wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

Ribbelerbrinkstraat 48 - 7531 CD Enschede

Vraagprijs € 200.000,- k.k. | Verkocht

  • Omschrijving

    Ben jij op zoek naar een modern en behoorlijk onderhoudsarm woonhuis op een mooie lokatie? Kom dan vooral deze woning bekijken.

    In de wijk t Ribbelt staat deze goed onderhouden tussenwoning met aangebouwde en inpandig bereikbare stenen berging. Het geheel is altijd goed onderhouden en is qua afwerking instapklaar te noemen. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en geheel voorzien van kunststofkozijnen. Aan de voorzijde is er een voortuin en aan de achterzijde een leuke stadstuin met een poort en eigen achterom. De woning is gelegen tegenover een kleinschalig winkelcentrum en op korte afstand van Park Stokhorst met een grootschaliger en vernieuwd winkelhart en de tennisvereniging TVVS. Hierdoor is een compleet en prachtig winkelgebied met diverse detailhandel, een pizzeria en supermarkten ontstaan. Ook meerdere basisscholen zijn in de wijken aanwezig. Kortom, een ideale (starters-)woning met alle gemakken en faciliteiten in de directe nabijheid!

    De indeling van het huis is als volgt:
    Begane grond:
    Entree/hal met meterkast, toiletruimte, deur naar het woongedeelte en de trapopgang naar de slaapverdieping met onder de trap een inbouwkast, ruime keuken met een mooie keukenopstelling (ca. 2009) v.v. diverse inbouwapparatuur, ruime doorzonwoonkamer met een schuifpui naar de verzorgde achtertuin op het zuiden gesitueerd, via de keuken kom je in de bijkeuken met opstelplaats cv-ketel en wasmachine/wasdroger en een doorgang naar een extra berging.

    1e verdieping:
    overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer (2019) v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet.

    2e verdieping:
    via een vlizotrap bereik je de bergvliering.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar circa 1954
    – Perceelsgrootte: 115 m2 eigen grond
    – Kunststofkozijnen (v.v. horren) met HR++ geplaatst in 2013 en nog nieuwe deur naar tuin in 2018
    – CV-ketel: Remeha Calenta combiketel, bouwjaar 2014 (eigendom)
    – Uitbouw achterzijde dateert uit circa 1974
    – Keuken v.v. keramische kookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, koelkast en vaatwasser (2021)
    – Verzorgde achtertuin op het zuiden gesitueerd en v.v. poort met achterom
    – Schuifpui in de achtergevel naar de achtertuin
    – Glasvezelaansluiting aanwezig

    Vraagprijs: € 200.000,- k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
    – Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis?
    Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Verkocht
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 200.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Tussenwoning
    Bouwjaar
    1954
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan rustige weg en in woonwijk

    Indeling

    Woonoppervlakte
    89 m2
    Perceeloppervlakte
    115 m2
    Overige inpandige bergruimte
    0 m2
    Inhoud
    340 m3
    Aantal kamers
    4
    Aantal slaapkamers
    3
    Aantal woonlagen
    2 woonlagen en een zolder

    Energie

    Energieklasse
    Energie einddatum
    Isolatie
    Dubbelglas
    Warmwater
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    C.V.-ketel
    Remeha Calenta uit 2014 (Gas). Eigendom.

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin en voortuin
    Hoofdtuin
    Achtertuin
    Oppervlakte hoofdtuin
    18 m2
    Ligging hoofdtuin
    Zuid
    Achterom
    Ja
    Kwaliteit tuin
    Verzorgd

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Geen garage
    Parkeer­faciliteiten
    Openbaar parkeren

    Dak

    Soort dak
    Zadeldak

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    Glasvezel kabel

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    Q
    Perceelnummer
    912
    Oppervlakte
    115 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt