wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

Texellaan 81 - 7543 EP Enschede

Vraagprijs € 450.000,- k.k. | Verkocht

  • Omschrijving

    Wauw!!! Wat een luxe, wat een afwerking, wat een ruimte …….. zoek jij een woning met 4 slaapkamers en heb je geen tijd en/of zin om te verbouwen? Dan moet je direct dit uitgebouwde woonhuis komen bekijken. Hier tref je namelijk een woning die tot in de puntjes is afgewerkt met hoogwaardige materialen, veel luxe en heel veel extra’s!!!
    Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Kotmanpark” staat dit zeer ruime en moderne woonhuis, type eindwoning (bouwjaar 2005) met een vrijstaande houten berging en een verzorgde en onderhoudsarme achtertuin met eigen achterom. Deze luxe ingerichte woning bevindt zich in een rustige straat en is aan de voorzijde vrij gelegen kijkend over een groenstrook. De wijk bevindt zich op korte afstand van de Enschedese binnenstad en ook ontsluiting richting zowel de snelweg als het groene buitengebied.
    Dus ben jij op zoek naar een woning waar je weinig aan hoeft te doen en gelegen op een prachtige locatie? Maak dan snel een afspraak om te komen kijken.

    De indeling van het huis is als volgt:
    Begane grond:
    Entree/hal met garderoberuimte en meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset met fontein, trapopgang, straatgerichte keuken met een luxe inrichting (maart 2021) v.v. diverse inbouwapparatuur, tuingerichte en uitgebouwde (2 meter over de gehele breedte) woonkamer met trapkast en een schuifpui naar de achtertuin.
    1e verdieping:
    ruime overloop, 2 zeer royale slaapkamers (hoofdslaapkamer v.v. inbouwkastenwand en toegang tot een mooi dakterras), smaakvolle badkamer v.v. vloerverwarming, inloopdouche, 2e wandcloset en dubbele wastafel.
    2e verdieping:
    via een vaste trap bereikt u de overloop, 2 ruime slaapkamers (waarvan 1 v.v. inbouwkastenwand), extra bergruimte met opstelplaats van de mechanische ventilatie unit, cv-ketel, wasmachine en wasdroger.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: ca. 2005
    – Woonoppervlak: ca.153 m2
    – Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbare zonwering en een buitenkraan aanwezig.
    – De begane grondvloer is voorzien van massief eiken houten vloerafwerking.
    – De vloeren op de 1e en 2e verdieping (m.u.v. de badkamer) zijn beide v.v. houten lamelparket.
    – CV-ketel: Remeha combiketel (bouwjaar 2020, eigendom).
    – Vrijstaande houten berging in de achtertuin v.v. elektra.
    – Keuken v.v. inductiekookplaat, afzuigschouw, oven/magnetron, stoomoven, koelkast, vriezer, Quooker, wijnkoeler en vaatwasser.
    – Keuken is geplaatst door een interieurbouwbedrijf en het kozijn in de voorgevel is hierop aangepast.
    – Het buitenschilderwerk dateert uit 2020, uitgevoerd door schildersbedrijf.
    – Woning is v.v. 17 zonnepanelen en een Mitsubishi airconditioningunit (5 KW)
    – Glasvezelaansluiting aanwezig.
    – Dak-, muur-, vloer- en glasisolatie.
    – Energielabel: A

    Vraagprijs: € 450.000,– k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis?
    Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Verkocht
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 450.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Eindwoning
    Bouwjaar
    2005
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk

    Indeling

    Woonoppervlakte
    153 m2
    Perceeloppervlakte
    106 m2
    Overige inpandige bergruimte
    0 m2
    Externe bergruimte
    7 m2
    Inhoud
    548 m3
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    4
    Aantal woonlagen
    3 woonlagen

    Energie

    Energieklasse
    A
    Energie einddatum
    17 maart 2026
    Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr glas
    Warmwater
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
    C.V.-ketel
    Remeha uit 2020 (Gas). Eigendom.

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin
    Hoofdtuin
    Achtertuin
    Oppervlakte hoofdtuin
    33 m2
    Ligging hoofdtuin
    West
    Achterom
    Ja
    Kwaliteit tuin
    Verzorgd

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Geen garage
    Parkeer­faciliteiten
    Openbaar parkeren

    Dak

    Soort dak
    Plat dak
    Toelichting
    Bitumen met grind

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed tot uitstekend
    Onderhoud buiten
    Goed tot uitstekend
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    P
    Perceelnummer
    2675
    Oppervlakte
    106 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt