wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

Therese Schwartzelaan 14 - 7545 RR Enschede

Vraagprijs € 450.000,- k.k. | Verkocht

  • Omschrijving

    Wat een ruime en uitgebouwde woning is dit! En dan ook nog met een kantoorruimte aan huis en ruime parkeermogelijkheden (deels v.v. carport) op eigen terrein en naast de kavel. Ben jij op zoek naar deze goed onderhouden, half-vrijstaande woning op één van de meest geliefde plekjes van de woonwijk ‘t Zwering? Dan moet je hier absoluut komen kijken.

    Het oorspronkelijke bouwjaar is 1994 en in 2000 is de woning aan de achterzijde over de gehele breedte van de woonkamer uitgebouwd. Daarbij is tevens een deel van de garage als kantoorruimte naast de woonkamer toegevoegd en is zowel de kantoorruimte als de garage na-geïsoleerd qua wanden en plafonds. Daarna is er in 2001 een dakkapel aan de achterzijde geplaatst. In 2022 zijn er ook nog 11 zonnepanelen geplaatst. De gehele begane grond exclusief garage en kantoor is voorzien van een marmeren vloer.
    De woning is gesitueerd in de nabijheid van een speelveldje voor kinderen en gelegen in de directe nabijheid van sportverenigingen alsmede (basis-)scholen en winkelfaciliteiten.

    De indeling van het huis is als volgt:

    Begane grond: Entree/hal met meterkast, doorgang naar de garage, straatgerichte woonkeuken in een U-vormige keukenopstelling (2007) met diverse inbouwapparatuur, tussenhal met toiletruimte en trapopgang, ruime en uitgebouwde woonkamer met sierlijke haardpartij en schuifpui naar de achtertuin, aangebouwde kantoorruimte welke tevens als een speel-/studeerkamer kan dienen.

    1e verdieping:
    overloop, 3 royale slaapkamers, gemoderniseerde badkamer (gemoderniseerd in 2016) v.v. douchehoek, dubbele wastafel met meubel, 2e wandcloset en designradiator.

    2e verdieping:
    via een vaste trap bereik je de voorzolder met veel opbergruimte, ruime 4e slaapkamer met een raam in de zijgevel en een royale dakkapel.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: circa 1994
    – Achteruitbouw in ca. 2000 gerealiseerd
    – Perceelsgrootte: 279 m2 eigen grond
    – Extra zijpad naast de garage en daarmee een eigen achterom
    – Woning wordt verwarmd d.m.v. stadsverwarming, warmtewisselaar 1994 (eigendom)
    – Vrijstaand houten tuinhuis met een sfeervolle overkapping in de achtertuin
    – Keuken v.v. inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser
    – Aan de achterzijde zijn op de 1e en 2e verdieping (dakkapel) rolluiken aanwezig
    – De gevelkozijnen zijn in 2019 nog door een erkend schildersbedrijf aan de buitenzijde geschilderd
    – Elektrisch bedienbare zonwering aan de achtergevel aanwezig
    – Waterontharder aanwezig in de garage
    – Energielabel: A+

    Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Verkocht
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 450.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Twee onder één kapwoning
    Bouwjaar
    1994
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan rustige weg en in woonwijk

    Indeling

    Woonoppervlakte
    150 m2
    Perceeloppervlakte
    279 m2
    Overige inpandige bergruimte
    15 m2
    Externe bergruimte
    9 m2
    Inhoud
    579 m3
    Aantal kamers
    6
    Aantal slaapkamers
    4
    Aantal woonlagen
    3 woonlagen

    Energie

    Energieklasse
    A+
    Energie einddatum
    12 juli 2032
    Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbelglas
    Warmwater
    Centrale voorziening
    Verwarming
    Stadsverwarming

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin, voortuin en zijtuin
    Hoofdtuin
    Achtertuin
    Oppervlakte hoofdtuin
    85 m2
    Ligging hoofdtuin
    Zuid
    Achterom
    Ja
    Kwaliteit tuin
    Verzorgd

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto
    Voorzieningen
    Verwarming, Elektra
    Parkeer­faciliteiten
    Openbaar parkeren en op eigen terrein
    Parkeer­oppervlakte
    15 m2
    Totaal aantal garages
    1

    Dak

    Soort dak
    Zadeldak

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    Buitenzonwering, Zonnepanelen

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    N
    Perceelnummer
    9239
    Oppervlakte
    279 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt