Snipperthorst 2 - 7531 DZ Enschede
Vraagprijs € 450.000,- k.k. | Verkocht
-
Omschrijving
Aan een doodlopend woonplein (met speelgebied in het midden) in de geliefde woonwijk Park Stokhorst staat dit royale woonhuis, type helft van dubbel, met een aangebouwde stenen garage (omgebouwd tot berging en speelkamer/kantoor), carport met lichtkoepel en royale eigen oprit. De woning biedt veel ruimte en beschikt over 3 zeer royale slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime zolder met diverse gebruiksmogelijkheden. De ruime achtertuin is gelegen op het zuiden, dit is ideaal voor de 6 zonnepanelen, en ook vinden we hier nog een grote gezellige veranda.
Dit alles bevindt zich in de directe nabijheid van scholen, sport- en speelfaciliteiten alsmede winkels. Ook is de snelweg en het groene buitengebied op korte afstand bereikbaar!!
De indeling van de woning is als volgt
Begane grond:
Entrée/hal met trapopgang en garderoberuimte, toiletruimte v.v. wandcloset met fontein, meterkast, ruime woonkamer met parketvloer en een royale erker, eetgedeelte met openslaande tuindeuren naar de achtertuin en doorgang naar de keuken v.v. modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur, via een deur vanuit de keuken is de voormalige garage bereikbaar welke is omgebouwd tot een ruime, geïsoleerde berging met inbouwkasten en vloerverwarming en daarachter een geïsoleerde speelkamer/kantoorruimte, tevens met vloerverwarming.1e verdieping:
ruime overloop met raam in zijgevel en trapopgang naar de 2e verdieping, 3 zeer ruime slaapkamers (waarvan 1 v.v. inbouwkast), moderne en ruime badkamer v.v. wandcloset, wastafelmeubel, inbouwkasten, ligbad met jetstream en inloopdouche.2e verdieping: via een vaste trap bereik je de zolderetage met een royale dakkapel, inbouwkast met daarin de opstelplaats van de cv-ketel, wasmachine- en wasdrogeraansluiting, mogelijkheid voor een 4e slaapkamer en veel extra opbergruimte.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1971.
– De cv-ketel is een Remaha Avanta HR Combi uit 2007 en deze is eigendom.
– Het woonhuis is goed geïsoleerd en voorzien van een energielabel C. Naderhand is de vloer nog nageïsoleerd.
– De zolder is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
– In 2015 zijn de dakpannen vernieuwd.
– De ruime en zonnige achtertuin biedt veel vrijheid en onder de ruime veranda kun je heerlijk genieten van de ondergaande zon.
– Definitief energielabel: C.Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.
-
Kenmerken
Overdracht
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
- Vraagprijs
- € 450.000,- k.k.
Bouwvorm
- Soort object
- Woonhuis
- Soort woning
- Eengezinswoning
- Type woning
- Twee onder één kapwoning
- Bouwjaar
- 1971
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
Indeling
- Woonoppervlakte
- 155 m2
- Perceeloppervlakte
- 256 m2
- Overige inpandige bergruimte
- 0 m2
- Inhoud
- 550 m3
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een zolder
Energie
- Energieklasse
- C
- Energie einddatum
- 24 november 2026
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbelglas
- Warmwater
- C.V.-ketel
- Verwarming
- C.V.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
- C.V.-ketel
- Remeha Avanta uit 2007 (Gas). Eigendom.
Buitenruimte
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Hoofdtuin
- Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin
- 100 m2
- Ligging hoofdtuin
- Zuid
- Achterom
- Nee
- Kwaliteit tuin
- Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
- Garage
- Carport en parkeerplaats
- Parkeerfaciliteiten
- Openbaar parkeren
Dak
- Soort dak
- Samengesteld dak
Overig
- Permanente bewoning
- Ja
- Onderhoud binnen
- Goed tot uitstekend
- Onderhoud buiten
- Goed tot uitstekend
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
Voorzieningen
- Voorzieningen
- Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Kadastrale gegevens
- Gemeente
- Lonneker
- Sectie
- Q
- Perceelnummer
- 1573
- Oppervlakte
- 240 m2
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Gemeente
- Lonneker
- Sectie
- Q
- Perceelnummer
- 4391
- Oppervlakte
- 16 m2
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
-
Foto's
-
Video's
-
-
3D Plattegrond
-
Panorama
Kaart
Street View
Brochure
Download brochure
