Simon de Vliegerstraat 70 - 7545 AE Enschede

Omschrijving

Mooi en rustig gelegen, aan een autovrije groenstrook in de wijk Stadsveld-Bruggert, ligt dit uitgebouwde woonhuis met een serre en een besloten achtertuin.

De woning behoeft intern nog enige modernisering, maar biedt wel veel potentie vanwege de ruimte en de mooie rustige ligging.

In de directe nabijheid vind je diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen, speelvoorzieningen, winkelcentra, uitvalswegen en het groene buitengebied (Usselo en recreatiegebied het Rutbeek). Ook is het stadscentrum van Enschede binnen enkele minuten bereikbaar met de auto, fiets of openbaar vervoer.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet, provisiekelder, ruime doorzon-woonkamer met een mooie hardhouten parketvloer en een vrij uitzicht op de groenstrook, open keuken, portaal en toegang tot de ruime stenen berging met aansluiting voor de wasmachine en droger.

1e verdieping: 3 slaapkamers en een badkamer v.v. vaste wastafel en douche.

2e verdieping: via een vaste trap te bereiken zolderberging met Velux dakraam.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1965
– Verwarming en warm water middels een CV-ketel, type Remeha Calenta (2015, lease ca. € 32,- per maand).
– De keuken is v.v. een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.
– Het woonhuis is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en geheel voorzien van isolerende beglazing.
– Het woonhuis is gedeeltelijk v.v. rolluiken.
– De achtertuin is netjes aangelegd, heeft een eigen achterom en is gesitueerd op het noordoosten.
– Definitief energielabel C.

Vraagprijs: € 225.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.