Theo van Doesburgstraat 43 - 7545 RG Enschede

Omschrijving

Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning op één van de meest geliefde plekjes van de woonwijk ‘t Zwering? Dan moet je hier absoluut komen kijken.

Deze ruim uitgebouwde hoekwoning met vrij gelegen achtertuin en vrijstaande stenen berging is namelijk vanaf nu beschikbaar. De woning is gestitueerd in de nabijheid van een speelveldje voor kinderen en gelegen in de directe nabijheid van sportverenigingen alsmede (basis-)scholen en winkelfaciliteiten. De woning is een aantal jaren na de bouw over meer dan de breedte van de woning uitgebouwd waardoor er een heerlijke leefruimte op de begane grond is gecreëerd. De badkamer, toiletruimte en keukeninrichting is modern en op de zolder kun je nog een 4e en eventueel een 5e slaapkamer realiseren.

De indeling van het huis is als volgt:
B.G.: Entree/hal met meterkast, straatgerichte woonkamer, tussenhal met toiletruimte en trapopgang, doorgang met eethoek, keukenruimte (2003) met een moderne opstelling en diverse inbouwapparatuur, ruime (aangebouwde) tuinkamer, bijkeuken met deur naar de achtertuin en extra keukenblok (v.v. een wasmachine-aansluiting).

1e verdieping:
overloop, 3 royale slaapkamers, zeer moderne badkamer (2010) v.v. inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, 2e wandcloset en designradiator.

2e verdieping:
via een vaste trap bereik je de ruime en open zolderetage met de wasmachineaansluiting, 2 vernieuwde dakramen, veel bergruimte, mogelijkheid voor 1 of 2 extra (slaap-)kamers.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: circa 1993
– Achteruitbouw in ca. 1998 gerealiseerd
– Perceelsgrootte: 211 m2 eigen grond
– Woning wordt verwarmd d.m.v. stadsverwarming, warmtewisselaar 2010 (eigendom)
– Vrijstaande stenen berging v.v. elektra
– Keuken v.v. inductiekookplaat (ca. 2011), afzuigschouw, combimagnetron, koelkast en vaatwasser
– Het glas op de 1e verdieping en grotendeels begane grond is vervangen door HR++ in 2015
– De gevelkozijnen zijn in 2021 nog door een erkend schildersbedrijf aan de buitenzijde geschilderd
– De 2 Velux dakramen (2021) op de zolder zijn v.v. een hor, zonwering en verduistering
– Glasvezelaansluiting aanwezig
– Dak-, muur-, vloer- en glasisolatie
– Energielabel: A

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.