Plataanstraat 43 - 7545 ML Enschede

Omschrijving

Gelegen aan een rustige straat in de woonwijk Stadsveld staat deze jaren 50 woning, type eindwoning mét een royale vrijstaande stenen garage, een eigen achterom en een verzorgde achtertuin gesitueerd op het noordoosten. Deze goed onderhouden woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en de vloer en de spouwmuur zijn nageïsoleerd.

De ligging is in de directe nabijheid van school-, sport- en winkelfaciliteiten. De grote speeltuin ‘Stadsveld’ is nabij de woning toegankelijk voor veel speelplezier. Tevens is er ook een goede ontsluiting richting zowel de snelweg als het groene buitengebied.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang, doorzonwoonkamer met toegang tot de verzorgde achtertuin, dichte keuken v.v. een net keukenblok met losse apparatuur en wasmachine- en drogeropstelling, badkamer v.v. ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en designradiator.

1e verdieping:
overloop met een inbouwkast, 3 slaapkamers waarvan 2 kamers v.v. inbouwkasten, voormalig badcel.

2e verdieping:
via een schuiftrap bereikbaar, een bergzolder met opstelling van de C.V.-ketel.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: ca. 1953.
– Perceelsgrootte: 179m2 eigen grond.
– In 2014 zijn de gevels nageïsoleerd en in 2016 is er vloerisolatie toegepast.
– Verwarming middels een C.V.-ketel, type AWB (geen combi), bouwjaar 2017.
– Warm water middels een geiser (gehuurd).
– Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas.
– De keuken is v.v. losse apparatuur; de afzuigkap en de magnetron blijven achter.
– Vrijstaande stenen garage v.v. elektra en spouwmuurisolatie, bouwjaar 1999.
– Er is tevens isolatie aangebracht tussen het plafond van de 1e verdieping en de 2e verdiepingsvloer.
– In 2014 zijn de dakpannen vervangen.
– Glasvezelaansluiting aanwezig.

Vraagprijs: € 200.000,– k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl