wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

Schipperhorst 41 - 7531 EV Enschede

Vraagprijs € 375.000,- k.k. | Beschikbaar

Open huis op 1 oktober vanaf 11:00 tot 15:00

  • Omschrijving

    Gelegen in de kindvriendelijke groene woonwijk “Park Stokhorst” en met alle faciliteiten zoals een basisschool, speel- en sportplaatsen op korte afstand, staat deze uitgebouwde (achterzijde) en opgebouwde (dakopbouw) eindwoning met een parkeerplaats op eigen terrein en een aangebouwde stenen garage. De tuin is zeer royaal aangezien er in 2016 nog 2 extra stukken gemeentegrond zijn bijgekocht. Het totale perceel bedraagt maar liefst 337 m2 eigen grond. Alle kozijnen zijn van kunststof (2008 en 2013) met HR++ glas en gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Ook is de woning goed verduurzaamd met o.a. muur- en vloerisolatie en zonnepanelen!

    Ben jij op zoek naar een ruime en goed geïsoleerde woning op een riant perceel? Aarzel niet en maak snel een afspraak!!!

    Indeling
    B.G: Entree met meterkast, doorgang naar de garage (opgedeeld in bijkeuken en berging), toiletruimte (2013) v.v. wandcloset met fontein, straatgerichte keuken met een keurig keukenblok in een U-vorm en v.v. diverse inbouwapparatuur, eetgedeelte met extra raam in de zijgevel, hal met trapopgang naar de 1e verdieping en extra trapkast, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin.

    1e verd.: Overloop met trapopgang, separate toiletruimte, 3 ruime slaapkamers, nette badkamer v.v. douchehoek, wastafel met meubel, ligbad en designradiator.

    2e verd.: Via een vaste trap bereik je de voorzolder met bergruimte en cv-ketel, 4e ruime slaapkamer met rolluiken aan de voor- en achterzijde.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: ca. 1974
    – CV-ketel: Nefit HR Ecomline combiketel, bouwjaar 2003 (eigendom).
    – Woning is aan achterzijde v.v. een elektrisch bedienbare zonwering.
    – Achtertuin is verzorgd aangelegd en op het zuiden gesitueerd.
    – Mooie houten overkapping met klein schuurtje achter in de tuin (2017).
    – Keuken: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezer, oven (2020), boiler en vaatwasser (2021).
    – Op de daken van de achterzijde liggen 18 zonnepanelen.
    – Er zijn 3 airconditioningunits (koeling en verwarming) aanwezig.
    – V.v. dak-, muur-, en vloerisolatie en HR++ glas.
    – Woonkamer en keuken v.v. vloerverwarming.
    – De uitbouw van de woonkamer dateert uit 2013.
    – De dakopbouw dateert uit 2008.
    – Glasvezelaansluiting aanwezig.
    – Energielabel: A

    Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis?
    Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Beschikbaar
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 375.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Hoekwoning
    Bouwjaar
    1974
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan rustige weg en in woonwijk

    Indeling

    Woonoppervlakte
    130 m2
    Perceeloppervlakte
    337 m2
    Overige inpandige bergruimte
    10 m2
    Inhoud
    474 m3
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    4
    Aantal woonlagen
    2 woonlagen en een zolder

    Energie

    Energieklasse
    A
    Energie einddatum
    22 november 2028
    Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbelglas
    Warmwater
    C.V.-ketel en elektrische boiler eigendom
    Verwarming
    C.V.-ketel
    C.V.-ketel
    Nefit HR Ecomline uit 2003 (Gas). Eigendom.

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin
    Hoofdtuin
    Achtertuin
    Oppervlakte hoofdtuin
    359 m2
    Ligging hoofdtuin
    Zuid
    Achterom
    Nee
    Kwaliteit tuin
    Fraai aangelegd

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Aangebouwd steen, voor 1 auto
    Parkeer­faciliteiten
    Openbaar parkeren
    Parkeer­oppervlakte
    10 m2

    Dak

    Soort dak
    Zadeldak

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    Q
    Perceelnummer
    2193
    Oppervlakte
    167 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    Q
    Perceelnummer
    3460
    Oppervlakte
    77 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    Q
    Perceelnummer
    4400
    Oppervlakte
    86 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    Q
    Perceelnummer
    4399
    Oppervlakte
    7 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt