Tolstraat 40 - 7534 CH Enschede
Vraagprijs € 265.000,- k.k. | Verkocht
-
Omschrijving
Op loopafstand van het centrum van Glanerbrug ligt deze verrassend ruime hoekwoning met een grote stenen schuur, een zonnige achtertuin met veel privacy en de mogelijkheid om een achter het woonhuis gelegen garagebox bij te kopen. Het woonhuis heeft o.a. een riante woonkamer en 4 grote slaapkamers.
In de directe nabijheid vindt u alle centrumvoorzieningen van Glanerbrug, 2 supermarkten en een basisschool.De indeling van het huis is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal met toilet, straatgerichte nette open keuken v.v. granieten aanrechtblad, afzuigkap, gaskookplaat, oven, vriezer en 2 koelkasten, aansluitend aan de keuken bevinden zich 2 praktische inbouwkasten. Aan de achterzijde bevindt zich de royale tuingerichte woonkamer met een pvc-vloer en een tochtportaal.1e verdieping:
2 ruime slaapkamers en een royale ouderslaapkamer met inloopkast en toegang tot de badkamer. Deze is ook bereikbaar vanuit de overloop, is gedateerd en voorzien van een toilet, douche en wastafel.2e verdieping:
vaste trap, ruime voorzolder met veel vaste kasten en een ruime 4e slaapkamer met dakkapel en wastafel.Bijzonderheden:
– Bouwjaar: circa 1970
– Perceelsgrootte: 185 m2 eigen grond
– Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van rolluiken
– Voorzien van dak- en vloerisolatie en deels voorzien van muurisolatie en isolerende beglazing
– In 2018 is de begane grondvloer vervangen door een geïsoleerde betonvloer met een mooie pvc vloer.
– Vrijstaande stenen berging v.v. elektra
– De achtertuin is gesitueerd op het westen en biedt veel zon en heel veel privacy
– Achter het woonhuis bevindt zich een binnenplaats met garageboxen;1 van deze garageboxen is bij te kopen.Vraagprijs: € 265.000,– k.k.
Aanvaarding: in overlegIn de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl -
Kenmerken
Overdracht
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
- Vraagprijs
- € 265.000,- k.k.
Bouwvorm
- Soort object
- Woonhuis
- Soort woning
- Eengezinswoning
- Type woning
- Hoekwoning
- Bouwjaar
- 1970
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
Indeling
- Woonoppervlakte
- 153 m2
- Perceeloppervlakte
- 185 m2
- Overige inpandige bergruimte
- 0 m2
- Externe bergruimte
- 30 m2
- Inhoud
- 622 m3
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
Energie
- Energieklasse
- C
- Energie einddatum
- 21 juli 2032
- Isolatie
- Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbelglas
- Warmwater
- C.V.-ketel
- Verwarming
- C.V.-ketel
- C.V.-ketel
- AWB HR uit (Gas). Eigendom.
Buitenruimte
- Tuin
- Achtertuin
- Hoofdtuin
- Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin
- 85 m2
- Ligging hoofdtuin
- West
- Achterom
- Nee
- Kwaliteit tuin
- Normaal
Parkeergelegenheid
- Garage
- Garage mogelijk
- Parkeerfaciliteiten
- Openbaar parkeren
Dak
- Soort dak
- Zadeldak
Overig
- Permanente bewoning
- Ja
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
Voorzieningen
- Voorzieningen
- Rolluiken
Kadastrale gegevens
- Gemeente
- Lonneker
- Sectie
- F
- Perceelnummer
- 3939
- Oppervlakte
- 185 m2
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
-
Video's
-
-
3D Plattegrond
-
Panorama
Kaart
Street View
Brochure
Download brochure