wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

Springendalhoek 52 - 7546 GD Enschede

Vraagprijs € 450.000,- k.k. | Verkocht

  • Omschrijving

    Op een goede en rustige locatie in de woonwijk Helmerhoek gelegen royale helft van dubbel, type eigenkapper met berging/garage, een oprit voor meerdere auto’s en een gezellige en ruime veranda.

    In 2019 is het woonhuis op de begane grond gemoderniseerd; de nieuwe en luxe keuken is toen naar de voorzijde verplaatst en daardoor is een ruime woonkeuken ontstaan. Aan de achterzijde is het woonhuis uitgebouwd met een hele gave lichtstraat en daardoor is er een mooie tuingerichte woonkamer ontstaan.
    De begane grond (m.u.v. de hal en de wasruimte) is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming.
    Ook zijn er in 2019 in het hele huis kunststof kozijnen geplaatst met HR++ beglazing. In 2021 zijn er 8 zonnepanelen uit 2014 geplaatst.

    Dit bijzondere woonhuis ligt op een mooie en kindvriendelijke plek, aan de rand van de woonwijk en dus ben je zo in het buitengebied. Alle voorzieningen die de wijk te bieden heeft, zoals o.a. scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen.

    Indeling:
    B.G.: entree/hal met meterkast, toiletruimte (2019) en trapopgang, straatgerichte luxe woonkeuken v.v. inductie-kookplaat, afzuigkap, magnetron/oven, koelkast, vaatwasser en een mooi natuurstenen werkblad, praktische wasruimte, uitgebouwde en tuingerichte lichte woonkamer met een gave lichtstraat en een schuifpui.

    1e verd.: 2 ruime slaapkamers (je kunt hier eenvoudig weer 3 slaapkamers realiseren) waarvan 1 met inloopkast, nette badkamer met 2e toilet, douche en een badkamermeubel.

    2e verd.: middels een vaste trap te bereiken zolder met bergruimten en 2 slaapkamers.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: ca. 1987
    – Het woonhuis is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, geheel voorzien van isolerende (HR++) beglazing en 8 zonnepanelen.
    – Er is een houtkachel en een waterontharder aanwezig.
    – De woning beschikt over een ruime berging/garage.
    – Alle buitendelen zijn in 2019 vervangen door kunststof (Keralit).
    – In 2022 zijn de boeien bekleed met plastisol.
    – De verwarming geschiedt d.m.v. stadsverwarming en warm water via een warmtewisselaar (huur).
    – De achtertuin ligt op het noordoosten en is voorzien van een mooie veranda.
    – Definitief energielabel: A.

    Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
    – Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis?
    Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Verkocht
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 450.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Twee onder één kapwoning
    Bouwjaar
    1987
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan rustige weg en in woonwijk

    Indeling

    Woonoppervlakte
    136 m2
    Perceeloppervlakte
    251 m2
    Overige inpandige bergruimte
    0 m2
    Externe bergruimte
    13 m2
    Inhoud
    486 m3
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    4
    Aantal woonlagen
    3 woonlagen

    Energie

    Energieklasse
    A
    Energie einddatum
    11 mei 2033
    Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr glas
    Warmwater
    Centrale voorziening
    Verwarming
    Stadsverwarming

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin en voortuin
    Hoofdtuin
    Achtertuin
    Oppervlakte hoofdtuin
    45 m2
    Ligging hoofdtuin
    Noordoost
    Achterom
    Ja
    Kwaliteit tuin
    Verzorgd

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Vrijstaand steen, voor 1 auto
    Parkeer­faciliteiten
    Op eigen terrein
    Parkeer­oppervlakte
    5 m2
    Totaal aantal garages
    1

    Dak

    Soort dak
    Zadeldak

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    U
    Perceelnummer
    910
    Oppervlakte
    251 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt