Poortbultenhoek 29 - 7546 CS Enschede

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning waar je zo in kunt? Kom dan snel kijken bij deze leuke tussenwoning, gelegen in de woonwijk Helmerhoek aan een verkeersluwe straat. Deze keurig afgewerkte en goed onderhouden woning heeft een sfeervolle overkapping (2019) met een buitenkeuken achter in de achtertuin. De opnieuw aangelegde achtertuin biedt veel privacy en is gesitueerd op het noordoosten. De moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur biedt zicht op de het woonerf. Aan de voorzijde van de woning is een vrijstaande stenen berging gelegen en is er een oprit aangelegd voor parkeren op eigen terrein.

De ligging van de woning is zeer gunstig ten opzichte van het groene buitengebied en ontsluitingswegen richting de snelweg. Binnen loopafstand zijn diverse sport-, speel-, school- en winkelvoorzieningen aanwezig.

De indeling:

Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang, tuingerichte woonkamer v.v. een trapkast, open keuken (2014) v.v. inbouwapparatuur. De begane grond is geheel v.v. een PVC-vloer.

1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, extra kamer met opstelplaats wasmachine/droger, moderne badkamer v.v. inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator.

2e verdieping: via een vlizotrap bereikbare bergzolder v.v. een mechanische ventilatie unit.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: circa 1984
– Perceelgrootte: 143 m2
– In 2019 is de overkapping met een buitenkeuken en hoekbank geplaatst.
– De achtertuin is in 2020 opnieuw aangelegd.
– De keuken (Bruynzeel) is v.v. inbouwapparatuur t.w. inductiekookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. (vaatwasser wordt nog vervangen in 2022)
– De verwarming is d.m.v. stadsverwarming en warm water middels een warmtewisselaar (huur).
– De vrijstaande stenen berging is v.v. elektra en in 2022 is het dak vernieuwd.
– De oprit is in 2022 aangelegd.
– Het woonhuis is voorzien van dak-, spouw-, en -vloerisolatie en nagenoeg geheel v.v. isolerende beglazing.
– Energielabel: A

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.