wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

Ommerbos 10 - 7543 GG Enschede

Vraagprijs € 425.000,- k.k. | Verkocht

  • Omschrijving

    Aan een verkeersluw straatje in de kindvriendelijke en groene woonwijk “Ruwenbos” staat dit goed onderhouden en uitgebouwde woonhuis, type helft van dubbel, met oprit, aangebouwde stenen garage en een ruime achtertuin met zonneterras.

    In 2014 is het woonhuis aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd waardoor een sfeervolle, royale woonkeuken is ontstaan met openslaande tuindeuren en een inpandige doorgang naar de aangebouwde stenen garage. In 2015 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst, in 2016 is de toiletruimte op de begane grond gerenoveerd en in 2020 is de badkamer vernieuwd en in 2018 is de begane grond voorzien van een fraaie keramische tegelvloer met vloerverwarming.

    Kortom: een instapklare en royale woning in een heerlijke groene en kindvriendelijke woonomgeving!!!

    Indeling:
    Entree/hal met trapopgang en meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset, straatgerichte woonkamer v.v. mooie keramische tegels en vloerverwarming en sfeervolle pelletkachel, doorgang naar de ruime en uitgebouwde woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin en een modern keukeninrichting (2010) in een U-opstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur, doorgang naar de ruime aangebouwde garage met bergvliering.

    1e verdieping:
    3 slaapkamers, moderne en strakke badkamer (2020) met 2e wandcloset, ligbad, douche en badkamermeubel.

    2e verdieping:
    Via een vaste trap te bereiken verdieping met ruime slaapkamer/kantoor en 2e kamer met dakraam en geluidswerend gordijn de opstelplaats van de cv-ketel, wasmachine en droger alsmede een extra diepe bergruimte.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: 1997
    – Het woonhuis is gelegen op een ruim perceel van 257 m2 eigen grond.
    – De heerlijke en vrije achtertuin grenst aan een groenstrook met oude bomenrij.
    – De moderne keuken (2014) is voorzien van een royaal gasfornuis met extra wokbrander en oven, afzuigschouw, koelkast, magnetron en vaatwasser.
    – De cv-ketel is een Intergas HR combiketel (bouwjaar 2012, eigendom).
    – In 2014 is de achterzijde op de begane grond uitgebouwd, waardoor er een mooie ruime woonkeuken is ontstaan met openslaande tuindeuren naar de achtertuin.
    – Op de slaapkamers van 1e en 2e verdieping zijn aan de gevels handmatig bedienbare rolluiken aanwezig.

    Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
    Interesse in dit huis?
    Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Verkocht
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 425.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Twee onder één kapwoning
    Bouwjaar
    1997
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk

    Indeling

    Woonoppervlakte
    131 m2
    Perceeloppervlakte
    257 m2
    Overige inpandige bergruimte
    19 m2
    Inhoud
    564 m3
    Aantal kamers
    6
    Aantal slaapkamers
    5
    Aantal woonlagen
    3 woonlagen

    Energie

    Energieklasse
    A
    Energie einddatum
    15 maart 2028
    Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbelglas
    Warmwater
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    C.V.-ketel
    Intergas HR uit 2012 (Gas). Eigendom.

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin en voortuin
    Hoofdtuin
    Achtertuin
    Oppervlakte hoofdtuin
    120 m2
    Ligging hoofdtuin
    Noord
    Achterom
    Ja
    Kwaliteit tuin
    Fraai aangelegd

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Aangebouwd steen, voor 1 auto
    Voorzieningen
    Elektra, Vliering
    Parkeer­faciliteiten
    Openbaar parkeren
    Parkeer­oppervlakte
    20 m2

    Dak

    Soort dak
    Lessenaardak

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed tot uitstekend
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    H
    Perceelnummer
    5793
    Oppervlakte
    257 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt