Texellaan 81 - 7543 EP Enschede

Omschrijving

Wauw!!! Wat een luxe, wat een afwerking, wat een ruimte …….. zoek jij een woning met 4 slaapkamers en heb je geen tijd en/of zin om te verbouwen? Dan moet je direct dit uitgebouwde woonhuis komen bekijken. Hier tref je namelijk een woning die tot in de puntjes is afgewerkt met hoogwaardige materialen, veel luxe en heel veel extra’s!!!
Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Kotmanpark” staat dit zeer ruime en moderne woonhuis, type eindwoning (bouwjaar 2005) met een vrijstaande houten berging en een verzorgde en onderhoudsarme achtertuin met eigen achterom. Deze luxe ingerichte woning bevindt zich in een rustige straat en is aan de voorzijde vrij gelegen kijkend over een groenstrook. De wijk bevindt zich op korte afstand van de Enschedese binnenstad en ook ontsluiting richting zowel de snelweg als het groene buitengebied.
Dus ben jij op zoek naar een woning waar je weinig aan hoeft te doen en gelegen op een prachtige locatie? Maak dan snel een afspraak om te komen kijken.

De indeling van het huis is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal met garderoberuimte en meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset met fontein, trapopgang, straatgerichte keuken met een luxe inrichting (maart 2021) v.v. diverse inbouwapparatuur, tuingerichte en uitgebouwde (2 meter over de gehele breedte) woonkamer met trapkast en een schuifpui naar de achtertuin.
1e verdieping:
ruime overloop, 2 zeer royale slaapkamers (hoofdslaapkamer v.v. inbouwkastenwand en toegang tot een mooi dakterras), smaakvolle badkamer v.v. vloerverwarming, inloopdouche, 2e wandcloset en dubbele wastafel.
2e verdieping:
via een vaste trap bereikt u de overloop, 2 ruime slaapkamers (waarvan 1 v.v. inbouwkastenwand), extra bergruimte met opstelplaats van de mechanische ventilatie unit, cv-ketel, wasmachine en wasdroger.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: ca. 2005
– Woonoppervlak: ca.153 m2
– Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbare zonwering en een buitenkraan aanwezig.
– De begane grondvloer is voorzien van massief eiken houten vloerafwerking.
– De vloeren op de 1e en 2e verdieping (m.u.v. de badkamer) zijn beide v.v. houten lamelparket.
– CV-ketel: Remeha combiketel (bouwjaar 2020, eigendom).
– Vrijstaande houten berging in de achtertuin v.v. elektra.
– Keuken v.v. inductiekookplaat, afzuigschouw, oven/magnetron, stoomoven, koelkast, vriezer, Quooker, wijnkoeler en vaatwasser.
– Keuken is geplaatst door een interieurbouwbedrijf en het kozijn in de voorgevel is hierop aangepast.
– Het buitenschilderwerk dateert uit 2020, uitgevoerd door schildersbedrijf.
– Woning is v.v. 17 zonnepanelen en een Mitsubishi airconditioningunit (5 KW)
– Glasvezelaansluiting aanwezig.
– Dak-, muur-, vloer- en glasisolatie.
– Energielabel: A

Vraagprijs: € 450.000,– k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl