wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

Ommerbos 30 - 7543 GG Enschede

Vraagprijs € 375.000,- k.k. | Beschikbaar

Open huis op 1 oktober vanaf 11:00 tot 15:00

  • Omschrijving

    Aan een verkeersluw straatje in de kindvriendelijke en groene woonwijk “Ruwenbos” staat dit goed onderhouden woonhuis, type geschakelde helft van dubbel, met oprit, aangebouwde stenen garage en een ruime achtertuin met zonneterras.

    De ligging van dit woonhuis is zeer fraai; schuin aan de overzijde ligt een mooie brede groenstrook en ook aan de achterzijde staan veel oude bomen en daardoor biedt de ruime achtertuin heel veel privacy.

    Indeling:
    Entree/hal met trapopgang en meterkast, toiletruimte, straatgerichte woonkamer, via de keuken, welke is voorzien van een net keukenblok met een combi-magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een losse koelkast/vriezer, bereik je de aan de achterkant van het woonhuis gelegen eetkamer. De eetkamer zou aan de achterzijde uitgebouwd kunnen worden waardoor je een echte woonkeuken kunt creëren.

    1e verdieping:
    3 slaapkamers, nette badkamer met 2e toilet, douche en wastafel.

    2e verdieping:
    Via een vaste trap te bereiken verdieping met 2 slaap-/werkkamers aan de voorzijde en een kamer met grote dakkapel aan de achterzijde. Tevens bevindt zich op deze verdieping nog een wasruimte.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: 1997
    – Het woonhuis is gelegen op een perceel van 214 m2 eigen grond.
    – De heerlijke en vrije achtertuin grenst aan een groenstrook met oude bomenrij.
    – De cv-ketel is een Intergas HR combiketel (bouwjaar 2012, eigendom).
    – Het woonhuis is goed geïsoleerd.
    – Definitief energielabel B

    Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis?
    Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Beschikbaar
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 375.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Twee onder één kapwoning
    Bouwjaar
    1997
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving

    Indeling

    Woonoppervlakte
    124 m2
    Perceeloppervlakte
    214 m2
    Overige inpandige bergruimte
    18 m2
    Inhoud
    510 m3
    Aantal kamers
    7
    Aantal slaapkamers
    6
    Aantal woonlagen
    3 woonlagen

    Energie

    Energieklasse
    B
    Energie einddatum
    7 november 2030
    Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbelglas
    Warmwater
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    C.V.-ketel
    Intergas HR uit 2012 (Gas). Eigendom.

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin en voortuin
    Hoofdtuin
    Achtertuin
    Oppervlakte hoofdtuin
    103 m2
    Ligging hoofdtuin
    Noord
    Achterom
    Nee
    Kwaliteit tuin
    Fraai aangelegd

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Aangebouwd steen, voor 1 auto
    Voorzieningen
    Elektra
    Parkeer­faciliteiten
    Op eigen terrein
    Parkeer­oppervlakte
    18 m2
    Totaal aantal garages
    1

    Dak

    Soort dak
    Lessenaardak

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    H
    Perceelnummer
    5782
    Oppervlakte
    214 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt