wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

Tolstraat 40 - 7534 CH Enschede

Vraagprijs € 275.000,- k.k. | Beschikbaar

  • Omschrijving

    Op loopafstand van het centrum van Glanerbrug ligt deze verrassend ruime hoekwoning met een grote stenen schuur, een zonnige achtertuin met veel privacy en de mogelijkheid om een achter het woonhuis gelegen garagebox bij te kopen. Het woonhuis heeft o.a. een riante woonkamer en 4 grote slaapkamers.
    In de directe nabijheid vindt u alle centrumvoorzieningen van Glanerbrug, 2 supermarkten en een basisschool.

    De indeling van het huis is als volgt:

    Begane grond:
    Entree/hal met toilet, straatgerichte nette open keuken v.v. granieten aanrechtblad, afzuigkap, gaskookplaat, oven, vriezer en 2 koelkasten, aansluitend aan de keuken bevinden zich 2 praktische inbouwkasten. Aan de achterzijde bevindt zich de royale tuingerichte woonkamer met een pvc-vloer en een tochtportaal.

    1e verdieping:
    2 ruime slaapkamers en een royale ouderslaapkamer met inloopkast en toegang tot de badkamer. Deze is ook bereikbaar vanuit de overloop, is gedateerd en voorzien van een toilet, douche en wastafel.

    2e verdieping:
    vaste trap, ruime voorzolder met veel vaste kasten en een ruime 4e slaapkamer met dakkapel en wastafel.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: circa 1970
    – Perceelsgrootte: 185 m2 eigen grond
    – Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van rolluiken
    – Voorzien van dak- en vloerisolatie en deels voorzien van muurisolatie en isolerende beglazing
    – In 2018 is de begane grondvloer vervangen door een geïsoleerde betonvloer met een mooie pvc vloer.
    – Vrijstaande stenen berging v.v. elektra
    – De achtertuin is gesitueerd op het westen en biedt veel zon en heel veel privacy
    – Achter het woonhuis bevindt zich een binnenplaats met garageboxen;1 van deze garageboxen is bij te kopen.

    Vraagprijs: € 275.000,– k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
    – Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis?
    Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Beschikbaar
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 275.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Hoekwoning
    Bouwjaar
    1970
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan rustige weg en in woonwijk

    Indeling

    Woonoppervlakte
    153 m2
    Perceeloppervlakte
    185 m2
    Overige inpandige bergruimte
    0 m2
    Externe bergruimte
    30 m2
    Inhoud
    622 m3
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    4
    Aantal woonlagen
    3 woonlagen

    Energie

    Energieklasse
    C
    Energie einddatum
    21 juli 2032
    Isolatie
    Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbelglas
    Warmwater
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    C.V.-ketel
    AWB HR uit (Gas). Eigendom.

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin
    Hoofdtuin
    Achtertuin
    Oppervlakte hoofdtuin
    85 m2
    Ligging hoofdtuin
    West
    Achterom
    Nee
    Kwaliteit tuin
    Normaal

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Garage mogelijk
    Parkeer­faciliteiten
    Openbaar parkeren

    Dak

    Soort dak
    Zadeldak

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    Rolluiken

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    F
    Perceelnummer
    3939
    Oppervlakte
    185 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt