Padangstraat 17 - 7535 AA Enschede

Omschrijving

Op een mooie locatie, op loopafstand van het centrum en 2 parken, in de geliefde woonwijk ’t Hogeland staat dit karakteristieke en royale helft van dubbel HERENHUIS. Dit sfeervolle en goed onderhouden woonhuis is aan de achterzijde uitgebouwd, heeft een eigen oprit, is voorzien van 14 zonnepanelen en heeft een energielabel B.

De begane grond biedt veel praktische leefruimte, met o.a. een sfeervolle woonkamer, ruime eetkamer met open keuken, een praktische bijkeuken en een garage/berging. Enkele authentieke jaren ’30 details, zoals glas in lood, de paneeldeuren en een mooie kamer-en-suite woonkamer met suitedeuren zijn nog aanwezig.

De indeling is als volgt:

Begane grond: hal met toiletruimte (2017), provisiekelder, sfeervolle voorkamer met gezellige houtkachel en erker, via de suitedeuren bereik je de ruime eetkamer met openslaande tuindeuren. Van hieruit is er een open verbinding met de ruime keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, een kookeiland en een doorgang naar de praktische bijkeuken, stenen berging en garage/berging.

1e verdieping: overloop met mooie glas in lood ramen, 2 riante slaapkamers, een kleine kamer die toegang geeft tot het dakterras en een nette badkamer met toilet, douche, ligbad en een badkamermeubel met dubbele wastafel.

2e verdieping: via een vaste trap te bereiken royale zolder met 2 grote slaapkamers, bergruimte en een vlizotrap naar een (stahoge) zolderberging.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1935
– Perceelsgrootte: 230 m2
– De keuken is voorzien van een gasfornuis met grote oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een natuurstenen aanrechtblad.
– Het dak en de spouw zijn na geïsoleerd en het huis is grotendeels voorzien van isolerende beglazing (alleen de achterdeur niet).
– De achtertuin heeft een mooi formaat, is gelegen op het oosten en biedt veel vrijheid.
– Voorzien van eigen oprit en een garage/berging.
– In 2008 is het woonhuis aan de achterzijde uitgebouwd, hierdoor is een heerlijk ruime en open keuken met kookeiland en veel leefruimte op de begane grond ontstaan. – In 2019 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst.
– Definitief energielabel B.

Vraagprijs: € 465.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.