wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

Reutumbrink 33 - 7544 XM Enschede

Vraagprijs € 245.000,- k.k. | Beschikbaar

  • Omschrijving

    Mooi gesitueerd aan een verkeersluw en kindvriendelijk plein met plantsoen en speeltuintje, staat deze ruime hoekwoning, type hobbykamerwoning, met een inpandige garage en een extra brede tuin. Dit type woonhuis kenmerkt zich door een enorme ruimte aan de binnenzijde, met name door de extra werkkamer op de begane grond. De woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. voordeur en tuindeur) en wordt verwarmd middels blokverwarming.

    Op loopafstand zijn diverse (basis-)scholen, sportverenigingen en het onlangs grondig gerenoveerde winkelcentrum Enschede-Zuid bereikbaar. Maar ook de ontsluiting naar de snelweg is zeer nabij gelegen.

    Indeling:
    Begane grond: ruime entree/hal met meterkast, toegang naar de inpandige garage (v.v. wasmachineaansluiting), trapopgang naar het woongedeelte op de 1e verdieping en een werk-/speelkamer met de deur naar de achtertuin.

    1e verdieping: toiletruimte, ruime en tuingerichte woonkamer met vrij uitzicht en met een mooie open verbinding naar de aan de voorzijde gelegen strakke woonkeuken v.v. een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, koelkast, wijnklimaatkast en vaatwasser.

    2e verdieping: overloop met inbouwkast, 3 ruime slaapkamers, nette badkamer met douchehoek en wastafel.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: ca. 1967
    – De woning wordt verwarmd d.m.v. blokverwarming.
    – Warmwater voorziening d.m.v. een geiser (gehuurd).
    – De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een mooie PVC vloer (2020).
    – De grote slaapkamer is v.v. airconditioning.
    – De inpandige garage is v.v. elektra en water.
    – De tuinkamer is nu ingericht als salon, deze ruimte kun je ook gebruiken als werk-/speel- of slaapkamer.
    – De achtertuin is gesitueerd op het oosten en is, doordat er een strook grond is bijgekocht, extra breed en biedt veel vrijheid.
    – Energielabel: D

    Vraagprijs: € 245.000,– k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
    – Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis?
    Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Beschikbaar
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 245.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Hoekwoning
    Bouwjaar
    1967
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan rustige weg en in woonwijk

    Indeling

    Woonoppervlakte
    118 m2
    Perceeloppervlakte
    143 m2
    Overige inpandige bergruimte
    17 m2
    Inhoud
    485 m3
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    4
    Aantal woonlagen
    3 woonlagen

    Energie

    Energieklasse
    D
    Energie einddatum
    19 april 2033
    Isolatie
    Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
    Warmwater
    Geiser huur
    Verwarming
    Blokverwarming

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin
    Hoofdtuin
    Achtertuin
    Oppervlakte hoofdtuin
    70 m2
    Ligging hoofdtuin
    Oost
    Achterom
    Nee
    Kwaliteit tuin
    Verzorgd

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Inpandig, voor 1 auto
    Voorzieningen
    Elektra, Water
    Parkeer­faciliteiten
    Openbaar parkeren
    Parkeer­oppervlakte
    17 m2
    Totaal aantal garages
    1

    Dak

    Soort dak
    Plat dak

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    Airconditioning, Glasvezel kabel

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    Z
    Perceelnummer
    2836
    Oppervlakte
    101 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    Z
    Perceelnummer
    4909
    Oppervlakte
    42 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt