Roerstraat 37 - 7523 TK Enschede

Omschrijving

Op een rustige locatie in de wijk Deppenbroek gelegen volledig gerenoveerd woonhuis met een vrij uitzicht aan de voorzijde, een houten berging en tuin op het westen. Het mooie buitengebied van Enschede-Noord is binnen enkele minuten te bereiken.

Het woonhuis is in 2003 aan de buitenzijde volledig gerenoveerd/vernieuwd en o.a. voorzien van nieuwe buitengevels, dakpannen en kozijnen.

In 2020 heeft de huidige eigenaar de badkamer, keuken en toilet vernieuwd en 9 zonnepanelen geplaatst, ook is op de begane grond een plavuizenvloer met vloerverwarming gelegd.

Indeling:
Hal, provisiekast, ruim en modern toilet met meubel, ruime doorzon-woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde en een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming, strakke open keuken v.v. design-afzuigkap, inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

1e verdieping: Overloop met vaste kast, 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 met balkon), mooie badkamer met inloopdouche, toilet en badkamermeubel.

2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime geïsoleerde en afgetimmerde zolder met de mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer.

Bijzonderheden:
– Rustige ligging op een kindvriendelijke locatie in het gewilde Enschede-Noord nabij winkelcentrum Deppenbroek, kinderboerderij Noord, verschillende basisscholen en aan de groene rand van Enschede
– Het woonhuis is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++)
– Het woonhuis is goed geïsoleerd en modern afgewerkt
– Zonnige achtertuin gelegen op het westen met vrijstaande houten berging
– Aan de voorzijde heeft u een vrij uitzicht.
– Definitief energielabel B.

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl