Roomweg 124 - 7523 BS Enschede

Omschrijving

Centraal in de moderne en geliefde wijk Roombeek ligt deze statige tussenwoning, type herenhuis, met veel ruimte, een strakke afwerking en een parkeerplaats op eigen grond.

Dit volledig geïsoleerde woonhuis is al gasloos, is o.a. voorzien van een fraaie kurken gegoten (giet)vloer op de begane grond met vloerverwarming, een strakke keuken en badkamer, mooie hoge plafonds, 4 ruime slaapkamers en een tuin op het zuiden.

De ligging is geweldig te noemen met enerzijds aan de achterzijde een groene stadsweide en anderzijds het winkelcentrum (met een grote diversiteit qua aanbod) op loopafstand. Ook diverse basisscholen, een kinderopvang en het centrum van Enschede zijn op loopafstand bereikbaar.

Indeling:
B.G.: Entree/hal met garderobe, moderne toiletruimte, ruime tuingerichte woonkamer met een hoog plafond en openslaande tuindeuren. Dit zorgt voor een zeer ruimtelijk effect en een heerlijke lichte ruimte!! Aan de voorzijde bevindt zich de strakke open keuken v.v. een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2022), combi-magnetron en koelkast.

1e verd.: 2 ruime slaapkamers (waarvan de ouderslaapkamer een eigen inloopkast heeft; deze is eenvoudig weer te gebruiken als 3e slaapkamer), gave strakke badkamer met een 2e toilet, ligbad, ruime inloopdouche en badkamermeubel.

2e verd.: via een vaste trap te bereiken verdieping met praktische wasruimte, twee ruime slaapkamers en een bergruimte.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2015
– De begane grond is voorzien van een strakke kurken gegoten (giet)vloer met vloerverwarming.
– Het woonhuis is aangesloten op de stadsverwarming.
– In de achtertuin staat een houten berging v.v. elektra.
– De beide trappen zijn bekleed met PVC.
– De woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren en een hoog plafond, dit zorgt voor een ruimtelijke en zeer lichte woonkamer.
– Het woonhuis is volledig geïsoleerd en al gasloos, dus klaar voor de toekomst!
– Eind 2021 is al het binnen schilderwerk uitgevoerd, evenals de buitendeuren op de begane grond.
– Aan de achterzijde van het woonhuis kun je parkeren op je eigen grond
– Energielabel: A

Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.