S.L. Louwesstraat 165 - 7545 EV Enschede

Omschrijving

Op een centrale locatie binnen de woonwijk Stadsveld bevindt zich deze goed onderhouden 2-kamer benedenwoning met een royale eigen tuin waarin je heerlijk van de zon en de vrijheid kunt genieten. In 2021 is er zowel een nieuwe badkamer als een nieuwe keuken geplaatst en ook is de woning volledig v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

De ligging is in de directe nabijheid van school-, speel-, sport- en winkelfaciliteiten. Tevens is er ook een goede ontsluiting richting zowel de snelweg als het groene buitengebied.

Indeling:
Entree/hal met toilet, dichte keuken (2021) v.v. diverse inbouwapparatuur, gezellige woonkamer met tuindeur en uitzicht op de ruime tuin, eetkamer (deze is eenvoudig als 2e slaapkamer te gebruiken), slaapkamer met rolluik en aansluitend de mooie strakke badkamer v.v. inloopdouche, badkamermeubel en een designradiator (2021)

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1955
– CV-ketel: Intergas HRE (bouwjaar 2021, eigendom)
– De moderne keuken (2021) is v.v. een inductiekookplaat, afzuigkap, designradiator, koelkast met vriesvak, combi-magnetron en een vaatwasser.
– Volledig v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
– Mooie ruime tuin v.v. een chalet met achterdeur en veel vrijheid.
– De woonkamer is v.v. een airco.
– Aan de zijkant van het complex bevindt zich nog een externe berging.
– De servicekosten bedragen € 73,- p.m.
– Definitief energielabel: D

Vraagprijs: € 191.500,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.