Rekkenbrink 11 - 7544 LA Enschede

Omschrijving

Aan een rustige en kindvriendelijke straat in de woonwijk ‘Wesselerbrink’ gelegen ruime en gerenoveerde hoekwoning met 5 slaapkamers, een stenen berging en de mogelijkheid voor een carport/garage.

Dit goed onderhouden woonhuis is in 2009 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, is zeer goed geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen. Er zijn o.a. nieuwe dakpannen gelegd, het toilet is vernieuwd en er is een dakkapel geplaatst op de zolder.

Kortom, een huis met heel veel pluspunten!!

Indeling:
B.G.: Entree/hal met toilet (2020), provisiekast, ruime doorzon-woonkamer met een moderne half-open keuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, stoom-oven, koelkast en vaatwasser.

1e verd.: 4 slaapkamers, badkamer met een 2e toilet, douche en badkamermeubel.

2e verd.: via vaste trap te bereiken voorzolder en een royale 5e slaapkamer met grote dakkapel (2021).

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: ca. 1968, maar het woonhuis is extern gerenoveerd.
– De achtertuin is ruim en gelegen op het oosten.
– De cv-ketel is een Intergas HR uit 2013 en deze is eigendom.
– Het woonhuis is geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen.
– De gehele benedenverdieping (met uitzondering van het toilet) voorzien van vloerverwarming.
– In 2009 is het gehele woonhuis voorzien van kunststof kozijnen met HR+ en HR++ beglazing.
– In 2014 zijn de dakpannen (en panlatten) vernieuwd.
– In 2021 is er een grote dakkapel geplaatst op de 2e verdieping en in 2022 zijn de zonnepanelen geplaatst.
– Definitief energielabel: C.

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.