wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

Roerstraat 37 - 7523 TK Enschede

Vraagprijs € 250.000,- k.k. | Beschikbaar

  • Omschrijving

    Op een rustige locatie in de wijk Deppenbroek gelegen volledig gerenoveerd woonhuis met een vrij uitzicht aan de voorzijde, een houten berging en tuin op het westen. Het mooie buitengebied van Enschede-Noord is binnen enkele minuten te bereiken.

    Het woonhuis is in 2003 aan de buitenzijde volledig gerenoveerd/vernieuwd en o.a. voorzien van nieuwe buitengevels, dakpannen en kozijnen.

    In 2020 heeft de huidige eigenaar de badkamer, keuken en toilet vernieuwd en 9 zonnepanelen geplaatst, ook is op de begane grond een plavuizenvloer met vloerverwarming gelegd.

    Indeling:
    Hal, provisiekast, ruim en modern toilet met meubel, ruime doorzon-woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde en een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming, strakke open keuken v.v. design-afzuigkap, inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

    1e verdieping: Overloop met vaste kast, 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 met balkon), mooie badkamer met inloopdouche, toilet en badkamermeubel.

    2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime geïsoleerde en afgetimmerde zolder met de mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer.

    Bijzonderheden:
    – Rustige ligging op een kindvriendelijke locatie in het gewilde Enschede-Noord nabij winkelcentrum Deppenbroek, kinderboerderij Noord, verschillende basisscholen en aan de groene rand van Enschede
    – Het woonhuis is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++)
    – Het woonhuis is goed geïsoleerd en modern afgewerkt
    – Zonnige achtertuin gelegen op het westen met vrijstaande houten berging
    – Aan de voorzijde heeft u een vrij uitzicht.
    – Definitief energielabel B.

    Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
    – Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis?
    Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Beschikbaar
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 250.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Tussenwoning
    Bouwjaar
    1965
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan rustige weg en in woonwijk

    Indeling

    Woonoppervlakte
    114 m2
    Perceeloppervlakte
    123 m2
    Overige inpandige bergruimte
    0 m2
    Externe bergruimte
    7 m2
    Inhoud
    393 m3
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    4
    Aantal woonlagen
    2 woonlagen en een zolder

    Energie

    Energieklasse
    B
    Energie einddatum
    23 november 2030
    Isolatie
    Dakisolatie, vloerisolatie en dubbelglas
    Warmwater
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    C.V.-ketel
    Intergas HR uit 2011 (Gas). Eigendom.

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin
    Hoofdtuin
    Achtertuin
    Oppervlakte hoofdtuin
    47 m2
    Ligging hoofdtuin
    West
    Achterom
    Ja
    Kwaliteit tuin
    Normaal

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Geen garage
    Parkeer­faciliteiten
    Openbaar parkeren

    Dak

    Soort dak
    Zadeldak

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    Zonnepanelen

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    R
    Perceelnummer
    3316
    Oppervlakte
    123 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt