wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

Sladenhuishoek 72 - 7546 GM Enschede

Vraagprijs € 385.000,- k.k. | Beschikbaar

Open huis op 1 oktober vanaf 11:00 tot 15:00

  • Omschrijving

    Ben je op zoek naar een ruime en uitgebouwde woning met de mogelijkheid voor werken aan huis? Dan moet je hier absoluut komen kijken!!!

    Gelegen aan de absolute rand van de kindvriendelijke woonwijk “Helmerhoek” en met alle faciliteiten zoals het buitengebied, basisscholen, winkelcentrum en speel- en sportplaatsen op korte afstand, staat deze goed onderhouden geschakelde hoekwoning met oprit v.v. carport, een royale uitbouw aan de achterzijde en een geweldige zij-uitbouw met daarin een atelier en een ruime (fietsen-)berging. Het atelier is ook te gebruiken als een kantoor- en/of praktijkruimte aan huis. De onderhoudsarme achtertuin is op het noordoosten gesitueerd en is via een achterpad middels een poortdeur toegankelijk. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken en er liggen maar liefst 12 zonnepanelen op het dak.
    Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak om deze woning te komen bezichtigen.

    Indeling:
    B.G.: entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang, straatgerichte keuken met een moderne keukenopstelling in een U-vorm en v.v. diverse inbouwapparatuur, provisiekast onder de trap, tuingerichte en ruim uitgebouwde woonkamer v.v. airconditioningunit, een lichtkoepel en een schuifpui naar de achtertuin, via een zijdeur in de woonkamer bereik je de atelierruimte (voormalige garage) en daarachter de aangebouwde en zeer ruime stenen berging.

    1e verd.: overloop, 2 ruime slaapkamers (2 kamers zijn samengevoegd tot 1, eenvoudige terug te brengen naar 2) waarvan de hoofdslaapkamer is v.v. een airconditioningunit, keurige badkamer met 2e wandcloset, douchehoek, wastafel met meubel en een designradiator.

    2e verd.: vaste trap, voorzolder v.v. 2 dakramen, opstelplaats van het witgoed en een luikje naar een bergvliering, extra slaapkamer met knieschotten voor opbergruimte en een grote dakkapel met een rolluik.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: ca. 1987
    – Woning verwarmd d.m.v. stadsverwarming en warm water via warmtewisselaar (huur)
    – Zowel de woonkamer als de keuken is voorzien van vloerverwarming
    – Uitbouw achterzijde woonkamer v.v. lichtkoepel en een schuifpui
    – Achtertuin is zeer verzorgd en onderhoudsarm aangelegd en heeft een eigen achterom
    – Keukenblok v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, vriezer en vaatwasser
    – Op de begane grond zijn natuurstenen vensterbanken aanwezig
    – Dakkapel achterzijde van buiten opnieuw bekleed in 2021
    – Glas op de 1e verdieping is vervangen door isolatieglas in 2000
    – Aan de voorzijde liggen 12 zonnepanelen op het dak (2014, eigendom)
    – Slaapkamers zijn v.v. rolluiken
    – Berging achter is in spouw gebouwd en v.v. water, elektra en verwarming
    – Glasvezelaansluiting aanwezig
    – Definitief energielabel: B

    Vraagprijs: € 385.000,- k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
    – Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis?
    Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Beschikbaar
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 385.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Hoekwoning
    Bouwjaar
    1987
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan rustige weg en in woonwijk

    Indeling

    Woonoppervlakte
    138 m2
    Perceeloppervlakte
    219 m2
    Overige inpandige bergruimte
    17 m2
    Inhoud
    580 m3
    Aantal kamers
    4
    Aantal slaapkamers
    3
    Aantal woonlagen
    3 woonlagen en een zolder

    Energie

    Energieklasse
    B
    Energie einddatum
    20 juli 2032
    Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie en dubbelglas
    Warmwater
    Centrale voorziening
    Verwarming
    Stadsverwarming

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin en voortuin
    Hoofdtuin
    Achtertuin
    Oppervlakte hoofdtuin
    83 m2
    Ligging hoofdtuin
    Noord
    Achterom
    Nee
    Kwaliteit tuin
    Normaal

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Aangebouwd steen, voor 1 auto
    Parkeer­faciliteiten
    Openbaar parkeren
    Totaal aantal garages
    1

    Dak

    Soort dak
    Zadeldak

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    Rolluiken, Airconditioning, Zonnepanelen

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    U
    Perceelnummer
    1007
    Oppervlakte
    219 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt