wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

Terschellinglaan 24 - 7543 ES Enschede

Vraagprijs € 550.000,- k.k. | Verkocht onder voorbehoud

  • Omschrijving

    Deze woningen komen niet vaak te koop en daardoor zijn ze ook zeer gewild! Wil je slapen en baden op de begane grond? En dan ook nog eens op een prachtige locatie in de woonwijk Kotmanpark? Dit is je kans.

    In deze nog jonge woonwijk, met een mooie diversiteit qua woningbouw, staat deze vrijstaande en zeer goed onderhouden semibungalow met ruime parkeervoorziening op eigen terrein, een royale kavel (maar liefst 495 m2), een op het zuiden gesitueerde achtertuin met veel privacy en een eigen achterom. Gebouwd in 2006 en daardoor zeer energiezuinig door de optimale isolatie qua dak, muur, vloer en glas. Ook zijn er inmiddels 21 zonnepanelen geplaatst, waardoor de woning extreem energiezuinig is. Daarnaast is de gehele begane grond (m.u.v. de slaapkamer en de garage) voorzien van vloerverwarming.

    De woonwijk heeft diverse speel-, sport-, winkel- en schoolvoorzieningen. De woning ligt op fietsafstand van het buitengebied, het centrum en ontsluitingswegen richting de snelweg A35 en A1.

    Indeling:
    B.G.: ruime entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping, sfeervolle en tuingerichte woonkamer v.v. plavuizenvloer, 2 erkers, airconditioning en toegang naar de aangebouwde overkapping (met infrarood-heaters) en de achtertuin. Vanuit de woonkamer is tevens de ruime slaapkamer (v.v. inbouwkast en kastruimte onder de trapopgang) met aansluitend de badkamer bereikbaar, tevens ga je via een dubbele deur van de woonkamer naar de woonkeuken met een moderne keukenopstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je in de inpandige garage welke is geïsoleerd en voorzien van een tegelvloer en afgewerkt met o.a. een extra keukenblok waarin de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger zich bevindt.

    1e verdieping:
    kleine overloop met een dakraam en ruimte voor eventueel een werkplek, een zeer ruime extra slaapkamer welke toegang geeft tot de 2e badkamer, aan de andere zijde van de overloop bevindt zich nog een extra kamer met bergruimte en de opstelplaats van de cv-ketel en de WTW-unit.
    Boven de overloop bevindt zich nog een luik met een vlizotrap naar een extra bergvliering.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: 2006
    – CV-ketel: Nefit HR Topline combiketel (december 2019 geplaatst, eigendom)
    – Badkamer op de begane grond is v.v. wastafelmeubel, wandcloset, hoekligbad en inloopdouche
    – De badkamer op de 1e verdieping is v.v. inloopdouche, toilet en een wastafel.
    – Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd door een schildersbedrijf
    – De beide erkers zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens
    – Aan de achterzijde van de overkapping hangt een elektrisch bedienbare zonwering
    – Keuken v.v. 5-pitsgaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, combimagnetron en vaatwasser
    – Aan de achterzijde liggen maar liefst 21 zonnepanelen op het dak (eigendom)
    – De begane grond is aan de binnenzijde in 2021 nog geschilderd
    – Glasvezelaansluiting aanwezig
    – Definitief energielabel: A

    Vraagprijs: € 550.000,- k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis?
    Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Verkocht onder voorbehoud
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 550.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Vrijstaande woning
    Bouwjaar
    2006
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan rustige weg en in woonwijk

    Indeling

    Woonoppervlakte
    128 m2
    Perceeloppervlakte
    495 m2
    Overige inpandige bergruimte
    18 m2
    Inhoud
    597 m3
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    3
    Aantal woonlagen
    2 woonlagen en een zolder

    Energie

    Energieklasse
    A
    Energie einddatum
    28 juli 2032
    Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbelglas
    Warmwater
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    C.V.-ketel
    Nefit HR Topline uit 2019 (Gas). Eigendom.

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin, voortuin en tuin rondom
    Hoofdtuin
    Tuin rondom
    Oppervlakte hoofdtuin
    Ligging hoofdtuin
    Achterom
    Ja
    Kwaliteit tuin
    Verzorgd

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Aangebouwd steen, voor 1 auto
    Voorzieningen
    Verwarming, Elektra, Water
    Parkeer­faciliteiten
    Op eigen terrein
    Parkeer­oppervlakte
    18 m2
    Totaal aantal garages
    1

    Dak

    Soort dak
    Zadeldak

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    P
    Perceelnummer
    2764
    Oppervlakte
    332 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    P
    Perceelnummer
    2766
    Oppervlakte
    163 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt