Vaarwerkhorst 24 - 7531 HP Enschede
Vraagprijs € 497.000,- k.k. | Verkocht
-
Omschrijving
Op een mooie locatie in de groene en kindvriendelijke woonwijk Stokhorst ligt dit uitgebouwde helft-van-dubbele woonhuis met een grote kantoorruimte op de begane grond en een royaal perceel van 545 m2. De fraaie kantoorruimte kan ook gebruikt worden als speelkamer of slaap-/badkamer op de begane grond.
In 2019 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst.
Dit bijzondere woonhuis is gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Stokhorst met voorzieningen zoals basisscholen, speelgelegenheden en sportaccommodaties op korte afstand.
De wijk heeft een eigen winkelcentrum waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Voor een mooie wandeling loopt u zo Landgoed De Hooge Boekel in en ook het centrum van Enschede ligt op slechts tien minuten fietsen.Indeling:
Entree/hal, toilet, ruime U-vormige woonkamer met gashaard en een schuifpui naar de achtertuin, ruime dichte woonkeuken v.v. keramische kookplaat, vaatwasser (2022), afzuigkap, magnetron, oven, koelkast (2020) en een vriezer. Vanuit de keuken is de grote inpandige garage, met daarboven nog veel bergruimte, bereikbaar. In de royale uitbouw aan de achterzijde bevindt zich nu een kantoorruimte met uitzicht op de tuin, maar deze ruimte kan ook gebruikt worden als speelkamer of als slaapkamer met badkamer.1e verdieping:
Overloop met bergruimte (eventueel te gebruiken als inloopkast), 3 slaapkamers, een balkon en een nette badkamer v.v. douche, hoekligbad, badkamermeubel en een toilet.Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1973
– CV-ketel: Remeha (bouwjaar 2009, eigendom)
– Het woonhuis is voorzien van dakisolatie, grotendeels voorzien van isolerende beglazing en voorzien van 10 zonnepanelen (2019)
– De woning is in 2000 gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en kunststof gevelbeplating.
– De riante achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy.
– Definitief energielabel: D.Vraagprijs: € 497.000,- k.k.
Aanvaarding: in overlegIn de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl -
Kenmerken
Overdracht
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
- Vraagprijs
- € 497.000,- k.k.
Bouwvorm
- Soort object
- Woonhuis
- Soort woning
- Eengezinswoning
- Type woning
- Twee onder één kapwoning
- Bouwjaar
- 1973
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
Indeling
- Woonoppervlakte
- 165 m2
- Perceeloppervlakte
- 545 m2
- Overige inpandige bergruimte
- 34 m2
- Inhoud
- 704 m3
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
Energie
- Energieklasse
- D
- Energie einddatum
- 17 januari 2033
- Isolatie
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbelglas
- Warmwater
- C.V.-ketel
- Verwarming
- C.V.-ketel
- C.V.-ketel
- Remeha uit 2009 (Gas). Eigendom.
Buitenruimte
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Hoofdtuin
- Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin
- 225 m2
- Ligging hoofdtuin
- Zuid
- Achterom
- Ja
- Kwaliteit tuin
- Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
- Garage
- Geen garage
- Parkeerfaciliteiten
- Openbaar parkeren
Dak
- Soort dak
- Samengesteld dak
Overig
- Permanente bewoning
- Ja
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
Voorzieningen
- Voorzieningen
- Zonnepanelen
Kadastrale gegevens
- Gemeente
- Lonneker
- Sectie
- Q
- Perceelnummer
- 1956
- Oppervlakte
- 545 m2
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
-
Video's
-
-
3D Plattegrond
-
Panorama
Kaart
Street View
Brochure
Download brochure