Richard Holstraat 20 - 7512 DD Enschede
Vraagprijs € 400.000,- k.k. | Verkocht
-
Omschrijving
Zoek jij een karakteristieke, vooroorlogse woning op een geweldige en kindvriendelijke locatie? En dan ook nog eens aanzienlijk verduurzaamd, op loopafstand van het Enschedese stadscentrum? Dan moet je niet twijfelen, maar meteen een afspraak maken!!!
Op 1 van de mooiste plekjes aan de binnenzijde van “de singels” staat deze zeer goed onderhouden, karakteristieke jaren-30 woning, type helft van dubbel, met royale achteruitbouw, aangebouwde houten berging en sfeervolle veranda in de tuin. De woning heeft door de uitbouw een ruime woonkeuken met veel daglichttoetreding. De woning heeft gelukkig nog veel authentieke details zoals paneeldeuren en granitovloer, maar is hedendaags en modern afgewerkt; zo is in 2017 het dak geïsoleerd, heeft de woning Tonzon vloerisolatie gekregen, 16 zonnepanelen en is de zoldervloer geïsoleerd. De 1e verdieping heeft 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De riante zolderverdieping heeft maar liefst 3 dakkapellen, een inbouwkast, veel bergruimte én ………….. een extra (moderne) badruimte met een toilet, kleine wastafel en doucheruimte.
Kortom: een unieke woning waar jong en oud op een goede wijze zijn verenigt! Dus aarzel niet en maak direct een afspraak en laat u verbazen over de ruimte en de sfeer van dit prachtige woonhuis.
Indeling:
B.G.: ruime entree/hal v.v. een prachtige granitovloer, toiletruimte v.v. toilet met fontein (2013), meterkast (2016) en kelder, royale L-vormige woonkamer v.v. erker en gashaard, open woonkeuken v.v. diverse apparatuur (vervangen in 2018), wasruimte, openslaande deuren naar de veranda en achtertuin.1e verdieping:
ruime overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 royaal en v.v. inbouwkasten (en 1 met deur naar het platte dak), moderne badkamer (2012) v.v. inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator.2e verdieping:
via een vaste trap te bereiken zeer royale zolderetage welke in 2017 geheel is nageïsoleerd en is v.v. extra 2 dakkapellen (dus totaal 3), een toilet, kleine wastafel en doucheruimte. Tevens is hier de opstelplaats van de cv-ketel alsmede extra opbergruimte.Bijzonderheden:
– Bouwjaar: ca. 1930
– CV-ketel: Remeha Calenta, bouwjaar 2016 (eigendom)
– Keuken v.v. een inductiekookplaat, afzuigschouw, stoomoven, vaatwasser en koelkast (alles 2018)
– De uitbouw op de begane grond is voorzien van vloerverwarming
– Zoldervloer en muur voorzien van geluidsisolatie
– Tonzon vloerisolatie onder de begane grondvloer (2017)
– In 2017 zijn gashaard en het rookkanaal (RVS) vervangen
– 16 zonnepanelen aanwezig
– Buitenschilderwerk dateert uit 2021
– Platte dak keuken is in 2014 vernieuwd en geïsoleerd
– Glasvezelaansluiting aanwezig
– Definitief energielabel: BVraagprijs: € 400.000,- k.k.
Aanvaarding: in overlegIn de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl
-
Kenmerken
Overdracht
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
- Vraagprijs
- € 400.000,- k.k.
Bouwvorm
- Soort object
- Woonhuis
- Soort woning
- Eengezinswoning
- Type woning
- Twee onder één kapwoning
- Bouwjaar
- 1930
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
Indeling
- Woonoppervlakte
- 138 m2
- Perceeloppervlakte
- 192 m2
- Overige inpandige bergruimte
- 5 m2
- Externe bergruimte
- 12 m2
- Inhoud
- 535 m3
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een zolder
Energie
- Energieklasse
- B
- Energie einddatum
- 16 februari 2028
- Isolatie
- Dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas
- Warmwater
- C.V.-ketel en elektrische boiler eigendom
- Verwarming
- C.V.-ketel
- C.V.-ketel
- Remeha Avanta uit 2016. Eigendom.
Buitenruimte
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Hoofdtuin
- Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin
- 77 m2
- Ligging hoofdtuin
- Zuid
- Achterom
- Ja
- Kwaliteit tuin
- Normaal
Parkeergelegenheid
- Garage
- Geen garage
- Parkeerfaciliteiten
- Openbaar parkeren
Dak
- Soort dak
- Schilddak
- Toelichting
- Plat dak/ bitummen
Overig
- Permanente bewoning
- Ja
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
Voorzieningen
- Voorzieningen
- Rolluiken, Glasvezel kabel
Kadastrale gegevens
- Gemeente
- Enschede
- Sectie
- E
- Perceelnummer
- 1587
- Oppervlakte
- 192 m2
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
-
Video's
-
-
3D Plattegrond
-
Panorama
Kaart
Street View
Brochure
Download brochure