Steenbeltweg 39 - 7523 VZ Enschede

Omschrijving

Op werkelijk één van de mooiste plekjes van de nieuwe woonwijk het Roombeek treft u deze half-vrijstaande woning aan op een royale kavel, ruime oprit en een vrijstaande houten berging. Gesitueerd aan het park De Lonnekerbleek met diverse speelfaciliteiten (waaronder een Johan Cruijff-court) en brasserie “van Doorn en Doorn” heeft u een prachtige locatie waar u uw kinderen heerlijk kunt laten spelen of waar u zelf kunt recreëren.

Deze ruime en uitgebouwde woning is gebouwd in 2006, staat op een ruime kavel van 270 m2 eigen grond. Het huis kenmerkt zich door een moderne en strakke architectuur, duurzame materialen en de kwaliteit en hoge isolatiewaarden (energielabel A!!!), die voldoen aan de eisen van deze tijd. Daarnaast zijn ook de vele en grote raampartijen aanwezig waardoor er veel daglicht binnenkomt.

Op korte afstand treft u faciliteiten op velerlei gebied zoals winkels (2 grootschalige winkelcentra), scholen, kinderdagopvang, huis- en tandarts, fysiotherapie evenals een apotheek. Musea, culturele activiteiten en de cultuurmijl mogen natuurlijk niet ontbreken. Tevens grenst de Lonnekerbleek aan het groene buitengebied waar u prachtig kunt wandelen en fietsen, bent u binnen enkele fietsminuten in het hart van de Enschedese binnenstad en is er een uitstekende ontsluiting richting de snelweg.

Bent u op zoek naar ruimte, weinig onderhoud en een prachtige locatie? Maak dan heel snel een afspraak om deze woning te bezichtigen.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree/hal met de doorgang naar de woonkamer, meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset met fontein en trapopgang, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de ruime en zonnige achtertuin, doorgang met een mooie kastenwand, straatgerichte woonkeuken met een moderne keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur.

1e verdieping: overloop/gang met daaraan grenzend een 2-tal slaapkamers (waarvan de ouderslaapkamer zeer royaal) alsmede de badkamer welke is v.v. een vrijstaand ligbad, douchehoek, 2e wandcloset en een dubbele wastafel.

2e verdieping: via een vaste trap te bereiken met nog eens 2 extra en ruime kamers (waarvan 1 met aansluiting wasmachine), maar ook is vanaf de overloop een royaal dakterras bereikbaar met een prachtig uitzicht over het park richting de Lonnekerspoorlaan.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2006
– Perceel grootte: 270 m2 eigen grond
– Achterin de tuin staat een houten berging v.v. elektra
– Keuken is ingericht met een inductie kookplaat, afzuigschouw, combioven, koelkast en vaatwasser
– De woning is vanuit de bouw aan de achterzijde op de begane grond met circa 2,5 meter uitgebouwd
– In de woonkamer zijn openslaande tuindeuren aanwezig met toegang tot de achtertuin
– Gedeeltelijk zonnescreens aanwezig
– Woning is aangesloten op stadsverwarming
– Dak-, muur-, vloer- en glasisolatie aanwezig
– De achtertuin is op het westen/noordwesten gesitueerd
– Glasvezel- en kabelaansluiting aanwezig
– Definitief energielabel: A

Vraagprijs: € 500.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl