Populierstraat 15 - 7545 MJ Enschede

Omschrijving

Aan een rustige straat, nabij de invalsweg Westerval, in de wijk Stadsveld gelegen helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde berg-/wasruimte, overkapping en vrijstaand houten chalet. De woning is gelegen op een ruime perceel, voorzien van een diepe tuin met veel privacy en mogelijkheid voor vier slaapkamers.
De diverse wijkvoorzieningen zijn binnen enkele minuten te bereiken en ook het stadscentrum is met de fiets binnen tien minuten te bereiken.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang, half open keuken met inbouwapparatuur en kelderkast, doorzonwoonkamer, tussenhal, badkamer met wastafel en douche en aparte toiletruimte. Aan de achterzijde is een stenen berging aangebouwd met aansluitingen voor wasmachine en droger en bergruimte.

1e verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning en een riante hoofdslaapkamer aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer is eenvoudig weer in oorspronkelijke staat terug te brengen waardoor er de beschikking is over vier slaapkamers. Vanaf de overloop is tevens een ‘natte ruimte’ bereikbaar met momenteel een wastafel, maar deze ruimte is ook zeer geschikt voor het realiseren van bijvoorbeeld een toilet.

2e verdieping: middels een vlizotrap te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1928
– Perceeloppervlakte 273 m²
– Verwarming middels een Vaillant VHR combiketel (2005)
– Bijna volledig voorzien van isolerende beglazing
– Ruime en diepe tuin op het zuidoosten met overkapping en vrijstaand houten chalet
– Energielabel C

Vraagprijs: € 249.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.