Vaarwerkhorst 24 - 7531 HP Enschede

Omschrijving

Op een mooie locatie in de groene en kindvriendelijke woonwijk Stokhorst ligt dit uitgebouwde helft-van-dubbele woonhuis met een grote kantoorruimte op de begane grond en een royaal perceel van 545 m2. De fraaie kantoorruimte kan ook gebruikt worden als speelkamer of slaap-/badkamer op de begane grond.

In 2019 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst.

Dit bijzondere woonhuis is gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Stokhorst met voorzieningen zoals basisscholen, speelgelegenheden en sportaccommodaties op korte afstand.
De wijk heeft een eigen winkelcentrum waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Voor een mooie wandeling loopt u zo Landgoed De Hooge Boekel in en ook het centrum van Enschede ligt op slechts tien minuten fietsen.

Indeling:
Entree/hal, toilet, ruime U-vormige woonkamer met gashaard en een schuifpui naar de achtertuin, ruime dichte woonkeuken v.v. keramische kookplaat, vaatwasser (2022), afzuigkap, magnetron, oven, koelkast (2020) en een vriezer. Vanuit de keuken is de grote inpandige garage, met daarboven nog veel bergruimte, bereikbaar. In de royale uitbouw aan de achterzijde bevindt zich nu een kantoorruimte met uitzicht op de tuin, maar deze ruimte kan ook gebruikt worden als speelkamer of als slaapkamer met badkamer.

1e verdieping:
Overloop met bergruimte (eventueel te gebruiken als inloopkast), 3 slaapkamers, een balkon en een nette badkamer v.v. douche, hoekligbad, badkamermeubel en een toilet.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1973
– CV-ketel: Remeha (bouwjaar 2009, eigendom)
– Het woonhuis is voorzien van dakisolatie, grotendeels voorzien van isolerende beglazing en voorzien van 10 zonnepanelen (2019)
– De woning is in 2000 gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en kunststof gevelbeplating.
– De riante achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy.
– Definitief energielabel: D.

Vraagprijs: € 497.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl