Ribbelerbrinkstraat 48 - 7531 CD Enschede

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een modern en behoorlijk onderhoudsarm woonhuis op een mooie lokatie? Kom dan vooral deze woning bekijken.

In de wijk t Ribbelt staat deze goed onderhouden tussenwoning met aangebouwde en inpandig bereikbare stenen berging. Het geheel is altijd goed onderhouden en is qua afwerking instapklaar te noemen. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en geheel voorzien van kunststofkozijnen. Aan de voorzijde is er een voortuin en aan de achterzijde een leuke stadstuin met een poort en eigen achterom. De woning is gelegen tegenover een kleinschalig winkelcentrum en op korte afstand van Park Stokhorst met een grootschaliger en vernieuwd winkelhart en de tennisvereniging TVVS. Hierdoor is een compleet en prachtig winkelgebied met diverse detailhandel, een pizzeria en supermarkten ontstaan. Ook meerdere basisscholen zijn in de wijken aanwezig. Kortom, een ideale (starters-)woning met alle gemakken en faciliteiten in de directe nabijheid!

De indeling van het huis is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte, deur naar het woongedeelte en de trapopgang naar de slaapverdieping met onder de trap een inbouwkast, ruime keuken met een mooie keukenopstelling (ca. 2009) v.v. diverse inbouwapparatuur, ruime doorzonwoonkamer met een schuifpui naar de verzorgde achtertuin op het zuiden gesitueerd, via de keuken kom je in de bijkeuken met opstelplaats cv-ketel en wasmachine/wasdroger en een doorgang naar een extra berging.

1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer (2019) v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet.

2e verdieping:
via een vlizotrap bereik je de bergvliering.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar circa 1954
– Perceelsgrootte: 115 m2 eigen grond
– Kunststofkozijnen (v.v. horren) met HR++ geplaatst in 2013 en nog nieuwe deur naar tuin in 2018
– CV-ketel: Remeha Calenta combiketel, bouwjaar 2014 (eigendom)
– Uitbouw achterzijde dateert uit circa 1974
– Keuken v.v. keramische kookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, koelkast en vaatwasser (2021)
– Verzorgde achtertuin op het zuiden gesitueerd en v.v. poort met achterom
– Schuifpui in de achtergevel naar de achtertuin
– Glasvezelaansluiting aanwezig

Vraagprijs: € 200.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl