wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,4

Pieter Bothstraat 26 - 7535 AJ Enschede

Vraagprijs € 275.000,- k.k. | Verkocht onder voorbehoud

  • Omschrijving

    Erkerwoning, glas-in-lood, helft van dubbel, ‘t Hogeland, uitgebouwd, dakkapel, op het zuiden gesitueerde achtertuin, houten tuinhuis, openslaande tuindeuren, badkamer op de 1e verdieping, sfeer, karakter en ga zo maar door ……..

    Gelegen in een typische jaren 30 straat met veel twee-onder-één-kap woningen staat deze goed onderhouden woning met bovengenoemde kenmerken. De woning is door de huidige eigenaren altijd keurig bewoond en zorgvuldig onderhouden. De woonwijk is zeer geliefd en in trek, aangezien de ligging perfect is tussen enerzijds het stadse leven van o.a. de binnenstad welke op 10 minuten fietsafstand bereikbaar is en anderzijds is het groene buitengebied waar u binnen 5 minuten loopafstand heerlijk kunt wandelen, fietsen en/of recreëren. Ook de ontsluitingswegen richting de snelweg zijn in de directe nabijheid. De voorzieningen in de wijk zijn diverse winkel,- sport- en speelfaciliteiten alsmede basisscholen.

    De foto’s geven een goed beeld van de woning en daarom nodigen we u uit om het van binnen en buiten te komen voelen en ervaren.

    Indeling:
    Begane grond: entree/hal v.v. granitovloer, trapopgang, provisiekelder, sfeervolle woonkamer met erker (v.v. glas-in-lood ramen) en dubbele tuindeuren, open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met wasmachineaansluiting, toiletruimte en deur naar de achtertuin.

    1e verdieping: overloop met daaraan grenzend 2 slaapkamers (waarvan beide kamers zijn voorzien van inbouwkasten) en de badkamer v.v. een inloopdouche, toilet, ligbad en wastafelmeubel.

    2e verdieping: via vaste trap bereikbaar, 3e ruime slaapkamer met een dakkapel, extra bergruimte achter de knieschotten en opstelplaats van de C.V.-ketel.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: ca. 1934
    – Perceelsgrootte: 150 m2 eigen grond.
    – C.V.-ketel: Intergas HRE (bouwjaar 2020, eigendom).
    – Keuken v.v. inbouwapparatuur t.w. gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, oven en vaatwasser.
    – Isolatie: dakisolatie en nagenoeg geheel v.v. glasisolatie.
    – De zolder met dakkapel aan de achterzijde is v.v. kunststof kozijnen.
    – De woning is grotendeels v.v. rolluiken.
    – Definitief energielabel: F
    – Glasvezelaansluiting aanwezig

    Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
    – Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis?
    Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Verkocht onder voorbehoud
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 275.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Twee onder één kapwoning
    Bouwjaar
    1934
    Bouwvorm
    Bestaande bouw

    Indeling

    Woonoppervlakte
    106 m2
    Perceeloppervlakte
    150 m2
    Overige inpandige bergruimte
    0 m2
    Externe bergruimte
    7 m2
    Inhoud
    387 m3
    Aantal kamers
    4
    Aantal slaapkamers
    3
    Aantal woonlagen
    3 woonlagen

    Energie

    Energieklasse
    F
    Energie einddatum
    27 december 2026
    Isolatie
    Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
    Warmwater
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    C.V.-ketel
    Intergas HRE uit 2020 (Gas). Eigendom.

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin
    Hoofdtuin
    Achtertuin
    Oppervlakte hoofdtuin
    85 m2
    Ligging hoofdtuin
    Zuid
    Achterom
    Ja
    Kwaliteit tuin
    Verzorgd

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Geen garage
    Parkeer­faciliteiten
    Openbaar parkeren

    Dak

    Soort dak
    Zadeldak
    Toelichting
    plat dak; bitumen

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    Rolluiken, Glasvezel kabel

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    O
    Perceelnummer
    12197
    Oppervlakte
    150 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt