Oliemolensingel 19 - 7511 BA Enschede

Omschrijving

EEN KARAKTERISTIEK EN BIJZONDER WOONHUIS MET ONTZETTEND VEEL GAVE EN AUTHENTIEKE JAREN ’30 DETAILS!!

Het woonhuis beschikt nog over de volgende details: mooie overdekte entree, woonkamer-en-suite met suitedeuren, glas in lood, granitovloeren, originele wandtegels, paneeldeuren, openslaande tuindeuren en de oorspronkelijke plafonds. Dit huis wil je echt van binnen zien!

Gelegen aan de Oliemolensingel, op loopafstand van het winkelcentrum en het centrum van Enschede, vind je deze karakteristieke helft van dubbel met o.a. 3 slaapkamers, een royale open zolder en een stenen berging met overkapping in de veel privacy biedende stadstuin.

Indeling:
Overdekte entree met fraaie glas in lood partij, hal met granito vloer en trapopgang met originele wandtegels tot aan de 1e verdieping, provisiekelder, toiletruimte met granito vloer, dichte keuken v.v. houten vloer, schouw, servieskast en diverse inbouwapparatuur, woonkamer-en-suite met suitedeuren, twee originele schouwen en openslaande tuindeuren.

1e verdieping:
Overloop met inbouwkast v.v. cv-ketel, 3 ruime slaapkamers, nette badkamer v.v. ligbad, douche 2e toilet en een wastafel.

2e verdieping:
Via een vaste trap te bereiken royale open zolder met de mogelijkheid voor een 4e (eventueel 5e) slaapkamer en de opstelplaats voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: ca. 1935
– CV-ketel: Intergas HRE Combi, 2018, eigendom
– De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser (in 2022 vernieuwd).
– In de kelder bevindt zich een waterontharder.
– Besloten stadstuin met veel privacy, een berging en een fietsenoverkapping.
– Voorzien van dakisolatie en grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
– Definitief energielabel: F

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.