wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

Vaarwerkhorst 24 - 7531 HP Enschede

Vraagprijs € 497.000,- k.k. | Verkocht

  • Omschrijving

    Op een mooie locatie in de groene en kindvriendelijke woonwijk Stokhorst ligt dit uitgebouwde helft-van-dubbele woonhuis met een grote kantoorruimte op de begane grond en een royaal perceel van 545 m2. De fraaie kantoorruimte kan ook gebruikt worden als speelkamer of slaap-/badkamer op de begane grond.

    In 2019 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst.

    Dit bijzondere woonhuis is gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Stokhorst met voorzieningen zoals basisscholen, speelgelegenheden en sportaccommodaties op korte afstand.
    De wijk heeft een eigen winkelcentrum waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Voor een mooie wandeling loopt u zo Landgoed De Hooge Boekel in en ook het centrum van Enschede ligt op slechts tien minuten fietsen.

    Indeling:
    Entree/hal, toilet, ruime U-vormige woonkamer met gashaard en een schuifpui naar de achtertuin, ruime dichte woonkeuken v.v. keramische kookplaat, vaatwasser (2022), afzuigkap, magnetron, oven, koelkast (2020) en een vriezer. Vanuit de keuken is de grote inpandige garage, met daarboven nog veel bergruimte, bereikbaar. In de royale uitbouw aan de achterzijde bevindt zich nu een kantoorruimte met uitzicht op de tuin, maar deze ruimte kan ook gebruikt worden als speelkamer of als slaapkamer met badkamer.

    1e verdieping:
    Overloop met bergruimte (eventueel te gebruiken als inloopkast), 3 slaapkamers, een balkon en een nette badkamer v.v. douche, hoekligbad, badkamermeubel en een toilet.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: 1973
    – CV-ketel: Remeha (bouwjaar 2009, eigendom)
    – Het woonhuis is voorzien van dakisolatie, grotendeels voorzien van isolerende beglazing en voorzien van 10 zonnepanelen (2019)
    – De woning is in 2000 gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en kunststof gevelbeplating.
    – De riante achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy.
    – Definitief energielabel: D.

    Vraagprijs: € 497.000,- k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
    – Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis?
    Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Verkocht
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 497.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Twee onder één kapwoning
    Bouwjaar
    1973
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan rustige weg en in woonwijk

    Indeling

    Woonoppervlakte
    165 m2
    Perceeloppervlakte
    545 m2
    Overige inpandige bergruimte
    34 m2
    Inhoud
    704 m3
    Aantal kamers
    6
    Aantal slaapkamers
    3
    Aantal woonlagen
    2 woonlagen

    Energie

    Energieklasse
    D
    Energie einddatum
    17 januari 2033
    Isolatie
    Dakisolatie en gedeeltelijk dubbelglas
    Warmwater
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    C.V.-ketel
    Remeha uit 2009 (Gas). Eigendom.

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin en voortuin
    Hoofdtuin
    Achtertuin
    Oppervlakte hoofdtuin
    225 m2
    Ligging hoofdtuin
    Zuid
    Achterom
    Ja
    Kwaliteit tuin
    Fraai aangelegd

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Geen garage
    Parkeer­faciliteiten
    Openbaar parkeren

    Dak

    Soort dak
    Samengesteld dak

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    Zonnepanelen

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    Q
    Perceelnummer
    1956
    Oppervlakte
    545 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt