wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

Oliemolensingel 19 - 7511 BA Enschede

Vraagprijs € 275.000,- k.k. | Verkocht

  • Omschrijving

    EEN KARAKTERISTIEK EN BIJZONDER WOONHUIS MET ONTZETTEND VEEL GAVE EN AUTHENTIEKE JAREN ’30 DETAILS!!

    Het woonhuis beschikt nog over de volgende details: mooie overdekte entree, woonkamer-en-suite met suitedeuren, glas in lood, granitovloeren, originele wandtegels, paneeldeuren, openslaande tuindeuren en de oorspronkelijke plafonds. Dit huis wil je echt van binnen zien!

    Gelegen aan de Oliemolensingel, op loopafstand van het winkelcentrum en het centrum van Enschede, vind je deze karakteristieke helft van dubbel met o.a. 3 slaapkamers, een royale open zolder en een stenen berging met overkapping in de veel privacy biedende stadstuin.

    Indeling:
    Overdekte entree met fraaie glas in lood partij, hal met granito vloer en trapopgang met originele wandtegels tot aan de 1e verdieping, provisiekelder, toiletruimte met granito vloer, dichte keuken v.v. houten vloer, schouw, servieskast en diverse inbouwapparatuur, woonkamer-en-suite met suitedeuren, twee originele schouwen en openslaande tuindeuren.

    1e verdieping:
    Overloop met inbouwkast v.v. cv-ketel, 3 ruime slaapkamers, nette badkamer v.v. ligbad, douche 2e toilet en een wastafel.

    2e verdieping:
    Via een vaste trap te bereiken royale open zolder met de mogelijkheid voor een 4e (eventueel 5e) slaapkamer en de opstelplaats voor wasmachine en droger.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: ca. 1935
    – CV-ketel: Intergas HRE Combi, 2018, eigendom
    – De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser (in 2022 vernieuwd).
    – In de kelder bevindt zich een waterontharder.
    – Besloten stadstuin met veel privacy, een berging en een fietsenoverkapping.
    – Voorzien van dakisolatie en grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
    – Definitief energielabel: F

    Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
    – Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis?
    Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Verkocht
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 275.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Twee onder één kapwoning
    Bouwjaar
    1931
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan drukke weg en in woonwijk

    Indeling

    Woonoppervlakte
    121 m2
    Perceeloppervlakte
    127 m2
    Overige inpandige bergruimte
    1 m2
    Externe bergruimte
    5 m2
    Inhoud
    464 m3
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    4
    Aantal woonlagen
    3 woonlagen

    Energie

    Energieklasse
    F
    Energie einddatum
    22 november 2030
    Isolatie
    Dakisolatie en gedeeltelijk dubbelglas
    Warmwater
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    C.V.-ketel
    Intergas HRE uit 2018 (Gas). Eigendom.

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin
    Hoofdtuin
    Achtertuin
    Oppervlakte hoofdtuin
    76 m2
    Ligging hoofdtuin
    Oost
    Achterom
    Ja
    Kwaliteit tuin
    Verzorgd

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Geen garage
    Parkeer­faciliteiten
    Openbaar parkeren

    Dak

    Soort dak
    Schilddak

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Enschede
    Sectie
    D
    Perceelnummer
    13731
    Oppervlakte
    127 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt