige woonkamer is voorzien van een houten vloer (Jatoba parketvloer), houtkachel en toegang tot de kelder (circa 6 m²).

    Gastenverblijf/praktijkruimte:
    Ruime woonkamer met laminaatvloer, de luxe open keuken is van alle gemakken voorzien, bijkeuken, douche en lift naar de eerste verdieping. Het gastenverblijf beschikt over een eigen CV-ketel (Intergas, van 2015) en is geschikt voor o.a. mantelzorg of B & B.

    1e Verdieping:
    Royale overloop, maar liefst 6 slaapkamers (2x met dakkapel). De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kast, overloopkast, badkamer v.v. Velux-dakraam, wastafel, toilet, ligbad en separate douche. De 1e verdieping is tevens rechtstreeks vanuit het gastenverblijf te bereiken via de ingebouwde lift.

    2e verdieping:
    Vliering met bergruimte.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar 1959.
    – Inhoud 1266 m³.
    – Totale perceelsgrootte 4.271 m².
    – Woonoppervlakte 227 m²
    – Zeer royale vrijstaande dubbele garage met verdieping, airco en kantoorruimte.
    – 3 percelen van in totaal 4.271 m²; de oprit is een mandelig (samen met de buren) stuk grond van 295 m².
    – Vrije ligging net buiten Lonneker.
    – Veranda van 46 m² met gashaard.
    – Definitief energielabel E.

    Vraagprijs: € 650.000,– k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
    – Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis?
    Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Beschikbaar
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 650.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Halfvrijstaande woning
    Bouwjaar
    1959
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan drukke weg, vrij uitzicht en buiten bebouwde kom

    Indeling

    Woonoppervlakte
    227 m2
    Perceeloppervlakte
    4.271 m2
    Overige inpandige bergruimte
    125 m2
    Externe bergruimte
    25 m2
    Inhoud
    1.266 m3
    Aantal kamers
    8
    Aantal slaapkamers
    6
    Aantal woonlagen
    2 woonlagen

    Energie

    Energieklasse
    E
    Energie einddatum
    13 augustus 2025
    Isolatie
    Dubbelglas
    Warmwater
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    C.V.-ketel
    Intergas HR uit 2011 (Gas). Eigendom.

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin, voortuin en zijtuin
    Hoofdtuin
    Voortuin
    Oppervlakte hoofdtuin
    528 m2
    Ligging hoofdtuin
    Zuidwest
    Achterom
    Nee
    Kwaliteit tuin
    Verzorgd

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Vrijstaand steen, voor 1 auto
    Voorzieningen
    Verwarming, Elektra, Water
    Parkeer­faciliteiten
    Op eigen terrein
    Parkeer­oppervlakte
    72 m2
    Totaal aantal garages
    1

    Dak

    Soort dak
    Zadeldak

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    Rolluiken, Lift, Airconditioning

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    AM
    Perceelnummer
    752
    Oppervlakte
    2.362 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    AM
    Perceelnummer
    753
    Oppervlakte
    295 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    AM
    Perceelnummer
    829
    Oppervlakte
    1.614 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom

    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF
      Download PDF

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

  • Brochure

    Download brochure

In de buurt