wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

Theo van Doesburgstraat 43 - 7545 RG Enschede

Vraagprijs € 325.000,- k.k. | Verkocht

  • Omschrijving

    Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning op één van de meest geliefde plekjes van de woonwijk ‘t Zwering? Dan moet je hier absoluut komen kijken.

    Deze ruim uitgebouwde hoekwoning met vrij gelegen achtertuin en vrijstaande stenen berging is namelijk vanaf nu beschikbaar. De woning is gestitueerd in de nabijheid van een speelveldje voor kinderen en gelegen in de directe nabijheid van sportverenigingen alsmede (basis-)scholen en winkelfaciliteiten. De woning is een aantal jaren na de bouw over meer dan de breedte van de woning uitgebouwd waardoor er een heerlijke leefruimte op de begane grond is gecreëerd. De badkamer, toiletruimte en keukeninrichting is modern en op de zolder kun je nog een 4e en eventueel een 5e slaapkamer realiseren.

    De indeling van het huis is als volgt:
    B.G.: Entree/hal met meterkast, straatgerichte woonkamer, tussenhal met toiletruimte en trapopgang, doorgang met eethoek, keukenruimte (2003) met een moderne opstelling en diverse inbouwapparatuur, ruime (aangebouwde) tuinkamer, bijkeuken met deur naar de achtertuin en extra keukenblok (v.v. een wasmachine-aansluiting).

    1e verdieping:
    overloop, 3 royale slaapkamers, zeer moderne badkamer (2010) v.v. inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, 2e wandcloset en designradiator.

    2e verdieping:
    via een vaste trap bereik je de ruime en open zolderetage met de wasmachineaansluiting, 2 vernieuwde dakramen, veel bergruimte, mogelijkheid voor 1 of 2 extra (slaap-)kamers.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: circa 1993
    – Achteruitbouw in ca. 1998 gerealiseerd
    – Perceelsgrootte: 211 m2 eigen grond
    – Woning wordt verwarmd d.m.v. stadsverwarming, warmtewisselaar 2010 (eigendom)
    – Vrijstaande stenen berging v.v. elektra
    – Keuken v.v. inductiekookplaat (ca. 2011), afzuigschouw, combimagnetron, koelkast en vaatwasser
    – Het glas op de 1e verdieping en grotendeels begane grond is vervangen door HR++ in 2015
    – De gevelkozijnen zijn in 2021 nog door een erkend schildersbedrijf aan de buitenzijde geschilderd
    – De 2 Velux dakramen (2021) op de zolder zijn v.v. een hor, zonwering en verduistering
    – Glasvezelaansluiting aanwezig
    – Dak-, muur-, vloer- en glasisolatie
    – Energielabel: A

    Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Verkocht
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 325.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Hoekwoning
    Bouwjaar
    1993
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan rustige weg en in woonwijk

    Indeling

    Woonoppervlakte
    122 m2
    Perceeloppervlakte
    211 m2
    Overige inpandige bergruimte
    0 m2
    Externe bergruimte
    5 m2
    Inhoud
    448 m3
    Aantal kamers
    4
    Aantal slaapkamers
    3
    Aantal woonlagen
    2 woonlagen en een zolder

    Energie

    Energieklasse
    A
    Energie einddatum
    28 februari 2032
    Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbelglas en hr glas
    Warmwater
    Stadsverwarming
    Verwarming
    Stadsverwarming

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin en voortuin
    Hoofdtuin
    Achtertuin
    Oppervlakte hoofdtuin
    52 m2
    Ligging hoofdtuin
    Oost
    Achterom
    Ja
    Kwaliteit tuin
    Normaal

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Geen garage
    Parkeer­faciliteiten
    Openbaar parkeren

    Dak

    Soort dak
    Zadeldak
    Toelichting
    plat / bitumen

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    Dakraam, Glasvezel kabel

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    N
    Perceelnummer
    9122
    Oppervlakte
    211 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt