Straatsburglaan 29 - 7543 XH Enschede

Omschrijving

Op een rustige locatie, tegenover een grote speelgelegenheid, in de woonwijk Boswinkel gelegen tussenwoning met een uitbouw op de begane grond en een grote dakopbouw. Het woonhuis behoeft intern enige modernisering maar biedt veel potentie.

Diverse voorzieningen zoals supermarkten, school-, speel- en sportfaciliteiten, openbaar vervoer, winkels en ontsluiting richting de snelweg zijn op korte afstand bereikbaar.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toilet, provisiekelder, ruime doorzon-woonkamer met een vrij uitzicht aan de voorzijde, aangebouwde keuken v.v. vaatwasser (2017), gasfornuis, afzuigkap, bijkeuken en aansluitend de berging.

1e verdieping:
3 slaapkamers waarvan twee slaapkamers v.v. inbouwkasten, badkamer met douche, toilet en vaste wastafel.

2e verdieping:
middels vaste trap te bereiken verdieping met voorzolder en ruime zolderkamer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: circa 1959
– Perceelsgrootte: 135 m2
– CV-ketel: Remeha combiketel (2002, eigendom)
– De achtertuin is gesitueerd op het oosten.
– Het woonhuis is voorzien van spouwisolatie en gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing
– Definitief energielabel: C.

Vraagprijs: € 200.000,– k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl