Sladenhuishoek 72 - 7546 GM Enschede

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime en uitgebouwde woning met de mogelijkheid voor werken aan huis? Dan moet je hier absoluut komen kijken!!!

Gelegen aan de absolute rand van de kindvriendelijke woonwijk “Helmerhoek” en met alle faciliteiten zoals het buitengebied, basisscholen, winkelcentrum en speel- en sportplaatsen op korte afstand, staat deze goed onderhouden geschakelde hoekwoning met oprit v.v. carport, een royale uitbouw aan de achterzijde en een geweldige zij-uitbouw met daarin een atelier en een ruime (fietsen-)berging. Het atelier is ook te gebruiken als een kantoor- en/of praktijkruimte aan huis. De onderhoudsarme achtertuin is op het noordoosten gesitueerd en is via een achterpad middels een poortdeur toegankelijk. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken en er liggen maar liefst 12 zonnepanelen op het dak.
Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak om deze woning te komen bezichtigen.

Indeling:
B.G.: entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang, straatgerichte keuken met een moderne keukenopstelling in een U-vorm en v.v. diverse inbouwapparatuur, provisiekast onder de trap, tuingerichte en ruim uitgebouwde woonkamer v.v. airconditioningunit, een lichtkoepel en een schuifpui naar de achtertuin, via een zijdeur in de woonkamer bereik je de atelierruimte (voormalige garage) en daarachter de aangebouwde en zeer ruime stenen berging.

1e verd.: overloop, 2 ruime slaapkamers (2 kamers zijn samengevoegd tot 1, eenvoudige terug te brengen naar 2) waarvan de hoofdslaapkamer is v.v. een airconditioningunit, keurige badkamer met 2e wandcloset, douchehoek, wastafel met meubel en een designradiator.

2e verd.: vaste trap, voorzolder v.v. 2 dakramen, opstelplaats van het witgoed en een luikje naar een bergvliering, extra slaapkamer met knieschotten voor opbergruimte en een grote dakkapel met een rolluik.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: ca. 1987
– Woning verwarmd d.m.v. stadsverwarming en warm water via warmtewisselaar (huur)
– Zowel de woonkamer als de keuken is voorzien van vloerverwarming
– Uitbouw achterzijde woonkamer v.v. lichtkoepel en een schuifpui
– Achtertuin is zeer verzorgd en onderhoudsarm aangelegd en heeft een eigen achterom
– Keukenblok v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, vriezer en vaatwasser
– Op de begane grond zijn natuurstenen vensterbanken aanwezig
– Dakkapel achterzijde van buiten opnieuw bekleed in 2021
– Glas op de 1e verdieping is vervangen door isolatieglas in 2000
– Aan de voorzijde liggen 12 zonnepanelen op het dak (2014, eigendom)
– Slaapkamers zijn v.v. rolluiken
– Berging achter is in spouw gebouwd en v.v. water, elektra en verwarming
– Glasvezelaansluiting aanwezig
– Definitief energielabel: B

Vraagprijs: € 385.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl