Springendalhoek 52 - 7546 GD Enschede

Omschrijving

Op een goede en rustige locatie in de woonwijk Helmerhoek gelegen royale helft van dubbel, type eigenkapper met berging/garage, een oprit voor meerdere auto’s en een gezellige en ruime veranda.

In 2019 is het woonhuis op de begane grond gemoderniseerd; de nieuwe en luxe keuken is toen naar de voorzijde verplaatst en daardoor is een ruime woonkeuken ontstaan. Aan de achterzijde is het woonhuis uitgebouwd met een hele gave lichtstraat en daardoor is er een mooie tuingerichte woonkamer ontstaan.
De begane grond (m.u.v. de hal en de wasruimte) is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming.
Ook zijn er in 2019 in het hele huis kunststof kozijnen geplaatst met HR++ beglazing. In 2021 zijn er 8 zonnepanelen uit 2014 geplaatst.

Dit bijzondere woonhuis ligt op een mooie en kindvriendelijke plek, aan de rand van de woonwijk en dus ben je zo in het buitengebied. Alle voorzieningen die de wijk te bieden heeft, zoals o.a. scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen.

Indeling:
B.G.: entree/hal met meterkast, toiletruimte (2019) en trapopgang, straatgerichte luxe woonkeuken v.v. inductie-kookplaat, afzuigkap, magnetron/oven, koelkast, vaatwasser en een mooi natuurstenen werkblad, praktische wasruimte, uitgebouwde en tuingerichte lichte woonkamer met een gave lichtstraat en een schuifpui.

1e verd.: 2 ruime slaapkamers (je kunt hier eenvoudig weer 3 slaapkamers realiseren) waarvan 1 met inloopkast, nette badkamer met 2e toilet, douche en een badkamermeubel.

2e verd.: middels een vaste trap te bereiken zolder met bergruimten en 2 slaapkamers.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: ca. 1987
– Het woonhuis is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, geheel voorzien van isolerende (HR++) beglazing en 8 zonnepanelen.
– Er is een houtkachel en een waterontharder aanwezig.
– De woning beschikt over een ruime berging/garage.
– Alle buitendelen zijn in 2019 vervangen door kunststof (Keralit).
– In 2022 zijn de boeien bekleed met plastisol.
– De verwarming geschiedt d.m.v. stadsverwarming en warm water via een warmtewisselaar (huur).
– De achtertuin ligt op het noordoosten en is voorzien van een mooie veranda.
– Definitief energielabel: A.

Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl